2025版房屋反擔(dān)保抵押租賃權(quán)合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋反擔(dān)保抵押租賃權(quán)合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3擔(dān)保方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.抵押物與抵押權(quán)4.1抵押物4.2抵押權(quán)5.租賃權(quán)5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途6.反擔(dān)保抵押6.1反擔(dān)保抵押物6.2反擔(dān)保抵押權(quán)7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.合同履行與變更8.1履行期限8.2履行地點8.3合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版房屋反擔(dān)保抵押租賃權(quán)合同》。（2）“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（3）“承租方”指承租出租方房屋的自然人、法人或其他組織。（4）“擔(dān)保方”指為出租方提供反擔(dān)保抵押的自然人、法人或其他組織。（5）“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。（6）“抵押物”指擔(dān)保方為履行反擔(dān)保義務(wù)而抵押給出租方的財產(chǎn)。（7）“抵押權(quán)”指出租方對抵押物的權(quán)利。（8）“租賃權(quán)”指承租方對房屋的租賃權(quán)利。1.2解釋本合同中的定義及解釋，除非上下文另有要求，均按照通常含義理解。第二條合同主體2.1出租方（1）姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]（2）身份證號/注冊號：[出租方身份證號/注冊號]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方（1）姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]（2）身份證號/注冊號：[承租方身份證號/注冊號]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.3擔(dān)保方（1）姓名/名稱：[擔(dān)保方姓名/名稱]（2）身份證號/注冊號：[擔(dān)保方身份證號/注冊號]（3）聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系方式]第三條房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋權(quán)屬（1）權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]（2）權(quán)屬人：[權(quán)屬人姓名/名稱]第四條抵押物與抵押權(quán)4.1抵押物（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物價值：[抵押物價值]（3）抵押物所在地：[抵押物所在地]4.2抵押權(quán)出租方取得對抵押物的抵押權(quán)，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條租賃權(quán)5.1租賃期限[租賃期限起止日期]5.2租金及支付方式（1）租金：[租金金額]（2）支付方式：[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]（3）支付時間：[支付時間，如：每月的[具體日期]支付]5.3租賃用途[租賃用途描述]第六條反擔(dān)保抵押6.1反擔(dān)保抵押物（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物價值：[抵押物價值]（3）抵押物所在地：[抵押物所在地]6.2反擔(dān)保抵押權(quán)出租方取得對反擔(dān)保抵押物的抵押權(quán)，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租金的支付、房屋的維護、合同的解除等。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.3擔(dān)保方式擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的反擔(dān)保抵押物范圍內(nèi)，提供反擔(dān)保抵押，以保障出租方的合法權(quán)益。第八條合同履行與變更8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限如無特殊約定，自生效之日起至[具體日期]止。8.2履行地點本合同的履行地點為房屋所在地，即[具體地址]。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）承租方違反租賃用途使用房屋；（4）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）任何一方違反本合同其他約定。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和結(jié)算事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條其他14.1通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址；（2）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂、履行過程中提供服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：指對本合同涉及的房屋價值進(jìn)行評估的機構(gòu)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方的介入程序2.1第三方的介入（2）介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并獲得雙方同意；（3）介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過[具體金額]；4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；4.3超額責(zé)任如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方有義務(wù)協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方有義務(wù)協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同；（2）第三方有義務(wù)在合同履行過程中，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；（3）第三方有義務(wù)在合同履行過程中，妥善處理甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方替代，或自行履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方的替換（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方；（2）替換后的第三方應(yīng)重新履行合同約定的職責(zé)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第八條第三方的法律地位8.1第三方的法律地位第三方在本合同中，僅為輔助甲乙雙方履行合同的主體，不享有合同主體權(quán)利，也不承擔(dān)合同主體義務(wù)。8.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不因介入本合同而承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用以證明出租方對房屋擁有合法權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：用以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.房屋狀況說明書要求：提供房屋的詳細(xì)狀況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用以明確房屋交付時的狀況。