2024年版商業(yè)店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條費用承擔3.1租金3.2物業(yè)管理費3.3水電費3.4其他費用第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.2禁止使用的活動第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用的支付第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人不得轉(zhuǎn)租第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改和補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每年租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付日期租金每月底支付次月的租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1租金承租人應按合同約定支付租金。3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。3.3水電費水電費由承租人承擔。3.4其他費用雙方約定其他費用由_______承擔。第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的承租人將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營范圍）。4.2禁止使用的活動承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進行_______（禁止的活動）。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃店鋪的_______（設(shè)施或部分）。5.2承租人的維修責任承租人負責維修租賃店鋪的_______（設(shè)施或部分）。第六條保險6.1承租人購買保險的要求承租人應購買_______（險種）的保險，保險金額不得低于人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2保險費用的支付保險費用由承租人承擔。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前_______個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。第九條合同終止9.1合同終止的條件租賃期滿或者雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)時，合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃店鋪，并將租賃店鋪恢復原狀。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃店鋪的，應支付給承租人人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金的，應支付給出租人人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為_______天。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項，如合同的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或影響本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況（1）中介方提供租賃信息并協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（2）物業(yè)公司負責租賃店鋪的日常管理和維護；（3）政府相關(guān)部門對租賃店鋪的業(yè)態(tài)、安全、環(huán)保等進行監(jiān)管；（4）其他與租賃店鋪經(jīng)營活動相關(guān)的第三方服務提供商。第三條第三方責任的限制3.1甲乙方應確保第三方的行為符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。3.3除非第三方行為導致?lián)p失，否則甲乙方不承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合作關(guān)系。5.2甲乙方應協(xié)助第三方解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任，但不得超出第三方應當承擔的責任范圍。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方介入的變更8.2變更第三方時，甲乙方應確保新第三方符合合同約定條件。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合作關(guān)系；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲乙方；（2）甲乙方應支付第三方截至終止日的服務費用；（3）雙方依法解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問題。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。10.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人披露。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方違反本合同的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。第十二條第三方介入的不可抗力12.1因不可抗力導致第三方無法履行合同的，第三方不承擔違約責任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙方與第三方應立即協(xié)商解決問題。第十三條第三方介入的爭議解決13.1雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1雙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時應仔細閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)管理費支付憑證附件四：水電費支付憑證附件五：維修責任確認書附件六：保險購買憑證附件七：第三方服務提供協(xié)議附件八：租賃店鋪使用目的確認書附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：違約金支付憑證附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：通知確認書附件十四：合同保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖本附件應詳細標注租賃店鋪的具體位置和面積，由出租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：租金支付憑證本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，由承租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：物業(yè)管理費支付憑證本附件為物業(yè)管理費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，由承租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件四：水電費支付憑證本附件為水電費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，由承租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件五：維修責任確認書本附件明確出租人和承租人的維修責任范圍，由雙方簽署。附件六：保險購買憑證本附件為承租人購買保險的證明文件，由承租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件七：第三方服務提供協(xié)議本附件明確第三方服務提供商的義務和服務內(nèi)容，由甲乙方與第三方簽署。附件八：租賃店鋪使用目的確認書本附件明確承租人租賃店鋪的使用目的，由雙方簽署。附件九：提前終止合同協(xié)議本附件明確提前終止合同的條件和違約金支付標準，由雙方簽署。附件十：合同終止協(xié)議本附件明確合同終止的條件和后續(xù)處理事項，由雙方簽署。附件十一：違約金支付憑證本附件為違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，由違約方提供，并經(jīng)雙方確認。附件十二：爭議解決協(xié)議本附件明確爭議解決的方式和地點，由雙方簽署。附件十三：通知確認書本附件明確通知的方式和期限，由雙方簽署。附件十四：合同保密協(xié)議本附件明確雙方的保密義務和保密內(nèi)容，由雙方簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定提供租賃店鋪；2.出租人未能按約定履行維修責任；3.承租人未能按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等；4.承租人未能按約定使用租賃店鋪；5.第三方未能按約定提供服務；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的__%；2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約導致的其他費用；4.違約方應承擔合同終止后的損失賠償責任。示例說明：如果出租人未能按約定提供租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因未能及時開業(yè)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃店鋪的一方；2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方；3.第三方：指與甲乙方有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或影響本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；4.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度；5.租金