2025版創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地買賣協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定規(guī)模的創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地，且乙方有意購(gòu)買該土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“創(chuàng)新型個(gè)人住宅”是指以創(chuàng)新設(shè)計(jì)、環(huán)保材料、智能化技術(shù)為特點(diǎn)，滿足個(gè)性化居住需求的住宅項(xiàng)目；“土地”是指甲方擁有的、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的土地使用權(quán)；“買賣”是指甲方將其土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）土地出讓金：指乙方按照國(guó)家規(guī)定向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金。（2）土地使用權(quán)：指乙方在支付土地出讓金后，依法取得的地塊使用權(quán)。（3）土地用途：指乙方使用土地的范圍和性質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地出讓金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定取得土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地出讓金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付土地出讓金，甲方在收到土地出讓金后，將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)依法處理終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地出讓金：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付土地出讓金。（2）稅費(fèi)：乙方在取得土地使用權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方在收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）賠償損失：賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（2）賠償損失：賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額，賠償方式為：（1）違約金：直接支付給受損方。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額及支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容，雙方應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2所述事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密事項(xiàng)的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的土地使用權(quán)文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地權(quán)屬證明文件。2.乙方開(kāi)發(fā)創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地的相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.土地出讓金支付憑證。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.合同履約保證金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)。未提供完整的土地使用權(quán)文件和資料。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金、稅費(fèi)、合同履約保證金。未按約定用途使用土地。未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)支付給受損方的賠償金額。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署的協(xié)議。4.獨(dú)立性：合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，消除土地瑕疵，并向乙方提供書面證明。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并依法處理終止事宜。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地的地質(zhì)、環(huán)境等進(jìn)行全面調(diào)查，并向甲方和乙方提供調(diào)查報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)等。第三方有權(quán)在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方和乙方采取措施予以解決。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成調(diào)查和監(jiān)督工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)，并確保土地的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中優(yōu)先選擇供應(yīng)商和承包商。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完工后優(yōu)先使用土地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地出讓金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用土地。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲得一定的利潤(rùn)分成。甲方有權(quán)在項(xiàng)目完工后優(yōu)先選擇項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擅自改變土地用途。全文完。2025版創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)年限2.5土地用途第三章土地買賣條件3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付時(shí)間3.4交付條件3.5交付地點(diǎn)第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同變更與解除第五章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)第六章土地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶期限第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量保證第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1土地返還12.2賠償責(zé)任12.3合同解除后的其他事宜第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋13.4不可抗力第十四章合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版創(chuàng)新型個(gè)人住宅土地買賣協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.3合同雙方信息出賣方：名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________買受方：名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于土地買賣的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章土地概況2.1土地位置土地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)___平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為_(kāi)___（國(guó)有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等）。2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年。2.5土地用途土地用途為個(gè)人住宅。第三章土地買賣條件3.1買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式及期限（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）余款：____元，于土地交付前____日內(nèi)支付。3.3交付時(shí)間土地交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.4交付條件（1）出賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣方應(yīng)保證土地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）出賣方應(yīng)確保土地?zé)o任何污染。3.5交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同變更與解除（1）合同任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除；（2）合同變更或解除后，原合同條款對(duì)雙方仍有約束力。第五章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣方享有土地所有權(quán)；（2）出賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）出賣方應(yīng)按照合同約定交付土地；（4）出賣方應(yīng)配合買受方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)（1）買受方享有土地使用權(quán)；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付土地價(jià)款；（3）買受方應(yīng)配合出賣方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（4）買受方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)合理使用土地。第六章土地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體土地過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）雙方簽訂本合同；（2）買受方支付土地價(jià)款；（3）雙方共同到土地管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）土地管理部門審核通過(guò)后，頒發(fā)土地使用權(quán)證書。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.4過(guò)戶期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在土地交付之日起____日內(nèi)辦理完畢。第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土地質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）買受方應(yīng)在土地交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序（1）買受方在驗(yàn)收前應(yīng)通知出賣方；（2）雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.4質(zhì)量保證（1）出賣方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合合同約定；（2）若因土地質(zhì)量不符合合同約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定交付或接收土地；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計(jì)算。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1土地返還合同解除后，買受方應(yīng)將土地返還給出賣方。12.2賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事宜。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.4不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件出賣方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年__月__日買受方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取土地使用權(quán)證書等。1.2甲方提供土地使用證明條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用證明，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方承擔(dān)土地過(guò)戶費(fèi)用條款說(shuō)明：土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。1.4甲方保證土地符合規(guī)劃要求條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證土地符合國(guó)家及地方有關(guān)土地利用規(guī)劃和規(guī)劃要求，如因規(guī)劃變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方提供土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在土地交付前提供土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明土地質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取土地使用權(quán)證書等。2.2乙方提供支付證明條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在支付土地價(jià)款后，向甲方提供支付證明，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。2.3乙方承擔(dān)土地過(guò)戶費(fèi)用條款說(shuō)明：土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。2.4乙方負(fù)責(zé)土地驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在土地交付后，按照合同約定進(jìn)行土地驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。2.5乙方保證土地符合規(guī)劃要求條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證土地符合國(guó)家及地方有關(guān)土地利用規(guī)劃和規(guī)劃要求，如因規(guī)劃變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通，協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并監(jiān)督合同條款的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向雙方書