2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用權(quán)及配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用權(quán)及配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3補(bǔ)充解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓辦公樓基本情況3.1辦公樓位置3.2土地使用權(quán)信息3.3配套設(shè)施介紹3.4辦公樓面積及結(jié)構(gòu)3.5辦公樓權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款4.4銀行轉(zhuǎn)賬及支票支付5.履約條件及期限5.1履約條件5.2履約期限5.3違約責(zé)任6.土地使用權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)過(guò)戶程序6.2所需材料及辦理機(jī)構(gòu)6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.4土地使用權(quán)證領(lǐng)取7.配套設(shè)施移交及驗(yàn)收7.1配套設(shè)施移交7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收結(jié)果及處理8.交付及接收8.1辦公樓交付8.2接收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3交付時(shí)間及地點(diǎn)8.4交付文件及資料9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“辦公樓”指位于______的______號(hào)建筑物，包括土地使用權(quán)及配套設(shè)施。1.1.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的______號(hào)地塊的土地使用權(quán)。1.1.3“配套設(shè)施”指辦公樓內(nèi)外的電梯、消防、空調(diào)、供電、供水、排污等設(shè)施。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的辦公樓轉(zhuǎn)讓金額。1.1.5“支付方式”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的數(shù)字、日期、地點(diǎn)等均以本合同所載為準(zhǔn)。1.3補(bǔ)充解釋1.3.1甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______有限公司2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.轉(zhuǎn)讓辦公樓基本情況3.1辦公樓位置3.1.1辦公樓位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.1.2辦公樓占地面積：______平方米。3.1.3辦公樓建筑面積：______平方米。3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：______3.2.2土地使用權(quán)類型：______3.2.3土地使用權(quán)期限：______3.3配套設(shè)施介紹3.3.1電梯：____部，客梯____部，貨梯____部。3.3.2消防：____系統(tǒng)，____消防設(shè)施。3.3.3空調(diào)：____系統(tǒng)，____空調(diào)設(shè)備。3.3.4供電：____KV高壓供電，____KV低壓供電。3.3.5供水：____噸/小時(shí)供水能力。3.3.6排污：____噸/小時(shí)排污能力。3.4辦公樓面積及結(jié)構(gòu)3.4.2辦公區(qū)面積：______平方米。3.4.3地下室面積：______平方米。3.5辦公樓權(quán)屬證明3.5.1甲方提供辦公樓所有權(quán)證明文件。3.5.2甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.1.1辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地使用權(quán)及配套設(shè)施。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款______元人民幣。4.2.2乙方應(yīng)在辦公樓交付前支付尾款______元人民幣。4.3預(yù)付款及尾款4.3.1預(yù)付款支付方式：______。4.3.2尾款支付方式：______。4.4銀行轉(zhuǎn)賬及支票支付4.4.1預(yù)付款及尾款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.4.2支票支付需注明收款人名稱及賬號(hào)。8.交付及接收8.1辦公樓交付8.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保辦公樓及其配套設(shè)施符合交付條件。8.2接收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1乙方應(yīng)在甲方交付辦公樓后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定。8.3交付時(shí)間及地點(diǎn)8.3.1交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。8.3.2交付地點(diǎn)為辦公樓所在地。8.4交付文件及資料8.4.1甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施清單等文件。8.4.2甲方應(yīng)確保所提供的文件及資料真實(shí)、完整。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付。9.2.2辦公樓已交付乙方并經(jīng)驗(yàn)收合格。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款或部分款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓或提供相關(guān)文件的，視為違約。11.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金及賠償11.3.1違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知及送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與本合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的履行過(guò)程公正、透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，交付及驗(yàn)收前進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和資料。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為其提供必要的工作條件。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為其提供必要的工作條件。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。16.3.2第三方應(yīng)確保其工作結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。19.第三方介入結(jié)果19.1第三方介入結(jié)果19.1.1第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.1.2第三方介入報(bào)告作為本合同履行的依據(jù)之一。20.第三方介入爭(zhēng)議20.1第三方介入爭(zhēng)議20.1.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止21.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果繼續(xù)履行本合同。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件要求：提供辦公樓所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)辦公樓擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法的權(quán)利。3.辦公樓配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)外的電梯、消防、空調(diào)、供電、供水、排污等設(shè)施清單。說(shuō)明：作為辦公樓交付時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入報(bào)告要求：第三方介入完成后，提供書(shū)面報(bào)告，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括第三方介入過(guò)程、結(jié)果及結(jié)論。6.預(yù)付款支付憑證要求：提供預(yù)付款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：證明預(yù)付款已支付。7.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：證明尾款已支付。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓或提供相關(guān)文件。1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3第三方未按約定完成介入工作。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元人民幣。3.2示例二：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣。3.3示例三：第三方未按約定完成介入工作，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元人民幣。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用權(quán)及配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1辦公樓基本信息3.2土地使用權(quán)信息3.3配套設(shè)施信息4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房及交付方式6.1交房時(shí)間6.2交付方式7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：辦公樓圖紙13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：配套設(shè)施清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指位于________地址，建筑面積為_(kāi)___平方米的建筑物，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2“土地使用權(quán)”指位于________地址，面積為_(kāi)___平方米的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.3“配套設(shè)施”指與辦公樓一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、綠化帶、電梯、空調(diào)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：________2.1.2出讓人法定代表人：________2.1.3出讓人住所：________2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：________2.2.2受讓人法定代表人：________2.2.3受讓人住所：________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1辦公樓基本信息3.1.1辦公樓名稱：________3.1.2辦公樓地址：________3.1.3建筑面積：____平方米3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：________3.1.5建筑年代：________3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________3.2.2土地使用權(quán)面積：____平方米3.2.3土地使用權(quán)類型：________3.2.4土地使用權(quán)出讓年限：________3.3配套設(shè)施信息3.3.1停車場(chǎng)：提供____個(gè)停車位3.3.2綠化帶：占地面積____平方米3.3.3電梯：____部3.3.4空調(diào)：____套4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.1.