2025版昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代表信息1.4乙方代表信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目用途2.6項(xiàng)目現(xiàn)狀3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理主體5.2手續(xù)辦理期限5.3手續(xù)辦理費(fèi)用5.4手續(xù)辦理程序6.項(xiàng)目交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接內(nèi)容6.4交接責(zé)任7.項(xiàng)目質(zhì)量及瑕疵處理7.1項(xiàng)目質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵處理責(zé)任8.項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬設(shè)施8.1配套設(shè)施8.2附屬設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________1.3甲方代表信息1.3.1代表姓名：_________1.3.2代表職務(wù)：_________1.3.3代表身份證號碼：_________1.3.4代表聯(lián)系方式：_________1.4乙方代表信息1.4.1代表姓名：_________1.4.2代表職務(wù)：_________1.4.3代表身份證號碼：_________1.4.4代表聯(lián)系方式：_________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目位置：_________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.4項(xiàng)目面積：_________平方米2.5項(xiàng)目用途：_________2.6項(xiàng)目現(xiàn)狀：_________3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。3.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付項(xiàng)目。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________4.3付款時(shí)間：_________4.4付款條件：_________5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理主體：_________5.2手續(xù)辦理期限：_________5.3手續(xù)辦理費(fèi)用：_________5.4手續(xù)辦理程序：_________6.項(xiàng)目交接6.1交接時(shí)間：_________6.2交接地點(diǎn)：_________6.3交接內(nèi)容：_________6.4交接責(zé)任：_________7.項(xiàng)目質(zhì)量及瑕疵處理7.1項(xiàng)目質(zhì)量保證：_________7.2瑕疵處理方式：_________7.3瑕疵處理責(zé)任：_________8.項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬設(shè)施8.1配套設(shè)施8.1.1供水設(shè)施：_________8.1.2供電設(shè)施：_________8.1.3供暖設(shè)施：_________8.1.4供氣設(shè)施：_________8.1.5通訊設(shè)施：_________8.1.6電梯設(shè)施：_________8.1.7物業(yè)管理設(shè)施：_________8.2附屬設(shè)施8.2.1園林綠化：_________8.2.2停車設(shè)施：_________8.2.3商業(yè)服務(wù)設(shè)施：_________8.2.4體育娛樂設(shè)施：_________8.2.5其他附屬設(shè)施：_________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.1.2甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目。9.1.3雙方未按約定辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)包括但不限于違約金、直接損失賠償金等。9.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?、時(shí)間和條件由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。10.3.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。11.1.3因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2雙方履行合同約定的所有手續(xù)后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：_________14.2合同簽訂地點(diǎn)：_________14.3合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為均需雙方書面同意并簽字蓋章。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.5合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項(xiàng)目信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方對項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е滦畔⑿孤痘蚍?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_________元整。16.2賠償責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金。16.2.2超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。18.2第三方退出18.2.1第三方在服務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果，并終止第三方介入。19.1.2第三方介入服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目基本情況、交易價(jià)格及支付方式、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、項(xiàng)目交接、項(xiàng)目質(zhì)量及瑕疵處理、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本協(xié)議為合同主體部分，雙方應(yīng)在附件一上簽字蓋章。2.附件二：項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、位置、面積、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等項(xiàng)目的交接情況，并由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。說明：本清單為項(xiàng)目交接的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單內(nèi)容與實(shí)際情況相符。3.附件三：項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評估，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報(bào)告用于確定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方應(yīng)共同認(rèn)可評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和評估結(jié)果的合理性。4.附件四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：由甲乙雙方授權(quán)第三方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的委托書，應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)期限。說明：本委托書用于授權(quán)第三方代為辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)確保授權(quán)內(nèi)容真實(shí)有效。5.附件五：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方簽訂合同的過程，照片應(yīng)清晰展示雙方簽字蓋章的合同文本。說明：本照片作為合同簽訂的見證，有助于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，用于指導(dǎo)雙方履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約行為二：甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目。違約行為三：雙方未按約定辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約行為四：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。違約行為五：因不可抗力致使合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。示例二：甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例三：雙方未按約定辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，任何一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目面積5.項(xiàng)目配套設(shè)施三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.土地使用權(quán)情況3.相關(guān)權(quán)屬證書四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、合同履行及交付1.履行期限2.履行方式3.房屋交付條件4.房屋交付時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.土地增值稅承擔(dān)3.其他稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.履約違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目面積：____________________5.項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況：____________________2.土地使用權(quán)情況：____________________3.相關(guān)權(quán)屬證書：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____________________）2.付款方式：a.付款方式一：____________________b.付款方式二：____________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.付款違約責(zé)任：____________________五、合同履行及交付1.履行期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)2.履行方式：____________________3.房屋交付條件：____________________4.房屋交付時(shí)間：____________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：____________________2.土地增值稅承擔(dān)：____________________3.其他稅費(fèi)承擔(dān)：____________________七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.履約違約責(zé)任：____________________3.其他違約責(zé)任：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_________仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或本合同解除。4.合同終止日期：____________________十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件：____________________十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。3.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方提出對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的任何變更請求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先考慮并作出決定。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的資金使用、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。3.甲方信息保密條款說明：甲方對乙方提供的相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及項(xiàng)目需要，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途、設(shè)計(jì)等進(jìn)行適當(dāng)變更，并提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行自主決策，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：如甲方對項(xiàng)目進(jìn)行任何調(diào)整，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇調(diào)整方案。3.乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的資金使用、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。4.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及項(xiàng)目需要，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途、設(shè)計(jì)等進(jìn)行適當(dāng)變更，并提前通知甲方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：中介方完成中介服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.中介解除合同條款說明：如中介方在合同履行期間違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介爭議解決條款說明：如中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工許可證復(fù)印件5.相關(guān)合同及協(xié)議6.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用協(xié)議（如有）8.付款憑證（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；b.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；c.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；d.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；e.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；b.通知應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任及可能的解決方案；c.如雙方未能就違約責(zé)任達(dá)成一致，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。4.違約金：指一方因違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付給守約方的補(bǔ)償金。5.賠償損失：指一方因違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，如延長付款期限或支付違約金。2.問題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：協(xié)商修復(fù)或更換，如因甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)中出現(xiàn)爭議。解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)合同約定解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為投資者。2.甲方為個人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人或企業(yè)投資者。4.合同雙方均為房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者。5.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。全文完。2025版昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，順利完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于昆明市的一處房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目及權(quán)益無償或有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。2.乙方：指本合同中接受房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：指甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的資料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為昆明市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料及權(quán)益無償或有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付給甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付因房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)在每次支付前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益及資料移交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益及資料，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。2.乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，故意隱瞞房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、面積、權(quán)屬狀況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及其附件的秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得利用本合同內(nèi)容及其附件進(jìn)行任何違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定了雙方的特殊權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)，直至乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期間，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)、管理及收益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方的監(jiān)督權(quán)利，以確保乙方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件，應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款的書面文件，應(yīng)作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、評估報(bào)告等）3.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決的相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的收據(jù)和付款憑證7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益及資料。未按合同約定辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。故意隱瞞房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況。2.乙方違約：未按合同約