2025年度特色民宿客棧租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿客棧租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿客棧基本情況2.1.民宿客棧名稱2.2.民宿客棧地址2.3.民宿客棧面積2.4.民宿客棧設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.水電費(fèi)4.2.燃?xì)赓M(fèi)4.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4.物業(yè)費(fèi)4.5.其他費(fèi)用5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1.出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.2.合同附件9.3.其他約定事項(xiàng)10.合同附件清單10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.房屋租賃許可證10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同簽署人12.1.出租方簽署人12.2.承租方簽署人13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.民宿客?；厩闆r2.1.民宿客棧名稱：__________2.2.民宿客棧地址：__________2.3.民宿客棧面積：__________平方米2.4.民宿客棧設(shè)施：__________1.客房設(shè)施1.1.臥室：__________1.2.衛(wèi)生間：__________1.3.廚房：__________1.4.客廳：__________2.公共區(qū)域設(shè)施2.1.咖啡廳：__________2.2.休息區(qū)：__________2.3.健身房：__________2.4.洗浴間：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日3.2.租金金額：每月__________元3.3.付款方式：每月__________日前支付上月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付__________元滯納金。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量支付，每月__________日前支付上月水費(fèi)，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付__________元滯納金。4.2.燃?xì)赓M(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量支付，每月__________日前支付上月燃?xì)赓M(fèi)，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付__________元滯納金。4.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量支付，每月__________日前支付上月網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付__________元滯納金。4.4.物業(yè)費(fèi)：每月__________元，每月__________日前支付。4.5.其他費(fèi)用：__________5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1.出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.出租方有義務(wù)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間對其進(jìn)行必要的維護(hù)。3.出租方有義務(wù)配合承租方辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用。5.2.承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。2.承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.承租方有義務(wù)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.承租方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.合同變更與解除6.1.合同變更1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字或蓋章。6.2.合同解除1.1.承租方未按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用。1.3.承租方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。2.1.出租方未按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。2.2.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用。2.3.出租方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任1.出租方未按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。2.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。3.出租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.承租方違約責(zé)任1.承租方未按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。3.承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及其他9.1.合同生效條件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋租賃登記手續(xù)。9.2.合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證、其他相關(guān)文件。2.合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項(xiàng)權(quán)證10.2.房屋租賃許可證1.房屋租賃許可證10.3.其他相關(guān)文件1.房屋裝修情況說明2.設(shè)施設(shè)備清單11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日2.簽訂地點(diǎn)：__________12.合同簽署人12.1.出租方簽署人1.姓名：__________2.職務(wù)：__________3.簽字或蓋章：__________12.2.承租方簽署人1.姓名：__________2.職務(wù)：__________3.簽字或蓋章：__________13.合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.合同附件份數(shù)本合同附件一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋及設(shè)施設(shè)備的評估、合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的約定2.1.第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.2.第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2.第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1.中介方介入1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.中介方應(yīng)按照合同約定，促成甲乙雙方簽訂本合同。3.中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。5.2.評估機(jī)構(gòu)介入1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估。3.評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。5.3.咨詢機(jī)構(gòu)介入1.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。3.咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。5.