2024年物業(yè)裝修項目管理協(xié)議：業(yè)主責(zé)任劃分版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)裝修項目管理協(xié)議：業(yè)主責(zé)任劃分版B版本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目范圍2.業(yè)主責(zé)任2.1業(yè)主義務(wù)2.1.1支付裝修費用2.1.2配合裝修工作2.1.3遵守相關(guān)規(guī)定2.2業(yè)主權(quán)利2.2.1獲得裝修服務(wù)2.2.2監(jiān)督裝修進度2.2.3提出合理建議3.物業(yè)管理方責(zé)任3.1物業(yè)管理方的義務(wù)3.1.1負責(zé)裝修項目的組織與管理3.1.2確保裝修質(zhì)量與安全3.1.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系3.2物業(yè)管理方的權(quán)利3.2.1獲取管理費用3.2.2拒絕不符合規(guī)定的裝修要求3.2.3對裝修過程中的問題進行處理4.裝修施工方責(zé)任4.1裝修施工方的義務(wù)4.1.1按照設(shè)計方案進行施工4.1.2保證施工質(zhì)量與安全4.1.3遵守項目規(guī)定4.2裝修施工方的權(quán)利4.2.1獲得施工款項4.2.2提出施工中的合理建議4.2.3對施工過程中的問題進行處理5.裝修進度與驗收5.1裝修進度5.1.1施工計劃5.1.2施工周期5.1.3施工變更5.2裝修驗收5.2.1驗收標(biāo)準5.2.2驗收程序5.2.3驗收結(jié)果處理6.費用與支付6.1裝修費用6.1.1費用構(gòu)成6.1.2費用支付方式6.1.3費用支付時間6.2管理費用6.2.1費用構(gòu)成6.2.2費用支付方式6.2.3費用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決時間9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同效力11.附件11.1裝修設(shè)計方案11.2施工計劃11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽署信息12.1甲方（業(yè)主）信息12.2乙方（物業(yè)管理方）信息12.3丙方（裝修施工方）信息13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的物業(yè)裝修項目名稱。1.2項目地址：物業(yè)裝修的具體地址，即業(yè)主所擁有的物業(yè)地址。1.3項目范圍：明確裝修項目的范圍，包括裝修的房間、區(qū)域以及裝修內(nèi)容等。2.業(yè)主責(zé)任2.1業(yè)主義務(wù)2.1.1支付裝修費用：業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和方式支付裝修費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。2.1.2配合裝修工作：業(yè)主應(yīng)提供裝修所需的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證等，并按照約定的時間提供場地，配合裝修工作的進行。2.1.3遵守相關(guān)規(guī)定：業(yè)主在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。3.物業(yè)管理方責(zé)任3.1物業(yè)管理方的義務(wù)3.1.1負責(zé)裝修項目的組織與管理：物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)裝修項目的整體組織與管理，確保裝修工作的順利進行。3.1.2確保裝修質(zhì)量與安全：物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督裝修施工方按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準進行施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。3.1.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系：物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工方以及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，解決裝修過程中的問題。4.裝修施工方責(zé)任4.1裝修施工方的義務(wù)4.1.1按照設(shè)計方案進行施工：裝修施工方應(yīng)嚴格按照雙方確認的設(shè)計方案進行施工，不得擅自改動。4.1.2保證施工質(zhì)量與安全：裝修施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準，確保施工過程中的安全。4.1.3遵守項目規(guī)定：裝修施工方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和項目要求，服從物業(yè)管理方的管理。5.裝修進度與驗收5.1裝修進度5.1.1施工計劃：裝修施工方應(yīng)根據(jù)項目特點和業(yè)主需求制定合理的施工計劃，并提交給物業(yè)管理方和業(yè)主。5.1.2施工周期：雙方應(yīng)約定具體的施工開始和結(jié)束時間，以及各階段的完成時間。5.1.3施工變更：如因特殊情況需要變更施工計劃，裝修施工方應(yīng)提前通知物業(yè)管理方和業(yè)主，并征得同意。5.2裝修驗收5.2.1驗收標(biāo)準：裝修驗收應(yīng)按照雙方確認的設(shè)計方案和國家相關(guān)標(biāo)準進行。5.2.2驗收程序：裝修完成后，由物業(yè)管理方組織業(yè)主和裝修施工方進行驗收。5.2.3驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，裝修施工方應(yīng)按照驗收意見進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如驗收合格，雙方確認驗收結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.費用與支付6.1裝修費用6.1.1費用構(gòu)成：裝修費用包括設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。6.1.2費用支付方式：雙方約定具體的支付方式和時間，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.1.3費用支付時間：按照雙方約定的時間節(jié)點進行支付，如開工前、中期和竣工驗收合格后等。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付費用、未按設(shè)計方案進行施工、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或在違約責(zé)任承擔(dān)中約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2爭議解決程序：按照雙方約定的程序進行爭議解決，包括但不限于提交仲裁申請、提供證據(jù)等。8.3爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決爭議，避免影響裝修工程的順利進行。9.合同的變更與終止9.1合同變更：合同履行過程中，如一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止：合同履行完畢，雙方簽署驗收合格證書后，合同即告終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如支付剩余款項、移交流程文件等。10.其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.附件11.1裝修設(shè)計方案：包括設(shè)計圖紙、施工說明等。11.2施工計劃：包括施工進度表、施工人員安排等。11.3相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。12.簽署信息12.1甲方（業(yè)主）信息：包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。12.2乙方（物業(yè)管理方）信息：包括單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。12.3丙方（裝修施工方）信息：包括單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。13.合同簽署日期13.1本合同于____年__月__日簽署。14.合同簽署地點14.1本合同于____市（或縣、區(qū)）____街道（或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案：附件名稱：裝修設(shè)計圖紙、施工說明等。詳細要求：設(shè)計方案應(yīng)包含詳細的施工圖紙、材料選擇、施工工藝說明等，以確保施工方準確理解和執(zhí)行。附件說明：設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方批準，丙方根據(jù)批準的設(shè)計方案進行施工。2.施工計劃：附件名稱：施工進度表、施工人員安排等。詳細要求：施工計劃應(yīng)詳細列出施工的時間節(jié)點、施工內(nèi)容、施工人員等信息，以確保甲方了解施工進度。附件說明：施工計劃應(yīng)由乙方制定并提交給甲方和丙方，以便各方協(xié)調(diào)工作。3.相關(guān)法律法規(guī)：附件名稱：《建筑法》、《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。詳細要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便各方遵守。附件說明：這些法律法規(guī)是本合同的法律依據(jù)，各方在履行合同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付費用：違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。示例說明：如果甲方未按約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)延遲施工，并按照每延遲一天收取違約金。2.未按設(shè)計方案進行施工：違約責(zé)任：丙方未按設(shè)計方案進行施工的，應(yīng)承擔(dān)返工費用，并支付違約金。示例說明：如果丙方在施工過程中擅自改動設(shè)計方案，乙方有權(quán)要求丙方返工，并要求丙方支付違約金。3.施工質(zhì)量不符合標(biāo)準：違約責(zé)任：丙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付違約金。示例說明：如果丙方施工的質(zhì)量不符合國家標(biāo)準，乙方有權(quán)要求丙方進行整改，并要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的業(yè)主。應(yīng)用：甲方負責(zé)支付裝修費用，提供裝修場地，并有權(quán)監(jiān)督施工過程。2.乙方：指本合同中的物業(yè)管理方。應(yīng)用：乙方負責(zé)組織和管理裝修項目，確保裝修質(zhì)量與安