2024年設(shè)施管理維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年設(shè)施管理維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3合同適用范圍第二條設(shè)施管理內(nèi)容2.1設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)周期與時(shí)間2.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條人員配備3.1乙方人員職責(zé)3.2人員培訓(xùn)與資質(zhì)3.3人員更換機(jī)制第四條設(shè)備與材料4.1乙方提供的設(shè)備與材料4.2設(shè)備與材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備與材料的維護(hù)與更換第五條費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付周期5.3費(fèi)用支付方式第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3第三方權(quán)益保障第十三條附件13.1設(shè)施管理清單13.2人員配置清單13.3費(fèi)用明細(xì)清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與地址甲方全稱(chēng)為：×××公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)與地址乙方全稱(chēng)為：×××設(shè)施管理公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所有的設(shè)施管理維護(hù)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、設(shè)備、綠化等。第二條設(shè)施管理內(nèi)容2.1設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目乙方需對(duì)甲方的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于：水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。2.2維護(hù)周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)，確保各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。維護(hù)時(shí)間應(yīng)在甲方規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，避免對(duì)甲方正常運(yùn)營(yíng)造成影響。2.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第三條人員配備3.1乙方人員職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配備足夠的專(zhuān)業(yè)人員，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.2人員培訓(xùn)與資質(zhì)乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，如：電工證、焊工證等。乙方應(yīng)對(duì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)和技能水平。3.3人員更換機(jī)制如乙方人員不能勝任工作，乙方應(yīng)無(wú)條件更換，確保設(shè)施的正常維護(hù)。第四條設(shè)備與材料4.1乙方提供的設(shè)備與材料乙方應(yīng)提供維護(hù)設(shè)施所需的設(shè)備、工具和材料，并保證其質(zhì)量和數(shù)量。4.2設(shè)備與材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的設(shè)備與材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3設(shè)備與材料的維護(hù)與更換乙方應(yīng)對(duì)提供的設(shè)備與材料進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更換，確保其始終處于良好狀態(tài)。第五條費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同的費(fèi)用計(jì)算方式為：?jiǎn)蝺r(jià)×數(shù)量+固定費(fèi)用。其中，單價(jià)和數(shù)量由甲方提供，固定費(fèi)用根據(jù)甲方設(shè)施的規(guī)模和維護(hù)難度確定。5.2費(fèi)用支付周期甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向乙方支付合同費(fèi)用。付款周期為一個(gè)月。5.3費(fèi)用支付方式甲方支付費(fèi)用時(shí)，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。6.3合同續(xù)約條款如甲方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約要求，且乙方同意，雙方可簽署續(xù)約合同。續(xù)約合同的條款應(yīng)參照本合同，除非雙方另有約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按合同約定完成維護(hù)工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的10%。8.3違約賠償方式違約金支付方式為從甲方下一個(gè)付款周期應(yīng)付費(fèi)用中扣除。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方未支付應(yīng)付費(fèi)用達(dá)到合同總金額的20%；c)乙方未能按合同約定完成維護(hù)工作達(dá)到合同總金額的20%。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知生效后按照雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期三年。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中列明的甲方和乙方地址。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起視為生效。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。12.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)條件，如：通行證、維護(hù)場(chǎng)地等。12.3第三方權(quán)益保障如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)予以尊重并協(xié)商解決。第十三條附件13.1設(shè)施管理清單附件中列明甲方的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。13.2人員配置清單附件中列明乙方的維護(hù)人員清單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。13.3費(fèi)用明細(xì)清單附件中列明合同費(fèi)用明細(xì)，包括單價(jià)、數(shù)量、固定費(fèi)用等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年設(shè)施管理維護(hù)合同簽署日期。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的其它主體，包括但不限于中介方、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：行政審批、技術(shù)評(píng)審、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。如無(wú)約定，由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料，以便第三方正常履行職責(zé)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，客觀公正地履行介入職責(zé)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有履行合同的義務(wù)，但不負(fù)有超越合同范圍的責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)，但不負(fù)有超越服務(wù)范圍的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的其他合作方第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的其他合作方負(fù)有尊重其合法權(quán)益的義務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)。5.3法律適用本合同及第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，適用甲方所在地的法律。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除的條件同第九條合同解除條件。6.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序同第九條變更與解除的程序。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如未能按合同約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方如未能按合同約定履行配合第三方介入的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入結(jié)束之日起計(jì)算，為期三年。8.3違約保密條款如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1通知方式第三方與甲乙雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址第三方與甲乙雙方約定的送達(dá)地址同第一條通知與送達(dá)的送達(dá)地址。9.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至約定送達(dá)地址之日起視為生效。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙雙方權(quán)益保障甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行合同義務(wù)。10.2第三方權(quán)益保障第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料，以便第三方正常履行職責(zé)。10.3第三方與其他合作方的權(quán)益保障第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他合作方的合法權(quán)益。第十一條附件11.1第三方名單附件中列明甲乙雙方約定的第三方名單，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、資質(zhì)等。11.2第三方介入事項(xiàng)清單附件中列明第三方應(yīng)介入的事項(xiàng)，包括事項(xiàng)名稱(chēng)、介入時(shí)間、介入方式等。第十二條簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年設(shè)施管理維護(hù)合同第三方介入修正簽署日期。12.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________12.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)施管理清單詳細(xì)列明甲方的設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息。附件2：人員配置清單詳細(xì)列明乙方的維護(hù)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件3：費(fèi)用明細(xì)清單詳細(xì)列明合同費(fèi)用明細(xì)，包括單價(jià)、數(shù)量、固定費(fèi)用等。附件4：第三方名單詳細(xì)列明甲乙雙方約定的第三方名單，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、資質(zhì)等。附件5：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列明第三方應(yīng)介入的事項(xiàng)，包括事項(xiàng)名稱(chēng)、介入時(shí)間、介入方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：a)甲方未按合同約定支付費(fèi)用；b)乙方未按合同約定完成維護(hù)工作；c)第三方未按合同約定履行介入職責(zé)；d)甲方、乙方、第三方相互之間未履行協(xié)助、配合義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金；b)損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接損失；c)合同解除：如一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：a)合同：本合同指2024年設(shè)施管理維護(hù)合同及其附件；b)甲方：指合同中約定的設(shè)施管理維護(hù)服務(wù)的接受方；c)乙方：指合同中約定的設(shè)施管理維護(hù)服務(wù)的提供方；d)第三方：