2024年生態(tài)公園用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生態(tài)公園用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2土地租賃期間的管理和維護(hù)4.3土地租賃期間的變更和解除第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第九條稅款和費(fèi)用9.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅款和費(fèi)用9.2稅款和費(fèi)用的支付方式第十條保險(xiǎn)10.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保第十一條環(huán)境保護(hù)11.1租賃雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2環(huán)境保護(hù)的具體要求第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響和處理第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的1.1土地位置租賃標(biāo)的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道生態(tài)公園內(nèi)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2土地面積租賃標(biāo)的土地面積為平方米，具體范圍以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地用途為生態(tài)公園用地，包括但不限于公園游覽、休閑娛樂(lè)、生態(tài)教育等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)租賃期限為X年，總租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，分別在每年的3月10日和9月10日支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：生態(tài)公園管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。出租方應(yīng)確保租賃土地符合租賃用途，并按照約定提供租賃土地。（2）承租方權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，并按照合同約定合理使用租賃土地。承租方不得將租賃土地用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.2土地租賃期間的管理和維護(hù)（1）出租方負(fù)責(zé)土地的基本設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保土地的通行、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）承租方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作，確保租賃土地的生態(tài)平衡和游客安全。4.3土地租賃期間的變更和解除（1）合同履行期間，如出租方需提前解除或變更合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付違約金。（2）合同履行期間，如承租方需提前解除或變更合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為（1）出租方未按照約定提供租賃土地或租賃土地的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，視為違約。（2）承租方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃土地的，視為違約。5.2違約責(zé)任的具體處理方式（1）出租方違約的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。（2）承租方違約的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓（1）出租方在合同履行期間不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）承租方在合同履行期間不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序（1）如出租方需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得承租方的書(shū)面同意。（2）如承租方需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，必須取得出租方的書(shū)面同意。第九條稅款和費(fèi)用9.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅款和費(fèi)用（1）出租方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)稅費(fèi)。（2）承租方應(yīng)承擔(dān)的租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如綠化費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.2稅款和費(fèi)用的支付方式（1）出租方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供土地使用權(quán)稅費(fèi)的繳納憑證。（2）承租方應(yīng)在合同履行期間按實(shí)際發(fā)生金額支付其他費(fèi)用，并提供相應(yīng)的支付憑證。第十條保險(xiǎn)10.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)為其提供的土地購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣萬(wàn)元整。（2）承租方應(yīng)為其租賃土地內(nèi)的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣萬(wàn)元整。10.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保（1）出租方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交予承租方。（2）承租方應(yīng)在合同履行期間購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交予出租方。第十一條環(huán)境保護(hù)11.1租賃雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保租賃土地符合國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，不得有污染環(huán)境的行為。（2）承租方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)合理使用租賃土地，不得有污染環(huán)境的行為。11.2環(huán)境保護(hù)的具體要求（1）承租方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行綠化、清潔工作，保持環(huán)境整潔。（2）承租方應(yīng)合理使用水資源，防止水污染。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定（1）租賃雙方在合同履行期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。（2）租賃雙方在合同履行期間應(yīng)互相配合，共同維護(hù)租賃土地的使用秩序。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改（1）如合同履行期間有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。（2）如合同履行期間有需修改之處，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為2024年X月X日，簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道生態(tài)公園管理辦公室。14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方授權(quán)生態(tài)公園管理有限公司法定代表人或其指定代表簽署合同。（2）承租方授權(quán)公司法定代表人或其指定代表簽署合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行期間如需第三方的介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入的事由、目的和期限。2.2甲乙方在合同履行期間如需第三方的介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方有權(quán)與第三方約定責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方介入合同中明確。第六條第三方介入合同的簽訂6.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)報(bào)給對(duì)方備案。6.2甲乙方與第三方簽訂的介入合同，不得違反本合同的規(guī)定。第七條第三方退出7.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助后，應(yīng)向甲乙方提出退出通知。7.2甲乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后，及時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向?qū)Ψ椒答仭５诎藯l第三方評(píng)價(jià)8.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或協(xié)助情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.2甲乙方應(yīng)將第三方評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方。第九條第三方資料的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。9.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如因第三方的原因?qū)е录滓曳街g發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1如甲乙方與第三方之間需要變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因、條件和期限。11.2如因第三方的原因需要變更或解除本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方。第十二條法律法規(guī)的適用本第三方介入條款的履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他條款本第三方介入條款未涉及的事宜，適用本合同其他條款的規(guī)定。第十四條合同的簽署本第三方介入條款自甲乙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租金支付憑證附件三：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方介入合同附件六：第三方評(píng)價(jià)表附件七：法律法規(guī)附件一：租賃土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方提供的租賃土地使用權(quán)歸出租方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件二：租金支付憑證本附件提供租金支付的憑證，證明承租方已按照約定支付租金。附件三：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件提供租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，證明出租方已同意將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并經(jīng)承租方書(shū)面同意。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供出租方和承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入合同本附件提供甲乙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件六：第三方評(píng)價(jià)表本附件提供第三方評(píng)價(jià)表，用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)或協(xié)助情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件七：法律法規(guī)本附件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)和約束合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃土地或租賃土地的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用租賃土地。4.出租方未按照約定購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。5.承租方未按照約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.如承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃土地，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。