2024年版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款3.租賃用途3.1承租人用途限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1附加條款12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.附件13.1商鋪平面圖13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有條件：____。1.1.3商鋪周邊設(shè)施：____。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2.2面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。1.4.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。1.4.3租金支付日期：每__月的__日。1.4.4承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后第一個(gè)月。2.1.2租金調(diào)整依據(jù)：按照市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.租賃用途3.1承租人用途限制3.1.2承租人需按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.1.2維修保養(yǎng)范圍：____。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2.2維修保養(yǎng)范圍：____。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的固定資產(chǎn)價(jià)值。8.違約8.1違約行為8.1.1出租人違約行為：____。8.1.2承租人違約行為：____。8.2違約責(zé)任8.2.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為：____。8.2.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為：____。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1附加條款11.1.1雙方另行簽訂的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同修改12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2經(jīng)修改的合同，其修改部分取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。12.3合同解除12.3.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。12.3.2合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退商鋪，并向出租人支付違約金。13.附件13.1商鋪平面圖13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)：____。14.2簽署人信息14.2.1出租人（甲方）：____。14.2.2承租人（乙方）：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說(shuō)明：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括商鋪的入口、通道、墻面尺寸等。附件要求：圖紙需清晰可辨，標(biāo)注尺寸準(zhǔn)確無(wú)誤，由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供。2.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明、商鋪規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。附件要求：文件需合法有效，由相關(guān)部門頒發(fā)，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：遲延交付商鋪或未能按照約定條件交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：遲延交付的，每日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；未能按照約定條件交付商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人遲延交付商鋪超過(guò)30天，承租人有權(quán)要求解除合同，并要求支付違約金。2.承租人違約行為違約行為：遲延支付租金、轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租人同意、改變商鋪用途未經(jīng)出租人同意等。責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的，每日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)支付違約金；改變商鋪用途未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)要求解除合同，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑面積計(jì)算規(guī)則法律名詞：建筑面積計(jì)算規(guī)則應(yīng)用：本合同中租賃面積的計(jì)算將遵循《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。2.固定資產(chǎn)法律名詞：固定資產(chǎn)解釋：指企業(yè)為長(zhǎng)期使用而持有，價(jià)值較大，使用年限較長(zhǎng)的有形資產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的固定資產(chǎn)價(jià)值。3.違約金法律名詞：違約金解釋：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：本合同中違約金的具體金額在違約行為及責(zé)任認(rèn)定中有所規(guī)定。4.滯納金法律名詞：滯納金解釋