4.抵押物清單要求：提供抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物名稱、價值、所在地等。說明：用以明確抵押物的范圍和價值。5.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件。說明：用以明確擔(dān)保方對出租方的擔(dān)保責(zé)任。6.評估報告要求：提供房屋或抵押物的評估報告。說明：用以確定房屋或抵押物的價值。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：用以明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用以支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費用、租金損失等。示例：出租方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金；違反租賃用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償出租方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋反擔(dān)保抵押租賃權(quán)合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.抵押物概述2.1抵押物基本狀況2.2抵押物權(quán)利限制3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記手續(xù)4.2抵押權(quán)登記效力5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.租賃權(quán)概述6.1租賃權(quán)基本狀況6.2租賃權(quán)權(quán)利限制7.租賃權(quán)設(shè)立7.1租賃權(quán)設(shè)立條件7.2租賃權(quán)設(shè)立程序8.租賃權(quán)登記8.1租賃權(quán)登記手續(xù)8.2租賃權(quán)登記效力9.租賃權(quán)實現(xiàn)9.1租賃權(quán)實現(xiàn)方式9.2租賃權(quán)實現(xiàn)程序10.反擔(dān)保概述10.1反擔(dān)?；緺顩r10.2反擔(dān)保權(quán)利限制11.反擔(dān)保設(shè)立11.1反擔(dān)保設(shè)立條件11.2反擔(dān)保設(shè)立程序12.反擔(dān)保登記12.1反擔(dān)保登記手續(xù)12.2反擔(dān)保登記效力13.反擔(dān)保實現(xiàn)13.1反擔(dān)保實現(xiàn)方式13.2反擔(dān)保實現(xiàn)程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋反擔(dān)保抵押租賃權(quán)合同》。1.1.2“抵押人”指將房屋設(shè)定抵押的一方。1.1.3“承租人”指租賃抵押房屋的一方。1.1.4“反擔(dān)保人”指為抵押人提供反擔(dān)保的一方。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的房屋。1.1.6“租賃權(quán)”指承租人對抵押物的使用權(quán)。1.1.7“反擔(dān)保物”指反擔(dān)保人提供的擔(dān)保物。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2若法律法規(guī)變更，本合同條款亦隨之調(diào)整。2.抵押物概述2.1抵押物基本狀況2.1.1抵押物位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米。2.1.2抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2抵押物權(quán)利限制2.2.1抵押物不得設(shè)定其他抵押權(quán)。2.2.2抵押物不得用于非法用途。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1抵押人須向反擔(dān)保人提供抵押物。3.1.2抵押人須與反擔(dān)保人簽訂抵押合同。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.2.1抵押人應(yīng)向反擔(dān)保人提交抵押物相關(guān)證明文件。3.2.2反擔(dān)保人應(yīng)在收到抵押物相關(guān)證明文件后[具體時間]內(nèi)，對抵押物進(jìn)行核實。4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記手續(xù)4.1.1抵押人應(yīng)向登記機關(guān)提交抵押合同及相關(guān)證明文件。4.1.2登記機關(guān)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)完成抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記效力4.2.1抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)對抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)。4.2.2抵押權(quán)登記具有公示效力。5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物優(yōu)先償還反擔(dān)保人提供的擔(dān)?？铐?。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)前，抵押人應(yīng)通知反擔(dān)保人。5.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，反擔(dān)保人有權(quán)參與抵押物的拍賣、變賣過程。6.租賃權(quán)概述6.1租賃權(quán)基本狀況6.1.1租賃權(quán)期限為[具體時間]，自租賃合同生效之日起計算。6.1.2租賃權(quán)范圍限于抵押物。6.2租賃權(quán)權(quán)利限制6.2.1租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。6.2.2租賃權(quán)不得用于非法用途。8.租賃權(quán)登記8.1租賃權(quán)登記手續(xù)8.1.1承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向登記機關(guān)提交租賃合同及相關(guān)證明文件。8.1.2登記機關(guān)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)完成租賃權(quán)登記。8.2租賃權(quán)登記效力8.2.1租賃權(quán)登記后，承租人對抵押物享有合法的租賃權(quán)。8.2.2租賃權(quán)登記具有公示效力，其他第三方不得侵犯承租人的租賃權(quán)。9.租賃權(quán)實現(xiàn)9.1租賃權(quán)實現(xiàn)方式9.1.1租賃權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于直接使用抵押物。9.1.2租賃權(quán)實現(xiàn)時，承租人應(yīng)遵守租賃合同約定的租賃條件。9.2租賃權(quán)實現(xiàn)程序9.2.1承租人應(yīng)在租賃權(quán)登記后[具體時間]內(nèi)開始使用抵押物。9.2.2承租人應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。10.反擔(dān)保概述10.1反擔(dān)?；緺顩r10.1.1反擔(dān)保物為反擔(dān)保人提供的[具體擔(dān)保物類型]，價值不低于抵押債權(quán)金額。10.1.2反擔(dān)保物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。10.2反擔(dān)保權(quán)利限制10.2.1反擔(dān)保物不得設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)。10.2.2反擔(dān)保物不得用于非法用途。11.反擔(dān)保設(shè)立11.1反擔(dān)保設(shè)立條件11.1.1反擔(dān)保人須向抵押人提供反擔(dān)保物。11.1.2反擔(dān)保人須與抵押人簽訂反擔(dān)保合同。11.2反擔(dān)保設(shè)立程序11.2.1反擔(dān)保人應(yīng)向抵押人提交反擔(dān)保物相關(guān)證明文件。