2025版?zhèn)€人間房產抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人間房產抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產權證明2.5抵押物評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押權設立4.1抵押權設立日期4.2抵押權登記機關4.3抵押權登記手續(xù)4.4抵押權登記費用5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費用5.4抵押物處置收益分配6.貸款違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)費用7.4抵押權實現(xiàn)收益分配8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案費用11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產證復印件12.2貸款合同復印件12.3抵押權登記證明復印件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年抵押貸款合同001號1.2合同名稱：2024版?zhèn)€人間房產抵押貸款合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人信息：1.4.1借款人：（借款人姓名）1.4.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）1.4.3抵押人：（抵押人姓名）1.4.4抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）1.4.5貸款機構：（貸款機構名稱）1.5合同簽訂地點：（簽訂合同的具體地點）2.抵押物信息2.1抵押物名稱：（抵押房產的具體名稱）2.2抵押物地址：（抵押房產的詳細地址）2.3抵押物面積：（抵押房產的建筑面積）2.4抵押物產權證明：（房產證復印件）2.5抵押物評估價值：（抵押物評估機構評估的價值）3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年3.3貸款利率：年利率5.5%3.4還款方式：按月等額本息還款3.5還款計劃：（具體的還款計劃表格）4.抵押權設立4.1抵押權設立日期：2024年1月2日4.2抵押權登記機關：（抵押權登記機關名稱）4.3抵押權登記手續(xù)：（抵押權登記手續(xù)的具體流程）4.4抵押權登記費用：（抵押權登記費用的具體金額）5.抵押物處置5.1抵押物處置條件：借款人違約或貸款到期未還清5.2抵押物處置程序：（抵押物處置的具體程序）5.3抵押物處置費用：（抵押物處置費用的具體金額）5.4抵押物處置收益分配：（抵押物處置收益的分配方式）6.貸款違約責任6.1違約情形：逾期還款、提前還款、未按約定使用貸款等6.2違約責任：支付逾期利息、賠償貸款機構損失等6.3違約賠償：（具體的違約賠償金額和方式）7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件：借款人違約或貸款到期未還清7.2抵押權實現(xiàn)程序：（抵押權實現(xiàn)的具體程序）7.3抵押權實現(xiàn)費用：（抵押權實現(xiàn)費用的具體金額）7.4抵押權實現(xiàn)收益分配：（抵押權實現(xiàn)收益的分配方式）8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人提出解除合同且抵押人同意；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部還清；8.2.2抵押權實現(xiàn)；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方書面通知對方；8.3.2采取必要措施確保合同解除或終止后的權益；8.3.3合同解除或終止后，辦理相關手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2爭議解決機構為：（具體仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決費用：9.3.1由敗訴方承擔；9.3.2雙方協(xié)商解決，費用自理。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，抵押權登記手續(xù)完備。10.2合同備案手續(xù)：10.2.1抵押人向抵押權登記機關備案；10.2.2貸款機構向監(jiān)管機構備案。10.3合同備案費用：10.3.1抵押權登記費用；10.3.2貸款機構備案費用。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：房產證復印件、貸款合同復印件、抵押權登記證明復印件。12.合同附件12.1房產證復印件：（房產證復印件）12.2貸款合同復印件：（貸款合同復印件）12.3抵押權登記證明復印件：（抵押權登記證明復印件）13.合同簽署13.1合同簽署人：借款人（簽名）、抵押人（簽名）、貸款機構代表（簽名）13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同簽署地點：（簽署合同的具體地點）14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，貸款機構執(zhí)一份。14.2合同保管責任：14.2.1借款人、抵押人妥善保管合同文本；14.2.2貸款機構妥善保管合同文本及相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方的介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責；15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1對第三方介入的同意需書面通知乙方；16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求；16.1.3甲方對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方；16.2.2乙方對第三方的行為不承擔任何責任；16.2.3乙方有權要求甲方賠償因第三方介入造成的損失。17.第三方的責權利17.1第三方的權利：17.1.1獲得報酬的權利；17.1.2在其職責范圍內，根據(jù)合同約定獨立履行職責；17.1.3遇到合同履行障礙時，有權請求甲乙雙方協(xié)助解決。17.2第三方的義務：17.2.1按照合同約定履行職責；17.2.2對其履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；17.2.3對其履行職責過程中發(fā)生的違約行為承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因其違約行為造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其應收報酬的總額；18.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成損失的，不負賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系；19.1.2第三方對甲方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系；19.2.2第三方對乙方的行為不承擔責任。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應獨立承擔其職責范圍內的法律責任；19.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋抵押人公章。說明：用于證明抵押物產權的合法性和有效性。2.貸款合同復印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋貸款機構公章。說明：用于證明貸款合同的真實性和有效性。3.抵押權登記證明復印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋抵押權登記機關公章。說明：用于證明抵押權已設立并登記在抵押人名下。4.貸款支付憑證復印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋銀行公章。說明：用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。5.還款計劃表要求：清晰、完整、準確，需加蓋借款人公章。說明：用于明確借款人的還款時間和金額。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、有效，需雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入協(xié)議要求：清晰、完整、有效，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的條件、職責和權利。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、有效，需甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更的內容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：違反本合同約定的條款，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。2.