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋及設(shè)施設(shè)備的施工過程進(jìn)行監(jiān)理。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工情況。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件1.委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的期限屆滿。2.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2.第三方介入的終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。3.第三方應(yīng)在交接完成后，將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房屋租賃許可證，證明房屋租賃的合法性。說明：附件中應(yīng)包含許可證號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、房屋地址等信息。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出民宿客棧內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：附件中應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等信息。4.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：說明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、裝修材料等。說明：附件中應(yīng)包含裝修前后的照片對比、裝修合同等信息。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、付款方式等信息。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、維修保養(yǎng)等。說明：附件中應(yīng)包含時(shí)間、事件、處理結(jié)果等信息。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：附件中應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：附件中應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元滯納金。若出租方未按時(shí)提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。若承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。全文完。2025年度特色民宿客棧租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同保密條款1.12合同爭議解決方式第二章民宿客?；厩闆r2.1民宿客棧名稱2.2民宿客棧地址2.3民宿客棧產(chǎn)權(quán)歸屬2.4民宿客棧面積2.5民宿客棧設(shè)施設(shè)備2.6民宿客棧裝修情況2.7民宿客棧周邊環(huán)境第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5租賃期限3.6租金及支付方式3.7租金調(diào)整3.8押金及退還3.9民宿客棧使用范圍3.10民宿客棧使用限制3.11民宿客棧維護(hù)責(zé)任3.12民宿客棧安全管理3.13合同變更與解除3.14合同違約責(zé)任第四章特色民宿客棧管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)費(fèi)用4.4管理服務(wù)期限4.5管理服務(wù)人員4.6管理服務(wù)考核4.7管理服務(wù)監(jiān)督4.8管理服務(wù)糾紛處理4.9管理服務(wù)終止4.10管理服務(wù)續(xù)約第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3附屬設(shè)施設(shè)備使用5.4附屬設(shè)施設(shè)備更換5.5附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用5.6附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)5.7附屬設(shè)施設(shè)備糾紛處理5.8附屬設(shè)施設(shè)備賠償?shù)诹旅袼蘅蜅＝?jīng)營6.1民宿客棧經(jīng)營模式6.2民宿客棧經(jīng)營策略6.3民宿客棧宣傳推廣6.4民宿客棧預(yù)訂管理6.5民宿客?？蛻舴?wù)6.6民宿客棧價(jià)格管理6.7民宿客棧收入結(jié)算6.8民宿客棧成本控制6.9民宿客棧稅務(wù)處理6.10民宿客棧經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)第七章人力資源7.1人力資源配置7.2人員招聘與培訓(xùn)7.3人員待遇與福利7.4人員考核與晉升7.5人員離職與招聘7.6人員糾紛處理7.7人員檔案管理7.8人員培訓(xùn)計(jì)劃7.9人員培訓(xùn)實(shí)施7.10人員培訓(xùn)效果評估第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.4財(cái)務(wù)費(fèi)用報(bào)銷8.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.6財(cái)務(wù)預(yù)算編制8.7財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行8.8財(cái)務(wù)預(yù)算調(diào)整8.9財(cái)務(wù)決算編制8.10財(cái)務(wù)決算執(zhí)行第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止程序9.4合同解除程序9.5合同終止后的處理9.6合同解除后的處理9.7合同終止或解除的效力9.8合同終止或解除的補(bǔ)償9.9合同終止或解除的爭議解決9.10合同終止或解除的后續(xù)責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決期限10.6爭議解決結(jié)果10.7爭議解決后的執(zhí)行10.8爭議解決后的補(bǔ)償10.9爭議解決后的后續(xù)責(zé)任10.10爭議解決后的其他事項(xiàng)第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明11.3合同附件內(nèi)容11.4合同附件效力11.5合同附件變更11.6合同附件補(bǔ)充11.7合同附件爭議11.8合同附件解除11.9合同附件終止11.10合同附件執(zhí)行第十二章合同解除后的后續(xù)責(zé)任12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的債務(wù)處理12.3合同解除后的違約責(zé)任12.4合同解除后的爭議解決12.5合同解除后的后續(xù)責(zé)任12.6合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同解除后的補(bǔ)償13.1合同解除的補(bǔ)償原則13.2合同解除的補(bǔ)償方式13.3合同解除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)13.4合同解除的補(bǔ)償計(jì)算13.5合同解除的補(bǔ)償爭議13.6合同解除的補(bǔ)償執(zhí)行13.7合同解除的補(bǔ)償后續(xù)責(zé)任13.8合同解除的補(bǔ)償其他事項(xiàng)第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的合同終止14.2合同解除后的合同解除14.3合同解除后的合同效力14.4合同解除后的合同履行14.5合同解除后的合同爭議14.6合同解除后的合同執(zhí)行14.7合同解除后的合同終止14.8合同解除后的合同其他事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色民宿客棧租賃管理服務(wù)合同”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.6合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日起。1.7合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。1.8合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為出租方提供的民宿客棧所在地。1.9合同履行方式合同履行方式為租賃管理服務(wù)。1.10合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止日期止。