2024年版住宅小區(qū)圍墻施工承建協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅小區(qū)圍墻施工承建協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1住宅小區(qū)圍墻1.2施工承建商1.3業(yè)主委員會1.4施工期限1.5工程質(zhì)量2.施工工程范圍與要求2.1施工工程范圍2.2施工要求與標準2.3施工材料要求3.施工進度與時間表3.1施工進度計劃3.2關鍵施工節(jié)點3.3施工時間表4.施工質(zhì)量與驗收4.1施工質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收程序4.3驗收不合格的處理5.施工安全與環(huán)境保護5.1施工安全管理5.2施工安全要求5.3環(huán)境保護措施6.合同價格與支付6.1合同總價6.2價格調(diào)整機制6.3付款方式與時間7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同的履行與監(jiān)督9.1施工承建商的義務9.2業(yè)主委員會的監(jiān)督權10.保險責任10.1施工保險10.2保險責任范圍10.3保險理賠程序11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務與期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修改與更新第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1住宅小區(qū)圍墻本合同所指的住宅小區(qū)圍墻是指位于X住宅小區(qū)外圍，用以界定小區(qū)范圍、保障小區(qū)居民安全和維護小區(qū)秩序的實體圍墻。1.2施工承建商施工承建商是指具有相關資質(zhì)和經(jīng)驗，承擔住宅小區(qū)圍墻施工工程的企業(yè)或個人。1.3業(yè)主委員會業(yè)主委員會是指由住宅小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護業(yè)主共同利益的自治組織。1.4施工期限施工期限是指施工承建商按照合同約定完成住宅小區(qū)圍墻施工工程的時間期限。1.5工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指住宅小區(qū)圍墻施工工程滿足設計要求、符合國家和行業(yè)標準、滿足使用功能和安全要求的能力。第二條施工工程范圍與要求2.1施工工程范圍施工工程范圍包括住宅小區(qū)圍墻的設計、施工、驗收、保修等全過程。2.2施工要求與標準施工承建商應按照國家和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和設計文件要求。2.3施工材料要求施工承建商應使用符合國家質(zhì)量標準、環(huán)保要求的原材料，并保證材料的合法來源。第三條施工進度與時間表3.1施工進度計劃施工承建商應制定詳細的施工進度計劃，包括關鍵施工節(jié)點和整體施工時間表，并報業(yè)主委員會備案。3.2關鍵施工節(jié)點關鍵施工節(jié)點包括施工準備、基礎施工、墻體施工、驗收等階段的重要時間節(jié)點。3.3施工時間表施工時間表是指施工承建商根據(jù)施工進度計劃制定的具體施工日期和時間安排。第四條施工質(zhì)量與驗收4.1施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量標準是指住宅小區(qū)圍墻工程應滿足的國家和行業(yè)相關質(zhì)量標準。4.2質(zhì)量驗收程序質(zhì)量驗收程序包括自檢、互檢、第三方驗收等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量符合標準要求。4.3驗收不合格的處理如施工工程驗收不合格，施工承建商應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。第五條施工安全與環(huán)境保護5.1施工安全管理施工承建商應制定施工安全管理措施，確保施工現(xiàn)場的安全秩序。5.2施工安全要求施工承建商應遵守國家有關施工安全的規(guī)定，保障施工現(xiàn)場人員和周邊環(huán)境的安全。5.3環(huán)境保護措施施工承建商應采取有效措施，防止施工過程對周邊環(huán)境造成污染和損害。第六條合同價格與支付6.1合同總價合同總價是指施工承建商按照合同約定完成施工工程所需的全部費用。6.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制是指合同履行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動的調(diào)整方式。6.3付款方式與時間付款方式與時間是指業(yè)主委員會按照施工進度和合同約定向施工承建商支付工程款項的方式和時間。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)業(yè)主委員會批準后生效。8.3合同解除條件合同解除應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1施工承建商的義務施工承建商應按照合同約定履行施工義務，確保工程質(zhì)量、進度和安全。9.2業(yè)主委員會的監(jiān)督權業(yè)主委員會有權對施工過程進行監(jiān)督，要求施工承建商按期提交工程進度報告和質(zhì)量報告，并有權對施工情況進行檢查。第十條保險責任10.1施工保險施工承建商應購買建筑工程保險，并將業(yè)主委員會列為共同保險人。