違約責任認定標準：要求：根據(jù)違約行為的性質、程度和后果，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明：a)逾期還款：違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。b)抵押物價值降低：違約行為：抵押物價值因市場變化或其他原因降低。責任認定：抵押人應采取措施恢復抵押物價值，否則承擔相應的違約責任。c)抵押權登記錯誤：違約行為：抵押權登記過程中出現(xiàn)錯誤。責任認定：抵押權登記機關承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。d)第三方違約：違約行為：第三方在履行職責過程中違約。責任認定：第三方承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求其賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人間房產抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4抵押權人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.抵押物信息3.1抵押房產基本情況3.2抵押房產權屬證明3.3抵押房產評估價值4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押權設定及變更5.1抵押權設定5.2抵押權變更5.3抵押權轉移6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保險7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.貸款違約責任8.1貸款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3借款人違約責任9.法律訴訟9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3訴訟費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權登記證明11.3貸款合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2抵押人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3借款人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.4抵押權人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款用途：用于____________________。2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.抵押物信息3.1抵押房產基本情況房產地址：____________________房產證號：____________________房產建筑面積：____________________平方米房產用途：____________________3.2抵押房產權屬證明抵押人持有房產證，證明其對該房產擁有合法所有權。3.3抵押房產評估價值經評估機構評估，抵押房產價值為人民幣______元整。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際放款時為準。4.2還款方式：分期還款，每月償還本息，具體還款計劃如下：還款月份：______年______月______日至______年______月______日每月還款金額：人民幣______元整5.抵押權設定及變更5.1抵押權設定抵押人同意將其擁有的上述抵押房產設定抵押權，用于擔保本合同的履行。5.2抵押權變更抵押權設定后，未經抵押權人同意，抵押人不得擅自變更抵押權。5.3抵押權轉移抵押權轉移需經抵押權人書面同意，并辦理相關手續(xù)。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整。6.2抵押物使用限制抵押人在未經抵押權人書面同意的情況下，不得擅自改變抵押房產的用途。6.3抵押物保險抵押人應為本抵押房產購買保險，并確保保險金額不低于抵押物價值。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式在借款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押權人有權依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人、借款人及其他相關方在規(guī)定時間內提出異議；3.抵押權人依法進行抵押物處置。7.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還借款人尚未償還的貸款本息。如有剩余，歸抵押人所有。8.貸款違約責任8.1貸款人違約責任若貸款人未能按期發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算。8.2抵押人違約責任若抵押人未能履行抵押義務，抵押權人有權解除抵押合同，并要求抵押人承擔相應的違約責任。8.3借款人違約責任若借款人未能按期償還貸款本息，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計算。逾期超過______個月，貸款人有權依法處置抵押物。9.法律訴訟9.1爭議解決方式本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為抵押房產所在地的人民法院。9.3訴訟費用因本合同引起的任何訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.借款人全部償還貸款本息；2.抵押權人依法處置抵押物，并實現(xiàn)抵押權；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.另一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。11.2抵押權登記證明抵押權登記證明詳見附件二。11.3貸款合同附件貸款合同附件詳見附件三。12.合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，抵押人、借款人各執(zhí)______份。13.2合同保管責任各方應妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉讓。14.其他約定事項14.1通知送達1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理本合同解除后，各方應按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、效率和安全性，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，第三方介入需經雙方同意。16.2第三方資質要求17.第三方職責17.1第三方職責概述1.評估抵押物價值；2.監(jiān)督合同履行；3.提供法律、財務等咨詢服務；4.協(xié)助辦理相關手續(xù)；5.其他甲乙雙方約定的職責。17.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，因第三方自身原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責任限額范圍責任限額僅限于第三方在履行職責過程中因疏忽或過失導致合同無法履行而產生的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方的關系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方的關系由乙方向第三方發(fā)出的委托函或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務由本合同約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方提出引入第三方時，應向對方提供第三方的資質證明和相關資料。20.2第三方介入的審批對方收到申請后，應在______個工作日內回復是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實施經雙方同意后，第三方應在______個工作日內完成其職責。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。21.2費用結算第三方介入的費用應在第三方完成其職責后，由甲乙雙方按照約定進行結算。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定。22.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。23.第三方介入的保密23.1保密責任第三方在履行職責過程中，應對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。23.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押房產的詳細信息，包括房產地址、產權證號、建筑面積、用途等。說明：抵押物清單是確認抵押物基本狀況的重要文件，應由抵押人提供并經雙方確認。2.抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記的官方證明文件，證明抵押權已合法設定。說明：抵押權登記證明是抵押權合法性的重要證據(jù)，應由抵押權人提供。3.貸款合同附件詳細要求：包括貸款合同的具體條款、還款計劃、利率調整機制等。說明：貸款合同附件是貸款合同的重要組成部分，用于詳細說明貸款的具體細節(jié)。