1.11合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章民宿客?；厩闆r2.1民宿客棧名稱民宿客棧名稱為____________________。2.2民宿客棧地址民宿客棧地址為____________________。2.3民宿客棧產(chǎn)權(quán)歸屬民宿客棧產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。2.4民宿客棧面積民宿客棧總面積為____平方米。2.5民宿客棧設(shè)施設(shè)備衛(wèi)生間廚房客廳臥室餐廳休閑娛樂設(shè)施安全監(jiān)控系統(tǒng)2.6民宿客棧裝修情況民宿客棧裝修為____________________。2.7民宿客棧周邊環(huán)境交通便利商業(yè)配套旅游景點(diǎn)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利收取租金及管理服務(wù)費(fèi)用對民宿客棧進(jìn)行維護(hù)和管理對違約行為進(jìn)行處罰3.2出租方義務(wù)提供符合合同約定的民宿客棧保持民宿客棧設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)民宿客棧的安全和衛(wèi)生3.3承租方權(quán)利使用民宿客棧獲取管理服務(wù)享受合同約定的權(quán)益3.4承租方義務(wù)按時(shí)支付租金及管理服務(wù)費(fèi)用保持民宿客棧的整潔和安全遵守民宿客棧的管理規(guī)定3.5租賃期限租賃期限為自合同生效之日起至合同終止日期止。3.6租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。3.7租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.8押金及退還押金為____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.9民宿客棧使用范圍民宿客棧僅用于經(jīng)營住宿業(yè)務(wù)。3.10民宿客棧使用限制不得改變民宿客棧的結(jié)構(gòu)和用途不得在民宿客棧內(nèi)從事非法活動不得損害民宿客棧的設(shè)施設(shè)備3.11民宿客棧維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿客棧的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)民宿客棧的日常清潔3.12民宿客棧安全管理出租方負(fù)責(zé)民宿客棧的安全管理承租方應(yīng)遵守民宿客棧的安全規(guī)定3.13合同變更與解除合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同3.14合同違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四章特色民宿客棧管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容民宿客棧的日常運(yùn)營管理客戶接待與服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)安全管理宣傳推廣4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)4.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元。4.4管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限與租賃期限一致。4.5管理服務(wù)人員管理服務(wù)人員由出租方提供。4.6管理服務(wù)考核定期對管理服務(wù)人員進(jìn)行考核。4.7管理服務(wù)監(jiān)督承租方有權(quán)對管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.8管理服務(wù)糾紛處理出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.9管理服務(wù)終止出現(xiàn)合同約定的終止條件，管理服務(wù)終止。4.10管理服務(wù)續(xù)約合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施設(shè)備清單清單詳見附件一。5.2附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)附屬設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3附屬設(shè)施設(shè)備使用附屬設(shè)施設(shè)備僅限于民宿客棧經(jīng)營使用。5.4附屬設(shè)施設(shè)備更換附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)更換。5.5附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用已包含在租金及管理服務(wù)費(fèi)用中。5.6附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)附屬設(shè)施設(shè)備投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。5.7附屬設(shè)施設(shè)備糾紛處理出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.8附屬設(shè)施設(shè)備賠償附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章民宿客棧經(jīng)營6.1民宿客棧經(jīng)營模式民宿客棧采用____________________經(jīng)營模式。6.2民宿客棧經(jīng)營策略民宿客棧經(jīng)營策略包括____________________。6.3民宿客棧宣傳推廣民宿客棧宣傳推廣方式包括____________________。6.4民宿客棧預(yù)訂管理民宿客棧預(yù)訂管理采用____________________。6.5民宿客棧客戶服務(wù)民宿客?？蛻舴?wù)標(biāo)準(zhǔn)____________________。6.6民宿客棧價(jià)格管理民宿客棧價(jià)格管理按照____________________執(zhí)行。6.7民宿客棧收入結(jié)算民宿客棧收入結(jié)算方式為____________________。6.8民宿客棧成本控制民宿客棧成本控制措施包括____________________。6.9民宿客棧稅務(wù)處理民宿客棧稅務(wù)處理按照____________________執(zhí)行。6.10民宿客棧經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)民宿客棧經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)包括____________________。第七章人力資源7.1人力資源配置人力資源配置詳見附件二。7.2人員招聘與培訓(xùn)人員招聘與培訓(xùn)按照____________________執(zhí)行。7.3人員待遇與福利人員待遇與福利標(biāo)準(zhǔn)____________________。7.4人員考核與晉升人員考核與晉升按照____________________執(zhí)行。7.5人員離職與招聘人員離職與招聘按照____________________執(zhí)行。7.6人員糾紛處理人員糾紛處理按照____________________執(zhí)行。7.7人員檔案管理人員檔案管理按照____________________執(zhí)行。7.8人員培訓(xùn)計(jì)劃人員培訓(xùn)計(jì)劃詳見附件三。7.9人員培訓(xùn)實(shí)施人員培訓(xùn)實(shí)施按照____________________執(zhí)行。7.10人員培訓(xùn)效果評估人員培訓(xùn)效果評估按照____________________執(zhí)行。