2025年昆明公租房電子合同簽訂與管理實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年昆明公租房電子合同簽訂與管理實(shí)施細(xì)則合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同目的1.明確公租房電子合同簽訂與管理的重要性2.規(guī)范公租房電子合同的簽訂流程3.保障公租房使用者的合法權(quán)益三、合同簽訂條件1.申請者資格要求2.房源條件3.合同簽訂時間四、合同內(nèi)容1.公租房基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施2.租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限3.租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.逾期支付處理4.房屋維修責(zé)任1.申請者維修責(zé)任2.公共設(shè)施維修責(zé)任3.房屋損壞賠償5.使用規(guī)則1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.違規(guī)使用處理五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序六、違約責(zé)任1.申請者違約責(zé)任2.房屋所有人違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.相關(guān)政策文件十、合同簽署1.雙方代表簽字2.簽字日期3.簽字地點(diǎn)十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案材料3.備案程序十二、合同監(jiān)督管理1.監(jiān)督管理部門2.監(jiān)督管理內(nèi)容3.監(jiān)督管理方式十三、合同解除后的處理1.房屋歸還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年昆明公租房電子合同2.合同簽訂雙方：甲方（公租房管理部門）乙方（公租房使用者）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自簽訂之日起至租賃期滿之日止5.合同簽訂地點(diǎn)：昆明市區(qū)街道辦事處二、合同目的1.明確公租房電子合同簽訂與管理的重要性2.規(guī)范公租房電子合同的簽訂流程3.保障公租房使用者的合法權(quán)益三、合同簽訂條件1.申請者資格要求：具備昆明市戶籍，符合公租房申請條件2.房源條件：房源滿足申請者家庭人口、住房面積等要求3.合同簽訂時間：在房源確定后，申請者需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同四、合同內(nèi)容1.公租房基本情況1.房屋地址：昆明市區(qū)街道號2.房屋面積：50平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等2.租賃期限1.租賃起止時間：2025年1月1日至2028年12月31日2.租賃期限：3年3.租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金元2.支付方式：按月支付，每月日前支付3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按租金的1%收取滯納金4.房屋維修責(zé)任1.申請者維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)2.公共設(shè)施維修責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修3.房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.使用規(guī)則1.房屋使用范圍：僅限于乙方本人及其家庭成員居住使用2.房屋使用限制：禁止從事違法活動、經(jīng)營活動等3.違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、房屋損壞等原因，需變更合同內(nèi)容的2.合同解除條件：乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同3.合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議六、違約責(zé)任1.申請者違約責(zé)任：逾期支付租金、損壞房屋等，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.房屋所有人違約責(zé)任：未按時提供房源、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：根據(jù)具體情況，采取賠償、解除合同等方式七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：昆明市區(qū)街道辦事處、昆明市區(qū)人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋收回等情況3.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.相關(guān)政策文件十、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________2.簽字日期：_________年_________月_________日3.簽字地點(diǎn)：_________十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：昆明市區(qū)街道辦事處2.備案材料：合同原件、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等3.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)要求提交材料，完成備案手續(xù)十二、合同監(jiān)督管理1.監(jiān)督管理部門：昆明市區(qū)街道辦事處2.監(jiān)督管理內(nèi)容：合同簽訂、履行、變更、解除等情況3.監(jiān)督管理方式：定期檢查、抽查、投訴處理等十三、合同解除后的處理1.房屋歸還：合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋歸還給甲方2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.本細(xì)則未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行甲方（公租房管理部門）代表簽字：_________乙方（公租房使用者）代表簽字：_________甲方（公租房管理部門）蓋章：_________乙方（公租房使用者）蓋章：_________簽字日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方有責(zé)任確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的房源信息。1.1.2甲方應(yīng)按時提供符合合同約定的房源，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按每日租金的%支付違約金。2.甲方權(quán)利條款2.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定使用公租房。2.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。3.甲方服務(wù)條款3.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時響應(yīng)乙方提出的合理投訴。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方責(zé)任條款1.1.1乙方有責(zé)任按時支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，乙方?yīng)按每日租金的%支付滯納金。1.1.2乙方應(yīng)合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等特殊情況，向甲方提出合理的變更或解除合同請求。3.乙方義務(wù)條款3.1乙方應(yīng)遵守公租房的使用規(guī)定，不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，如實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介責(zé)任條款1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.2中介機(jī)構(gòu)不得收取任何違反法律法規(guī)的費(fèi)用。2.中介權(quán)利條款2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同簽訂及履行相關(guān)資料。2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.中介服務(wù)條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂、租賃登記、押金收據(jù)等中介服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.相關(guān)政策文件4.房屋檢查記錄5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變原用途4.違約行為：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋認(rèn)定：乙方將房屋出租或出借給他人使用5.違約行為：未按時歸還房屋認(rèn)定：合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)將房屋歸還給甲方三、法律名詞及解釋：1.公租房：由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的住房2.