11.2.2抵押人應(yīng)在收到反擔(dān)保物相關(guān)證明文件后[具體時間]內(nèi)，對反擔(dān)保物進(jìn)行核實。12.反擔(dān)保登記12.1反擔(dān)保登記手續(xù)12.1.1反擔(dān)保人應(yīng)向登記機關(guān)提交反擔(dān)保合同及相關(guān)證明文件。12.1.2登記機關(guān)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)完成反擔(dān)保登記。12.2反擔(dān)保登記效力12.2.1反擔(dān)保登記后，反擔(dān)保物對抵押債權(quán)具有擔(dān)保效力。12.2.2反擔(dān)保登記具有公示效力。13.反擔(dān)保實現(xiàn)13.1反擔(dān)保實現(xiàn)方式13.1.1反擔(dān)保實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣反擔(dān)保物。13.1.2反擔(dān)保實現(xiàn)時，反擔(dān)保物優(yōu)先償還抵押債權(quán)。13.2反擔(dān)保實現(xiàn)程序13.2.1反擔(dān)保實現(xiàn)前，抵押人應(yīng)通知反擔(dān)保人。13.2.2反擔(dān)保實現(xiàn)時，反擔(dān)保人有權(quán)參與反擔(dān)保物的拍賣、變賣過程。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)或反擔(dān)保實現(xiàn)后，合同自動終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何介入者，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同簽訂、抵押物評估、租賃權(quán)登記、反擔(dān)保物登記、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延遲、合同解除、違約責(zé)任等。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.1.3第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.1.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。6.1.2對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。6.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1.1按照協(xié)議或合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方權(quán)利義務(wù)明確劃分。8.2第三方與抵押權(quán)人、承租人、反擔(dān)保人等其他方的劃分說明如下：8.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在抵押權(quán)設(shè)立、登記等環(huán)節(jié)提供服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)支付相應(yīng)費用。8.2.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方在租賃權(quán)設(shè)立、登記等環(huán)節(jié)提供服務(wù)，承租人應(yīng)支付相應(yīng)費用。8.2.3第三方與反擔(dān)保人的關(guān)系：第三方在反擔(dān)保物設(shè)立、登記等環(huán)節(jié)提供服務(wù)，反擔(dān)保人應(yīng)支付相應(yīng)費用。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。9.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。9.1.3明確第三方介入的期限和條件。9.1.4約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同變更10.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃物使用條件等。說明：租賃合同是租賃權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。3.反擔(dān)保合同詳細(xì)要求：反擔(dān)保合同應(yīng)包含反擔(dān)保物的詳細(xì)信息、反擔(dān)保期限、反擔(dān)保實現(xiàn)方式等。說明：反擔(dān)保合同是反擔(dān)保設(shè)立的的法律依據(jù)。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。5.租賃權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含租賃權(quán)的登記日期、登記機關(guān)、登記編號等。說明：登記證明是租賃權(quán)設(shè)立的法律文件。6.反擔(dān)保物登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含反擔(dān)保物的登記日期、登記機關(guān)、登記編號等。說明：登記證明是反擔(dān)保設(shè)立的的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。8.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項、時間、責(zé)任人等。說明：記錄是合同履行情況的見證。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、結(jié)果、時間等。說明：文件是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。示例：抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付每月欠款金額的1%作為違約金。2.承租人違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給抵押人造成的損失。示例：承租人未經(jīng)抵押人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付每月租金的2%作為違約金。3.反擔(dān)保人未按時履行反擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給抵押人造成的損失。示例：反擔(dān)保人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付每月欠款金額的1%作為違約金。4.第三方未按時履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)支付每日服務(wù)費用的一倍作為違約金。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人提供虛假抵押物信息，應(yīng)賠償因虛假信息造成的全部損失。全文完。2024版房屋反擔(dān)保抵押租賃權(quán)合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.反擔(dān)保抵押租賃權(quán)設(shè)定4.1抵押物設(shè)定4.2抵押權(quán)設(shè)定4.3抵押登記5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時間6.3支付方式7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整程序8.房屋使用及維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責(zé)任9.裝修與改動9.1裝修申請9.2改動申請9.3裝修與改動的責(zé)任10.保險10.1保險范圍10.2保險金額10.3保險費用11.附屬設(shè)施與公共區(qū)域11.1附屬設(shè)施使用11.2公共區(qū)域使用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“出租方”指在本合同中出租房屋的一方；b)“承租方”指在本合同中承租房屋的一方；c)“房屋”指出租方擁有的位于_______的房屋，房屋編號為_______；d)“反擔(dān)保抵押租賃權(quán)”指承租方在租賃期間，為擔(dān)保其履行租賃合同項下的義務(wù)，將房屋設(shè)定為反擔(dān)保抵押物，出租方取得對該房屋的抵押權(quán)；e)“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止日期；f)“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋租賃費用；g)“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)供承租方使用的設(shè)施，如水電、燃?xì)獾?