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件租賃期限屆滿出租方或承租方提出終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件出租方或承租方嚴(yán)重違約合同目的無法實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.3合同終止程序雙方書面通知對方合同終止完成合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理8.4合同解除程序雙方書面通知對方合同解除完成合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理8.5合同終止后的處理租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的返還租金的結(jié)算8.6合同解除后的處理租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的返還租金的結(jié)算8.7合同終止或解除的效力合同終止或解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止8.8合同終止或解除的補(bǔ)償合同終止或解除時(shí)，根據(jù)具體情況，可能產(chǎn)生補(bǔ)償8.9合同終止或解除的爭議解決出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.10合同終止或解除后的后續(xù)責(zé)任合同終止或解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式友好協(xié)商仲裁訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序雙方協(xié)商解決程序仲裁程序訴訟程序9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過__個(gè)月9.6爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)形成書面文件，雙方簽字確認(rèn)9.7爭議解決后的執(zhí)行爭議解決后的執(zhí)行，按法律程序進(jìn)行9.8爭議解決后的補(bǔ)償爭議解決后的補(bǔ)償，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行9.9爭議解決后的后續(xù)責(zé)任爭議解決后的后續(xù)責(zé)任，按法律程序和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行9.10爭議解決后的其他事項(xiàng)爭議解決后的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第十章合同附件10.1合同附件清單附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：人力資源配置附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃10.2合同附件說明附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出了民宿客棧的附屬設(shè)施設(shè)備附件二：人力資源配置詳細(xì)列出了民宿客棧的人力資源配置情況附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出了人員培訓(xùn)的計(jì)劃內(nèi)容10.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件10.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力10.5合同附件變更合同附件的變更，需雙方書面同意10.6合同附件補(bǔ)充合同附件的補(bǔ)充，需雙方書面同意10.7合同附件爭議合同附件的爭議，按合同爭議解決方式解決10.8合同附件解除合同附件的解除，需雙方書面同意10.9合同附件終止合同附件的終止，需雙方書面同意10.10合同附件執(zhí)行合同附件的執(zhí)行，按合同約定執(zhí)行第十一章合同解除后的后續(xù)責(zé)任11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備歸出租方所有11.2合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理債務(wù)11.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，按合同爭議解決方式解決11.5合同解除后的后續(xù)責(zé)任合同解除后的后續(xù)責(zé)任，按法律程序和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行11.6合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第十二章合同解除后的補(bǔ)償12.1合同解除的補(bǔ)償原則按照公平、合理的原則進(jìn)行補(bǔ)償12.2合同解除的補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償12.3合同解除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定12.4合同解除的補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償計(jì)算詳見附件四12.5合同解除的補(bǔ)償爭議補(bǔ)償爭議按合同爭議解決方式解決12.6合同解除的補(bǔ)償執(zhí)行補(bǔ)償執(zhí)行按法律程序和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行12.7合同解除的補(bǔ)償后續(xù)責(zé)任補(bǔ)償后續(xù)責(zé)任按法律程序和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行12.8合同解除的補(bǔ)償其他事項(xiàng)合同解除的補(bǔ)償其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的合同終止合同解除后，合同終止13.2合同解除后的合同解除合同解除后，合同解除13.3合同解除后的合同效力合同解除后，合同效力終止13.4合同解除后的合同履行合同解除后，不再履行合同13.5合同解除后的合同爭議合同解除后的爭議，按合同爭議解決方式解決13.6合同解除后的合同執(zhí)行合同解除后的執(zhí)行，按法律程序和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行13.7合同解除后的合同終止合同解除后的合同終止13.8合同解除后的合同其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備歸出租方所有14.2合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理債務(wù)14.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，按合同爭議解決方式解決14.5合同解除后的后續(xù)責(zé)任合同解除后的后續(xù)責(zé)任，按法律程序和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行14.6合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款對民宿客棧的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備更新等進(jìn)行決策；對民宿客棧的經(jīng)營策略、價(jià)格制定等進(jìn)行決策；對民宿客棧的員工招聘、培訓(xùn)、考核等進(jìn)行決策；對民宿客棧的財(cái)務(wù)預(yù)算、執(zhí)行、調(diào)整等進(jìn)行決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對民宿客棧的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查民宿客棧的運(yùn)營狀況；審查民宿客棧的財(cái)務(wù)報(bào)表；監(jiān)督民宿客棧的員工服務(wù)質(zhì)量和行為規(guī)范。1.3甲方信息報(bào)告義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方定期報(bào)告民宿客棧的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保乙方了解民宿客棧的運(yùn)營情況。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、信息報(bào)告義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營決策權(quán)條款對民宿客棧的經(jīng)營模式、服務(wù)項(xiàng)目等進(jìn)行決策；對民宿客棧的價(jià)格策略、營銷推廣等進(jìn)行決策；對民宿客棧的員工管理、客戶服務(wù)等進(jìn)行決策。2.2乙方管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對民宿客棧的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于：制定民宿客棧的規(guī)章制度；安排民宿客棧的員工工作；監(jiān)督民宿客棧的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.3乙方信息報(bào)告義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方定期報(bào)告民宿客棧的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保甲方了解民宿客棧的運(yùn)營情況。