租賃期限：租賃合同的有效期限3.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的保證金4.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行5.違約金：因一方違約，另一方要求違約方支付的補(bǔ)償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對房屋現(xiàn)狀有異議解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在合同中注明2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴或申請仲裁3.問題：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確維修責(zé)任，必要時可聘請專業(yè)人士鑒定4.問題：合同解除后的房屋歸還解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況，確定房屋歸還狀態(tài)五、所有應(yīng)用場景：1.公租房申請者與公租房管理部門簽訂租賃合同2.公租房使用者與公租房管理部門簽訂租賃合同3.公租房管理部門與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議4.公租房使用者與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議（如有）5.公租房管理部門對公租房使用者的違約行為進(jìn)行處理全文完。2025年昆明公租房電子合同簽訂與管理實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同簽訂與生效2.1簽訂主體2.2簽訂程序2.3生效條件3.公租房信息3.1公租房位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金調(diào)整5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：公租房租賃合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物品處理12.2租金結(jié)算12.3其他相關(guān)事宜13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1公租房：指由昆明市保障性住房管理中心建設(shè)并管理的，用于向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等提供租賃的住房。1.2.2申請人：指符合昆明市公租房申請條件，并已向昆明市保障性住房管理中心提出申請的個人。1.2.3租賃期限：指乙方租賃公租房的起止時間。1.2.4租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住房使用費(fèi)用。2.合同簽訂與生效2.1簽訂主體：甲方為昆明市保障性住房管理中心，乙方為符合條件的申請人。2.2簽訂程序：乙方通過昆明市保障性住房管理中心提供的電子平臺提交申請，經(jīng)審核合格后，雙方通過電子方式簽訂合同。2.3生效條件：合同自雙方電子簽名后生效。3.公租房信息3.1公租房位置：公租房的具體位置由甲方在合同中明確標(biāo)注。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：公租房的面積和結(jié)構(gòu)在合同中詳細(xì)描述。3.3設(shè)施與設(shè)備：公租房內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單及使用說明在合同中列出。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：租賃期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)按照昆明市保障性住房管理中心的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按月支付租金。4.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按照昆明市保障性住房管理中心的規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用公租房。5.1.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方維修公租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按時支付租金。5.2.2不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3保持公租房的整潔和安全。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1檢查乙方是否按照合同約定使用公租房。6.1.2對乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正或采取法律措施。6.2甲方義務(wù)：6.2.1向乙方提供符合合同約定的公租房。6.2.2定期對公租房進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.2.3在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方因故無法繼續(xù)居住，經(jīng)甲方同意后可解除合同。7.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。7.1.3甲方因公共利益需要收回公租房，且乙方無正當(dāng)理由拒絕搬遷的。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的。7.2.2乙方死亡或者喪失民事行為能力，且無繼承人或者繼承人放棄繼承的。7.2.3乙方連續(xù)六個月未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.1.2乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.1.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按合同約定提供公租房的，應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償損失。8.2.2甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向昆明市保障性住房管理中心申請調(diào)解。9.2爭議解決程序：調(diào)解不成的，雙方可向昆明市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：公租房租賃合同11.2附件二：公租房租賃合同簽訂協(xié)議書11.3附件三：公租房租賃保證金收據(jù)12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物品處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將公租房內(nèi)的物品清理干凈，并按照合同約定處理。12.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。12.3其他相關(guān)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.合同生效日期13.1本合同自雙方電子簽名之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形：15.2.1乙方需要第三方提供租賃咨詢、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)的。15.2.2甲方需要第三方提供物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)的。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確約定。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供者。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，如實(shí)提供相關(guān)信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中對公租房的保護(hù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)提供者。19.1.3簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.4第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2第三方介入的監(jiān)督：19.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時糾正問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，租賃房屋的具體信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要文件。2.公租房租賃合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書中應(yīng)包含雙方同意簽訂租賃合同的意愿，合同生效日期，以及雙方在簽訂合同前已達(dá)成的一致意見。說明：本附件為雙方簽訂合同前的協(xié)議，是合同簽訂的初步確認(rèn)。3.公租房租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)中應(yīng)包含保證金金額，繳納日期，以及甲方開具的收據(jù)編號。說明：本附件為乙方繳納的保證金憑證，用于證明乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。4.