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2支付方式4.2.1受讓人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓人支付辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2受讓人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)。6.交房及交付方式6.1交房時(shí)間6.1.1出讓人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前，將辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付給受讓人。6.2交付方式6.2.1出讓人應(yīng)將辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付給受讓人，并確保其符合合同約定。6.2.2受讓人應(yīng)于交房時(shí)，對(duì)辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時(shí)間交付辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的，應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金。8.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓人支付_____%的違約金。8.1.3受讓人在使用過(guò)程中違反合同約定，造成辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.4出讓人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行而終止。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同解除11.2.1合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)至合同雙方的法定地址或約定的地址即視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：辦公樓圖紙13.1.1辦公樓圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注樓層、房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息。13.2附件二：土地使用權(quán)證13.2.1土地使用權(quán)證應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型、出讓年限等信息。13.3附件三：配套設(shè)施清單13.3.1配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出停車場(chǎng)、綠化帶、電梯、空調(diào)等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充14.2.1本合同爭(zhēng)議解決條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評(píng)估公司、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)，如市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不得超出本合同第三方的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和合同金額等因素確定，并在合同中明確。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，獲取合同雙方提供的必要信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1.1合同履行需要專業(yè)評(píng)估或咨詢。4.1.2合同履行需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。4.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。5.1.2第三方責(zé)任的界定和責(zé)任限額。5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。5.1.4第三方與合同雙方之間的保密條款。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。7.1.2第三方提供服務(wù)時(shí)可能產(chǎn)生的直接和間接損失。7.1.3合同雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。7.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方協(xié)議中予以重申。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面記錄變更內(nèi)容。8.2合同變更不影響第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同需要終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面記錄終止原因和后果。9.2合同終止不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公樓圖紙要求：提供辦公樓的結(jié)構(gòu)平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注樓層、房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)真實(shí)反映辦公樓現(xiàn)狀，作為合同附件，用于明確辦公樓的具體情況。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型、出讓年限等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，作為合同附件，用于明確土地使用權(quán)的具體信息。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)、綠化帶、電梯、空調(diào)等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是明確辦公樓配套設(shè)施情況的文件，作為合同附件，用于確保配套設(shè)施的完整性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同雙方與第三方之間簽訂的獨(dú)立協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。說(shuō)明：付款憑證是證明合同履行情況的文件，作為合同附件，用于確保合同款項(xiàng)的支付。6.附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況要求：提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證變更登記證明等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況是證明辦公樓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成情況的文件，作為合同附件，用于確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的文件，作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓人未按約定時(shí)間交付辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。1.2受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3受讓人在使用過(guò)程中違反合同約定，造成辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施損壞。1.4出讓人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓人未按約定時(shí)間交付辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的，應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金。2.2受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓人支付_____%的違約金。2.3受讓人在使用過(guò)程中違反合同約定，造成辦公樓、土地使用權(quán)及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4出讓人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1出讓人未按約定時(shí)間交付辦公樓，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按期投入使用，出讓人應(yīng)支付_____%的違約金。3.2受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出讓人無(wú)法按期收到款項(xiàng)，受讓人應(yīng)支付_____%的違約金。3.3受讓人在使用過(guò)程中損壞電梯，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，受讓人應(yīng)承擔(dān)電梯維修費(fèi)用。3.4出讓人未告知辦公樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致受讓人遭受損失，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用權(quán)及配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概況2.1辦公樓基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3配套設(shè)施基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概況2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓地址：2.1.2辦公樓面積：2.1.3辦公樓建筑年代：2.1.4辦公樓結(jié)構(gòu)：2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)類型：2.2.3土地使用權(quán)面積：2.2.4土地使用權(quán)期限：2.3配套設(shè)施基本情況2.3.1配套設(shè)施清單：2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：3.1.2轉(zhuǎn)讓單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方責(zé)任：4.1.2乙方責(zé)任：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方稅費(fèi)：4.2.2乙方稅費(fèi)：5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同生效日期：5.1.2合同履行期限：5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：5.2.2乙方違約責(zé)任：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方責(zé)任：6.1.2乙方責(zé)任：6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金繳納時(shí)間：7.2.2保證金退還條件：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2保證金繳納完畢；10.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同期滿。11.合同附件11.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：12.1.2乙方簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方類型包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面委托。16.1.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方共同簽訂委托協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、有效的服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為委托協(xié)議約定的金額，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.2.2第三方責(zé)任限額在委托協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受侵害；18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受侵害；18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工