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定的經(jīng)營決策權(quán)、管理權(quán)、信息報(bào)告義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。若中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)或任何一方認(rèn)為有必要解除中介合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.5中介爭議解決條款說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止條款說明：中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附屬設(shè)施設(shè)備清單2.人力資源配置3.人員培訓(xùn)計(jì)劃4.合同附件四：補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用；甲方未履行合同約定的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、信息報(bào)告義務(wù)；乙方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用；乙方未履行合同約定的經(jīng)營決策權(quán)、管理權(quán)、信息報(bào)告義務(wù)；雙方未按照合同約定履行合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)；雙方未按照合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及管理服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立支付提醒機(jī)制，明確支付期限，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：民宿客棧設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立損壞報(bào)告制度，及時(shí)修復(fù)，損壞責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：員工服務(wù)態(tài)度不佳。解決辦法：定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。4.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決程序，約定仲裁或訴訟的管轄法院。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：適用于甲方擁有較強(qiáng)資金實(shí)力和經(jīng)營管理能力，希望對民宿客棧進(jìn)行長期投資和經(jīng)營的情況。2.乙方為主導(dǎo)的場景：適用于乙方擁有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和市場資源，希望獨(dú)立經(jīng)營民宿客棧的情況。3.第三方中介的場景：適用于雙方均希望借助第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，提高合同執(zhí)行效率的情況。全文完。2025年度特色民宿客棧租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度特色民宿客棧租賃管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方就特色民宿客棧租賃管理服務(wù)達(dá)成一致意見，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“特色民宿客棧租賃管理服務(wù)”是指乙方在甲方提供的特色民宿客棧內(nèi)，負(fù)責(zé)客棧的租賃、管理、運(yùn)營等相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特色民宿客棧：指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格和主題的民宿客棧，旨在為游客提供不同于傳統(tǒng)酒店的住宿體驗(yàn)。（2）租賃：指甲方將特色民宿客棧出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金。（3）管理：指乙方對特色民宿客棧進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、安全保障等工作。（4）運(yùn)營：指乙方在特色民宿客棧內(nèi)開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動，如餐飲、旅游咨詢、預(yù)訂服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供特色民宿客棧租賃管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的特色民宿客棧。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的特色民宿客棧。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定對特色民宿客棧進(jìn)行租賃、管理、運(yùn)營等工作。（4）乙方應(yīng)確保特色民宿客棧的安全、衛(wèi)生和舒適度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿客棧所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在特色民宿客棧內(nèi)開展租賃、管理、運(yùn)營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將特色民宿客棧交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用：乙方支付給甲方用于特色民宿客棧日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給甲方用于特色民宿客棧內(nèi)提供的服務(wù)，如旅游咨詢、預(yù)訂服務(wù)、接送服務(wù)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、隱瞞、欺詐等行為。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按約定的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合要求的特色民宿客棧，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用的，應(yīng)按約定的滯納金比例支付滯納金。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)得費(fèi)用的，應(yīng)按約定的滯納金比例支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行特色民宿客棧的租賃、管理、運(yùn)營，導(dǎo)致客棧經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按約定的比例計(jì)算。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施銷毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致特色民宿客棧損壞，無法繼續(xù)運(yùn)營。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致特色民宿客棧經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色民宿客棧的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自變更特色民宿客棧的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對特色民宿客棧的經(jīng)營策略、營銷計(jì)劃等進(jìn)行的調(diào)整權(quán)力。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式對外轉(zhuǎn)讓、出租或出借特色民宿客棧。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決特色民宿客棧運(yùn)營中的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行特色民宿客棧的改造、升級等工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