2025版二手房貸款合同違約責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款合同違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.違約責(zé)任概述3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約責(zé)任范圍4.違約情形及處理4.1逾期還款4.2逾期利息4.3持續(xù)逾期4.4提前還款4.5未按時(shí)提交相關(guān)資料4.6虛假信息4.7其他違約情形5.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.1違約金5.2利息5.3損害賠償5.4其他責(zé)任承擔(dān)方式6.違約責(zé)任減免6.1不可抗力6.2因銀行原因?qū)е逻`約6.3因借款人原因?qū)е逻`約7.違約責(zé)任追究程序7.1違約責(zé)任追究主體7.2違約責(zé)任追究時(shí)效7.3違約責(zé)任追究方式7.4違約責(zé)任追究結(jié)果8.違約責(zé)任爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1執(zhí)行主體9.2執(zhí)行時(shí)效9.3執(zhí)行程序9.4執(zhí)行結(jié)果10.違約責(zé)任豁免10.1豁免情形10.2豁免程序10.3豁免責(zé)任11.違約責(zé)任終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于借款人在購買二手房過程中，向貸款人申請貸款，并按約定的方式、期限和條件償還貸款的借款合同。1.3合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。2.貸款信息2.1貸款金額借款人同意向貸款人申請人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的貸款。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起，至貸款本金及利息全部還清之日止，共計(jì)30年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率計(jì)算。2.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，即等額本息還款法，按月償還貸款本息。2.5貸款用途借款人確認(rèn)，本貸款僅用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.違約責(zé)任概述3.1違約行為定義違約行為是指借款人在履行本合同時(shí)，未按照約定履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)的行為。3.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、利息和損害賠償?shù)取?.3違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于逾期還款、提前還款、未按時(shí)提交相關(guān)資料、虛假信息等違約情形。4.違約情形及處理4.1逾期還款借款人如逾期還款，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期本金金額的每日萬分之五支付逾期利息。4.2逾期利息逾期利息自逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際還款之日止，按日累計(jì)。4.3持續(xù)逾期借款人如持續(xù)逾期，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段，追回貸款本息及違約金。4.4提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。4.5未按時(shí)提交相關(guān)資料借款人如未按時(shí)提交貸款人要求的貸款相關(guān)資料，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.6虛假信息借款人如提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.1違約金借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的違約金比例支付違約金。5.2利息借款人如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)提高貸款利率，按新的利率計(jì)收利息。5.3損害賠償借款人如因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.4其他責(zé)任承擔(dān)方式借款人如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的其他責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任減免6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)的，借款人可向貸款人提出減免違約責(zé)任申請。6.2因銀行原因?qū)е逻`約因貸款人原因?qū)е陆杩钊藷o法履行還款義務(wù)的，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3因借款人原因?qū)е逻`約因借款人原因?qū)е逻`約的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任追究程序7.1違約責(zé)任追究主體違約責(zé)任追究主體為貸款人。7.2違約責(zé)任追究時(shí)效違約責(zé)任追究時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。7.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式包括但不限于催收、訴訟等。7.4違約責(zé)任追究結(jié)果違約責(zé)任追究結(jié)果由貸款人決定，并通知借款人。8.違約責(zé)任爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1執(zhí)行主體違約責(zé)任執(zhí)行主體為貸款人，借款人應(yīng)無條件接受貸款人的執(zhí)行決定。9.2執(zhí)行時(shí)效違約責(zé)任執(zhí)行時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。9.3執(zhí)行程序執(zhí)行程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4執(zhí)行結(jié)果執(zhí)行結(jié)果以法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)，借款人應(yīng)無條件履行。10.違約責(zé)任豁免10.1豁免情形（1）因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)；（2）因貸款人原因?qū)е陆杩钊藷o法履行還款義務(wù)。10.2豁免程序借款人應(yīng)向貸款人提交書面豁免申請，并提供相關(guān)證明材料。10.3豁免責(zé)任豁免責(zé)任由貸款人承擔(dān)，借款人無需承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任終止11.1終止條件（1）借款人全部償還貸款本息及違約金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2終止程序違約責(zé)任終止，借款人應(yīng)向貸款人提交書面終止申請。11.3終止后果違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借款人破產(chǎn)、解散或被依法宣告死亡。12.2解除程序貸款人解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知借款人。12.3解除后果本合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件（1）借款人全部償還貸款本息及違約金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2終止程序合同終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款人提交書面終止申請。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。14.合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決本合同爭議解決方式適用第八條約定。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了確保合同履行過程中的公平、公正和透明，以及提高合同履行的效率。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追嚼媸軗p，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在為其他方提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е缕渌嚼媸軗p，其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。7.2第三方介入導(dǎo)致合同履行方式變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。7.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。8.3第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是貸款人與借款人之間就貸款事宜達(dá)成的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押期限、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是抵押人與抵押權(quán)人之間就抵押事宜達(dá)成的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.保證合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保證人、被保證人、保證金額、保證期限、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是保證人與被保證人之間就保證事宜達(dá)成的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件是評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評估結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等信息。說明：本附件是房產(chǎn)權(quán)利狀況的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.貸款用途證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含貸款用途的相關(guān)資料。