4.第三方資質證明詳細要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用評級報告等。說明：第三方資質證明是評估第三方機構專業(yè)能力和信譽的重要依據(jù)。5.委托協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方與第三方之間的委托關系、權利義務等。說明：委托協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益的重要文件。6.保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密責任。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和敏感信息的重要法律文件。7.第三方服務報告詳細要求：第三方在完成其職責后，應提交服務報告，內容包括服務內容、結果等。說明：第三方服務報告是評估第三方服務質量和效果的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按期發(fā)放貸款。責任認定：支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算。示例：若貸款人未在約定日期前發(fā)放貸款，應向借款人支付人民幣______元的違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未妥善保管抵押物。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅何飺p失。示例：若抵押人導致抵押物損壞，應賠償貸款人人民幣______元的損失。3.借款人違約行為違約行為：未按期償還貸款本息。責任認定：支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計算。示例：若借款人逾期一個月未償還貸款，應支付人民幣______元的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未履行職責或履行職責不當。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，應賠償甲乙雙方人民幣______元的損失。5.合同解除違約行為違約行為：未經對方同意擅自解除合同。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方未經對方同意擅自解除合同，應賠償對方人民幣______元的損失。全文完。2024版?zhèn)€人間房產抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2其他費用3.3費用支付方式4.抵押物權利及義務4.1抵押物權利4.2抵押物義務4.3抵押物處置5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款監(jiān)管6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.保險及風險承擔7.1保險7.2風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物價值：________________抵押物登記情況：________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________________元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________個月。2.3還款方式：按月等額本息還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整為________________時，本合同約定的利率相應調整。3.2其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等，具體費用標準詳見附件一。3.3費用支付方式：借款人應按照約定的還款日期，將應還利息及費用支付至貸款人指定的賬戶。4.抵押物權利及義務4.1抵押物權利：貸款人有權在借款人未按合同約定履行還款義務時，依法處置抵押物。4.2抵押物義務：借款人應保證抵押物合法、有效，并承擔抵押物在抵押期間產生的相關稅費。4.3抵押物處置：抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應在合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用：借款人應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款監(jiān)管：貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權要求借款人提供相關證明。6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：借款人應按照約定的還款計劃按時還款，具體還款計劃詳見附件一。6.2還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款日為________________日。6.3逾期還款處理：借款人如逾期還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.保險及風險承擔7.1保險：借款人應在本合同約定的貸款期限內，對抵押物投保足額財產保險，并將保險單正本交予貸款人保管。7.2風險承擔：借款人應對抵押物的安全負責，如因借款人原因導致抵押物毀損、滅失，借款人應承擔全部責任。8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定按時足額歸還貸款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定投保財產保險；（4）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實；（5）借款人未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任（1）借款人發(fā)生違約情形之一的，應向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）借款人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權采取法律手段追討債務，包括但不限于訴訟、仲裁等；（3）因借款人違約導致貸款人損失，借款人應承擔賠償責任。8.3違約賠償借款人因違約給貸款人造成損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）借款人連續(xù)三個月未按時還款，貸款人有權解除合同；（2）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同；（3）抵押物被依法查封、扣押或者因其他原因導致抵押權無法實現(xiàn)，貸款人有權解除合同。9.2合同終止（1）借款人按合同約定全部歸還貸款本金及利息；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押權等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經簽字（或蓋章）后方能生效。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人：借款人簽名：________________貸款人簽名：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理相關手續(xù)等事宜，其職責包括但不限于：（1）協(xié)助雙方了解合同條款；（2）協(xié)助雙方進行合同簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理抵押物登記手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。15.2.2評估機構評估機構負責對抵押物進行評估，其職責包括但不限于：（1）對抵押物進行現(xiàn)場勘查；（2）出具抵押物評估報告；（3）對抵押物價值進行核實。15.2.3擔保機構擔保機構負責提供擔保服務，其職責包括但不限于：（1）對借款人進行信用評估；（2）出具擔保函；（3）在借款人違約時，承擔相應的擔保責任。15.2.4律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢和代理服務，其職責包括但不限于：（1）對合同條款進行法律審核；（2）提供法律意見；（3）代理雙方進行訴訟或仲裁。15.3第三方權利15.3.1中介機構中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。15.3.2評估機構評估機構有權根據(jù)合同約定收取評估費用。15.3.3擔保機構擔保機構有權根據(jù)合同約定收取擔保費用。15.3.4律師事務所律師事務所有權根據(jù)合同約定收取律師代理費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在合同履行過程中，僅就其自身職責范圍內的行為承擔責任，對其他方在合同履行過程中的行為不承擔責任。15.4.2保密義務第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容或相關秘密。15.4.3獨立性第三方在介入合同關系過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同一方或多方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同