；h)“公共區(qū)域”指房屋內(nèi)的共用空間，如電梯、走廊等。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息a)名稱：_______b)地址：_______c)聯(lián)系人：_______d)聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息a)名稱：_______b)地址：_______c)聯(lián)系人：_______d)聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本信息3.1房屋位置a)省份：_______b)城市：_______c)詳細(xì)地址：_______3.2房屋面積a)建筑面積：_______平方米b)使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：_______b)建筑年代：_______3.4房屋用途a)主要用途：_______b)輔助用途：_______第四條反擔(dān)保抵押租賃權(quán)設(shè)定4.1抵押物設(shè)定a)承租方同意將房屋設(shè)定為反擔(dān)保抵押物；b)出租方同意取得對房屋的反擔(dān)保抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定a)出租方取得對房屋的反擔(dān)保抵押權(quán)；b)抵押權(quán)范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。4.3抵押登記a)出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；b)抵押登記費用由出租方承擔(dān)。第五條租賃期限5.1租賃起止日期a)租賃起始日期：_______b)租賃終止日期：_______5.2租賃期限變更a)租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)變更后的租賃期限應(yīng)在原租賃期限基礎(chǔ)上計算。第六條租金及支付方式6.1租金金額a)租金總額：_______元b)每月租金：_______元6.2支付時間a)每月_______日前支付當(dāng)月租金；b)支付方式：_______6.3支付方式a)承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；b)轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_______第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件a)國家政策調(diào)整；b)房屋市場行情變化；c)雙方協(xié)商一致。7.2調(diào)整幅度a)租金調(diào)整幅度不得超過_______%；b)調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)通知承租方。7.3調(diào)整程序a)出租方提出調(diào)整租金申請；b)承租方在收到調(diào)整通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)；c)雙方達(dá)成一致后，簽訂補充協(xié)議。第八條房屋使用及維護8.1使用范圍a)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施；b)承租方使用房屋應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房屋使用規(guī)定和社區(qū)管理規(guī)定。8.2使用限制a)承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；b)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動；c)承租方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。8.3維護責(zé)任a)承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；b)承租方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕。第九條裝修與改動9.1裝修申請a)承租方需提前_______天向出租方提出裝修申請；b)裝修申請應(yīng)包括裝修方案、施工時間及施工人員信息。9.2改動申請a)承租方需提前_______天向出租方提出改動申請；b)改動申請應(yīng)包括改動方案、施工時間及施工人員信息。9.3裝修與改動的責(zé)任a)裝修和改動費用由承租方承擔(dān)；b)裝修和改動完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或獲得出租方書面同意。第十條保險10.1保險范圍a)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；b)承租方在租賃期間的人身意外傷害保險。10.2保險金額a)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險金額：_______元；b)人身意外傷害保險金額：_______元。10.3保險費用a)保險費用由承租方承擔(dān)；b)保險費用應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付。第十一條附屬設(shè)施與公共區(qū)域11.1附屬設(shè)施使用a)承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施；b)附屬設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2公共區(qū)域使用a)承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定；b)承租方不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民活動。第十二條合同解除與終止12.1解除條件i.承租方嚴(yán)重違反本合同約定；ii.出租方因房屋需要自行使用；i.出租方未按約定履行房屋維護義務(wù)；ii.出租方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。12.3終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方達(dá)成一致終止合同。12.4終止程序a)雙方簽訂終止合同協(xié)議；b)承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為a)承租方未按時支付租金；b)承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施；c)出租方未按約定履行房屋維護義務(wù)。13.2違約責(zé)任a)承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；b)承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)出租方未按約定履行房屋維護義務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。13.3違約賠償a)違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；b)一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律；b)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等獨立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.3第三方的責(zé)任限額可在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不得超越自身職責(zé)范圍。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方