說明：本附件是證明貸款用途合法性的文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件是合同履行過程中可能需要的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人應(yīng)于每月15日償還當(dāng)月貸款本息，如逾期還款，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的萬分之五支付逾期利息。2.提前還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款方式或時(shí)間提前還款。示例：借款人如需提前還款，應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。3.未按時(shí)提交相關(guān)資料違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間提交貸款人要求的貸款相關(guān)資料。示例：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前10個(gè)工作日內(nèi)提交貸款人要求的貸款相關(guān)資料，如未按時(shí)提交，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。4.虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人發(fā)放的貸款金額超過實(shí)際收入水平，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意變更合同違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)貸款人同意，借款人擅自變更合同條款。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自更改還款方式，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)權(quán)利變更違約責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，未經(jīng)貸款人同意。示例：房產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更，未經(jīng)貸款人同意，構(gòu)成違約，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)價(jià)值下降違約責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)價(jià)值下降，導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足。示例：由于市場原因，房產(chǎn)價(jià)值下降，抵押物價(jià)值不足，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房貸款合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2貸款銀行基本信息第三條貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條違約責(zé)任及處理方式5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約處理方式第六條逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款處理方式第七條提前還款責(zé)任7.1提前還款定義7.2提前還款責(zé)任7.3提前還款處理方式第八條逾期還款利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息計(jì)算公式第九條貸款擔(dān)保及抵押9.1擔(dān)保方式9.2抵押物9.3抵押登記第十條貸款變更及提前終止10.1貸款變更定義10.2貸款變更程序10.3貸款提前終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款銀行申請的2024版二手房貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二條雙方基本信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：____________________銀行許可證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息（或等額本金）方式償還貸款本息。第五條違約責(zé)任及處理方式5.1違約行為定義（1）借款人未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息；（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人擅自變更貸款用途；（4）借款人未按照合同約定進(jìn)行貸款擔(dān)保及抵押；（5）借款人違反其他合同約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)銀行因此遭受的損失；（3）按中國人民銀行規(guī)定支付滯納金；（4）按照合同約定，銀行有權(quán)采取一切法律手段追償。5.3違約處理方式（1）要求借款人立即改正違約行為；（2）提前收回部分或全部貸款；（3）解除合同，并要求借款人支付逾期利息及違約金；（4）依法追究借款人的法律責(zé)任。第六條逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照合同約定的還款日期足額償還貸款本息的行為。6.2逾期還款責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)銀行因此遭受的損失；（3）按中國人民銀行規(guī)定支付滯納金。6.3逾期還款處理方式（1）通知借款人改正逾期還款；（2）按照合同約定，提高貸款利率；（3）采取催收措施；（4）依法追究借款人的法律責(zé)任。第七條提前還款責(zé)任7.1提前還款定義提前還款指借款人在合同約定的還款期限屆滿前，向貸款銀行申請一次性或分次提前償還貸款本金的行為。7.2提前還款責(zé)任（1）支付提前還款當(dāng)月應(yīng)還利息；（2）支付提前還款違約金；（3）按照中國人民銀行規(guī)定支付提前還款利息。7.3提前還款處理方式（1）審核借款人提前還款申請；（2）按照合同約定，提前還款金額；（3）辦理提前還款手續(xù)；（4）確認(rèn)提前還款完畢。第八條逾期還款利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式逾期還款利息按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期本金×日利率。日利率為逾期還款當(dāng)日的貸款基準(zhǔn)利率除以360。8.2利息計(jì)算公式逾期利息=逾期本金×日利率第九條貸款擔(dān)保及抵押9.1擔(dān)保方式借款人可提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式。9.2抵押物抵押物應(yīng)為合法、有效、權(quán)屬清晰的房產(chǎn)、車輛或其他財(cái)產(chǎn)。9.3抵押登記抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第十條貸款變更及提前終止10.1貸款變更定義貸款變更指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對貸款金額、期限、利率、還款方式等條款進(jìn)行的調(diào)整。10.2貸款變更程序貸款變更需經(jīng)借款人書面申請，貸款銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。10.3貸款提前終止借款人可提前終止貸款，但需提前向貸款銀行提出書面申請，并按照合同約定支付提前還款違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；（2）借款人喪失還款能力，貸款銀行有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。如合同條款存在歧義，以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款銀行以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供的法律咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）借款人、貸款銀行與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（3）借款人、貸款銀行與第三方就服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的借款人、貸款銀行損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人、貸款銀行合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.2責(zé)任限額約定（1）借款人、貸款銀行與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于借款本金金額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償借款人、貸款銀行損失，第三方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人與第三方（1）借款人與第三方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）借款人有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.2貸款銀行與第三方（1）貸款銀行與第三方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）貸款銀行有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.3第三方與借款人、貸款銀行之間的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合借款人、貸款銀行的要求；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守借款人、貸款銀行的指示；（3）第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）借款人、貸款銀行或第三方認(rèn)為有必要變更合同條款；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。5.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）借款人、貸款銀行與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)由借款人、貸款銀行與第三方共同選定；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）借款人、貸款銀行或第三方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致，簽