公租房入住須知詳細(xì)要求：須知中應(yīng)包含入住流程，房屋使用規(guī)定，維修保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說明：本附件為乙方入住公租房前需了解的重要信息。5.公租房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含公租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。6.公租房租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含保證金退還的條件、流程、時間等。說明：本附件為合同解除或終止后，乙方退還保證金的依據(jù)。7.公租房維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。說明：本附件為甲方對公租房進(jìn)行維修保養(yǎng)的約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：若乙方連續(xù)兩個月未支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的滯納金。2.甲方未按合同約定提供公租房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供公租房，若未提供或提供的公租房不符合約定，應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償損失。示例：若甲方提供的公租房面積小于合同約定面積，則應(yīng)退還乙方多支付的租金并賠償損失。3.乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)或用途，若違反約定，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：若乙方擅自拆除公租房內(nèi)墻壁，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按時完成維修保養(yǎng)工作，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年昆明公租房電子合同簽訂與管理實(shí)施細(xì)則2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（公租房管理機(jī)構(gòu)名稱）地址：_________（甲方地址）聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）乙方：_________（承租人名稱）地址：_________（乙方地址）聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本實(shí)施細(xì)則旨在明確公租房電子合同簽訂與管理的相關(guān)要求，確保公租房租賃雙方按照規(guī)定程序簽訂電子合同，規(guī)范租賃行為，提高公租房管理效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照國家和地方政策規(guī)定，提供的一種具有社會保障性質(zhì)的住房。（2）電子合同：指以數(shù)據(jù)電文形式簽訂的合同，包括以電子郵件、短信、等電子信息方式簽訂的合同。（3）電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明其同意或者拒絕的意思表示。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同簽訂：指公租房管理機(jī)構(gòu)與承租人按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，通過電子方式簽訂公租房租賃合同。（2）合同管理：指公租房管理機(jī)構(gòu)對已簽訂的電子合同進(jìn)行備案、審核、變更、終止等管理活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提交的公租房租賃申請進(jìn)行審核，并決定是否同意乙方租賃公租房。（2）甲方應(yīng)按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，與乙方簽訂電子合同，并在合同中明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)確保電子合同的簽訂、備案、變更、終止等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)要求。（4）甲方應(yīng)按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，對已簽訂的電子合同進(jìn)行管理，確保合同的有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)申請租賃公租房，并按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定提交相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，與甲方簽訂電子合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按時繳納租金，并按約定使用公租房。（4）乙方應(yīng)配合甲方對電子合同進(jìn)行管理，并按照甲方要求進(jìn)行合同變更或終止。五、履行條款5.1合同履行時間（1）乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提交公租房租賃申請。（2）甲方應(yīng)在乙方提交公租房租賃申請后，按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的時間內(nèi)審核并回復(fù)乙方。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的時間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：以雙方約定的電子方式簽訂合同，無具體履行地點(diǎn)。（2）合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的公租房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方通過電子方式提交公租房租賃申請。（2）甲方通過電子方式審核乙方申請，并與乙方簽訂電子合同。（3）乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如繳納租金、使用公租房等。六、合同的生效和終止6.1生效條件（1）乙方提交的公租房租賃申請符合法律法規(guī)和本實(shí)施細(xì)則規(guī)定。（2）甲方與乙方簽訂的電子合同符合法律法規(guī)和本實(shí)施細(xì)則規(guī)定。（3）合同簽訂后，甲方在規(guī)定的時間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方根據(jù)法律法規(guī)和本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，終止合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或甲方終止合同時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理退房手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或甲方終止合同時，乙方應(yīng)將公租房恢復(fù)原狀，并退還剩余租金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方公租房的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方或物業(yè)管理單位的管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況，按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等電子支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入該賬戶。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供公租房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期間擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變公租房用途或損壞公租房的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的公租房相關(guān)信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的政府封控措施。（2）地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致公租房損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公租房的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對公租房進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)公租房的正常使用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行公租房的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃申請表2.公租房租賃合同3.電子簽名確認(rèn)書4.公租房租賃費(fèi)用明細(xì)表5.公租房物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明材料7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合記錄11.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定