10.2保險責任范圍保險責任范圍應包括但不限于施工過程中因意外事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失及第三者責任。10.3保險理賠程序保險理賠程序應按照保險合同的約定進行，施工承建商應及時通知業(yè)主委員會并協(xié)助處理理賠事宜。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件合同終止條件應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于施工完畢、驗收合格、支付完畢等。11.2合同解除后的處理合同解除后，施工承建商應按照合同約定撤出施工現(xiàn)場，并將工程交付給業(yè)主委員會。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，未公開且具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件合同附件包括施工設計圖紙、施工方案、材料清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，經(jīng)業(yè)主委員會批準后生效。14.3合同的修改與更新合同的修改與更新應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)圍墻施工設計圖紙附件二：施工方案附件三：材料清單附件四：施工進度計劃表附件五：施工質(zhì)量標準和要求附件六：施工安全措施和環(huán)境保護方案附件七：保險單據(jù)附件八：付款憑證和付款時間表附件九：驗收報告附件十：爭議解決協(xié)議附件一：住宅小區(qū)圍墻施工設計圖紙詳細要求：施工設計圖紙應包括圍墻的設計方案、尺寸、材料要求等信息，并需經(jīng)過業(yè)主委員會審批。附件二：施工方案詳細要求：施工方案應包括施工步驟、施工方法、施工技術要求等內(nèi)容，并需經(jīng)過業(yè)主委員會審批。附件三：材料清單詳細要求：材料清單應詳細列出施工所需的原材料、規(guī)格、數(shù)量等信息，并需經(jīng)過業(yè)主委員會審批。附件四：施工進度計劃表詳細要求：施工進度計劃表應包括施工的起始日期、預計完成日期、關鍵節(jié)點等信息，并需經(jīng)過業(yè)主委員會備案。附件五：施工質(zhì)量標準和要求詳細要求：施工質(zhì)量標準和要求應包括國家和行業(yè)的相關標準，以及雙方約定的特殊要求，作為施工質(zhì)量的評判依據(jù)。附件六：施工安全措施和環(huán)境保護方案詳細要求：施工安全措施和環(huán)境保護方案應包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護措施等內(nèi)容，確保施工過程的安全和環(huán)境保護。附件七：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括建筑工程保險的保單副本，證明施工承建商已購買相應的保險。附件八：付款憑證和付款時間表詳細要求：付款憑證和付款時間表應詳細記錄付款的時間、金額和方式，以便雙方查閱和核對。附件九：驗收報告詳細要求：驗收報告應包括工程驗收的結果、驗收意見和整改要求等內(nèi)容，經(jīng)業(yè)主委員會和施工承建商簽字確認。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.施工承建商未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。2.施工承建商使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.施工承建商未按照合同約定的安全措施進行施工。4.施工承建商未按照合同約定的環(huán)境保護措施進行施工。5.業(yè)主委員會未按照合同約定支付工程款項。6.業(yè)主委員會未按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督。違約責任認定標準：1.施工承建商未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，應按照逾期天數(shù)支付違約金。2.施工承建商使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔返工、更換材料等相關費用。3.施工承建商未按照合同約定的安全措施進行施工，應承擔因此造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等責任。4.施工承建商未按照合同約定的環(huán)境保護措施進行施工，應承擔因此造成的環(huán)保罰款等相關責任。5.業(yè)主委員會未按照合同約定支付工程款項，應承擔逾期付款的違約金。6.業(yè)主委員會未按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督，應承擔因此導致的工程質(zhì)量問題等責任。示例說明：如果施工承建商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導致工程延期，則應根據(jù)合同約定支付違約金。例如，如果合同約定工程應在2024年6月30日前完成，但施工承建商未能按時完成，則應按照每逾期一天支付工程總價0.5%的違約金計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為完成住宅小區(qū)圍墻施工工程，明確各自權利義務的協(xié)議。2.施工承建商：施工承建商是指具有相關資質(zhì)和經(jīng)驗，承擔住宅小區(qū)圍墻施工工程的企業(yè)或個人。3.業(yè)主委員會：業(yè)主委員會是指由住宅