2024年物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款及標(biāo)的_第1頁
2024年物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款及標(biāo)的_第2頁
2024年物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款及標(biāo)的_第3頁
2024年物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款及標(biāo)的_第4頁
2024年物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款及標(biāo)的_第5頁
已閱讀5頁,還剩11頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款及標(biāo)的本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4物業(yè)所在地點(diǎn)第二條:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條:合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付日期第五條:維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第六條:保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約的情形和后果7.2乙方違約的情形和后果第八條:爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條:合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條:合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條:通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)第十二條:合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條:附件14.1附件一:物業(yè)服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目列表14.2附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三:物業(yè)維修項(xiàng)目列表14.4附件四:保險(xiǎn)條款第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱:×××物業(yè)管理有限公司,地址:×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱:×××業(yè)主大會(huì),地址:×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方擁有的物業(yè)描述:甲方擁有位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的住宅小區(qū),包括住宅樓、商鋪、停車場等設(shè)施。1.4物業(yè)所在地點(diǎn):×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍:乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維修、保潔、綠化、安全等工作,確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2服務(wù)時(shí)間:乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日早8點(diǎn)至晚8點(diǎn),國家法定節(jié)假日除外。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量。第三條:合同期限3.1合同開始日期:本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期:本合同期限為三年,自合同開始日期起計(jì)算。第四條:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按平方米計(jì)算,每月每平方米××元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式:甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,每月×日前將當(dāng)月費(fèi)用支付給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付日期:甲方應(yīng)在每月×日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條:維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目:甲方負(fù)責(zé)維修物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,如住宅樓主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、共用設(shè)施設(shè)備等。5.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目:乙方負(fù)責(zé)維修物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備以外的部分,如業(yè)主室內(nèi)設(shè)施、自用部位等。第六條:保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型:甲方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險(xiǎn),保障物業(yè)的安全和利益。6.2乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型:乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn),保障物業(yè)管理過程中可能發(fā)生的事故和損失。第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約的情形和后果:甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金,每逾期一日支付未支付費(fèi)用千分之二的滯納金。甲方未按照約定使用物業(yè)的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約的情形和后果:乙方未按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照合同約定支付違約金。乙方未按照約定維修物業(yè)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條:爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院:爭議解決的地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院。第九條:合同的變更和解除9.1合同變更的條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十條:合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件:合同繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面繼承協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件:合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由甲方通知乙方,并經(jīng)乙方同意。第十一條:通知和送達(dá)11.1通知的方式:雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn):雙方的通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方合同簽訂時(shí)的地址。第十二條:合同的生效12.1合同的簽署日期:本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條:附件14.1附件一:物業(yè)服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目列表14.2附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三:物業(yè)維修項(xiàng)目列表14.4附件四:保險(xiǎn)條款第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中,除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入,應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并說明介入的第三方、介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行,且不違反本合同的任何條款。第三條:第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,履行相應(yīng)的合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時(shí),甲乙方仍有權(quán)按照本合同的約定,要求第三方履行合同義務(wù),并承擔(dān)責(zé)任。第四條:第三方介入的變更和解除4.1甲乙方如需變更或解除第三方介入,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明變更或解除的原因和方式。4.2甲乙方變更或解除第三方介入時(shí),應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行造成的影響,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條:第三方的責(zé)任限額5.1第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額,并確保第三方同意遵守。第六條:第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時(shí),應(yīng)清楚界定第三方與其他各方(包括甲乙方、其他業(yè)主、物業(yè)使用者等)的關(guān)系。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得侵害其他各方的合法權(quán)益。第七條:第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督和管理第三方的履行情況,確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通和解決。第八條:第三方介入的違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致第三方未能履行合同的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條:第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院:爭議解決的地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院。第十條:附件10.1附件五:第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件六:第三方責(zé)任限額協(xié)議第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目列表附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三:物業(yè)維修項(xiàng)目列表附件四:保險(xiǎn)條款附件五:第三方介入?yún)f(xié)議附件六:第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)具體項(xiàng)目,包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等,以便甲乙方明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,以便甲乙方明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。附件三詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容,包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、房屋維修等,以便甲乙方明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件四詳細(xì)要求和說明:本附件為物業(yè)綜合保險(xiǎn)和物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的條款,以便甲乙方明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算。附件五詳細(xì)要求和說明:本附件為第三方介入的協(xié)議,明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)等。附件六詳細(xì)要求和說明:本附件明確了第三方的責(zé)任限額,包括賠償限額、責(zé)任范圍等,以便甲乙方明確第三方的責(zé)任界限。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付滯納金,每逾期一日支付未支付費(fèi)用千分之二的滯納金。2.甲方未按照約定使用物業(yè)的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照合同約定支付違約金。4.乙方未按照約定維修物業(yè)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致第三方未能履行合同的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè):指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的住宅小區(qū),包括住宅樓、商鋪、停車場等設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù):指乙

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論