2024年離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概述1.1房產(chǎn)的基本情況1.1.1房產(chǎn)的地址1.1.2房產(chǎn)的面積1.1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原因1.3離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1受讓方的使用權(quán)2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第三條離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1價(jià)格的確定3.1.2價(jià)格的支付方式3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)第四條離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓雙方的協(xié)商4.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向法院提起訴訟第八條其他條款8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的檢查和維修8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的保養(yǎng)和維護(hù)8.3合同的變更和解除第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條雙方聲明10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明10.2受讓方的聲明第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同的生效日期第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概述1.1房產(chǎn)的基本情況1.1.1房產(chǎn)的地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)的面積：平方米1.1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)/單獨(dú)產(chǎn)權(quán)1.2離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原因：雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》相關(guān)規(guī)定，離婚后雙方對(duì)房產(chǎn)的分配達(dá)成一致，決定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方。1.3離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)：本合同的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法處置房產(chǎn)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1受讓方的使用權(quán)：受讓方自房產(chǎn)過戶登記之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)依法處置房產(chǎn)。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第三條離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.1.1價(jià)格的確定：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)狀況等因素由雙方協(xié)商確定。3.1.2價(jià)格的支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓雙方的協(xié)商：雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付：房產(chǎn)過戶登記完成后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給受讓方。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的生效和終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同終止。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2向法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的檢查和維修8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀如實(shí)告知受讓方，并保證房產(chǎn)符合約定的使用條件。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)在房產(chǎn)過戶登記前解決房產(chǎn)中存在的問題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)問題。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的保養(yǎng)和維護(hù)8.2.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管和使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2受讓方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同的變更和解除8.3.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條雙方聲明10.1轉(zhuǎn)讓方聲明：轉(zhuǎn)讓方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按約定履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。10.2受讓方聲明：受讓方確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并保證按約定履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，可作為本合同附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、法院等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或履行特定職能的各方。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響的一方。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的敏感信息，包括但不限于甲乙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)狀況等。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。3.1.1費(fèi)用確定：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。3.1.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的委托，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在簽訂的服務(wù)合同中約定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：甲乙方與第三方之間就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等方面發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與第三方之間的爭(zhēng)議：第三方之間就服務(wù)協(xié)作、責(zé)任劃分等方面發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由各方自行解決。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除：甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方與第三方之間的合同變更或解除：第三方之間就服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條第三方介入對(duì)甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，應(yīng)由甲乙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，相互獨(dú)立，彼此不影響合同效力。11.2本合同及服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的雙方聲明12.1甲乙方聲明：甲乙方保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按約定履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。12.2第三方聲明：第三方保證按本合同約定提供服務(wù)，并承諾按約定履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。第十三條第三方介入的附件13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，作為本合同附件，具有同等法律效力。13.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同簽訂日期及地點(diǎn)本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：法律意見書復(fù)印件附件5：交易確認(rèn)書復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件7：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.法律意見書復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的律師出具，意見書應(yīng)明確表述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律意見。5.交易確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，確認(rèn)書應(yīng)明確記載房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、付款方式等交易細(xì)節(jié)。6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)由雙方簽字或蓋章，申請(qǐng)書應(yīng)包含房產(chǎn)過戶登記的申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等信息。7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際繳納的稅費(fèi)一致。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。合同上的信息應(yīng)與實(shí)際物業(yè)服務(wù)情況一致。9.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際繳納的水電費(fèi)一致。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋租賃合同、裝修合同等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、未配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未保守甲乙方的商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.第三方：指本合同中提供服