2025版共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及維護(hù)保養(yǎng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及維護(hù)保養(yǎng)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2使用規(guī)定7.3故障報(bào)修8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025版共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及維護(hù)保養(yǎng)合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出租方）名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2乙方（承租方）名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、家具、電器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。5.2押金支付方式：押金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3押金退還條件及流程：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，甲方在扣除合理費(fèi)用后，應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及家具、電器等的維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：房屋本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及家具、電器等的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3維護(hù)保養(yǎng)期限：甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋內(nèi)部及家具、電器等的維修保養(yǎng)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______7.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明正確使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆裝、改動(dòng)。7.3故障報(bào)修：附屬設(shè)施及設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。8.1.3甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，收回房屋。8.2業(yè)主義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋及附屬設(shè)施。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方使用房屋及附屬設(shè)施，不得無(wú)故干涉。9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。9.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理改進(jìn)房屋及附屬設(shè)施的建議。9.2承租人義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。9.2.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定支付租金。10.1.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。10.1.3甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。10.2.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.2.3甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方已按照合同約定完成所有簽訂手續(xù)。13.1.2合同已由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1房屋租賃清單。14.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件清單：14.3.1房屋租賃清單。14.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在合同簽訂過(guò)程中，需要第三方提供中介服務(wù)。15.2.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估或資產(chǎn)評(píng)估。15.2.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.4雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方的責(zé)任限額：15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。15.5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明：15.6.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同的履行。15.6.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。15.6.4第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相沖突，否則以本合同為準(zhǔn)。15.7第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：15.7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。15.7.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.7.3第三方的權(quán)利。15.7.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。15.7.5第三方介入的期限和解除條件。15.7.6第三方介入的保密條款。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決：15.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。4.業(yè)主及承租人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明租金的支付情況。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至7日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方因故協(xié)商一致解除合同，則雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及維護(hù)保養(yǎng)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章住房基本情況2.1住房位置及面積2.2住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3住房裝修情況2.4住房配套設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3租賃雙方的責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3逾期支付處理4.4退房租金結(jié)算第五章住房租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短5.3租賃期限解除5.4租賃期限續(xù)簽第六章住房維護(hù)保養(yǎng)6.1住房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2住房維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄第七章住房維修責(zé)任7.1維修范圍及責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限7.4維修驗(yàn)收第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3免責(zé)條款第十三章合同附件13.1附件一：住房租賃清單13.2附件二：住房配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋及其他合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及維護(hù)保養(yǎng)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章住房基本情況2.1住房位置及面積住房位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施住房為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備有____、____、____等設(shè)施。2.3住房裝修情況住房裝修情況為____裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為____。2.4住房配套設(shè)施住房配套設(shè)施包括____、____、____等。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取租金；（2）對(duì)住房進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)；（3）在租賃期限內(nèi)有權(quán)收回住房。乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)享有住房的使用權(quán)；（2）要求甲方提供合格的住房及配套設(shè)施；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行合理使用。3.2租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的住房及配套設(shè)施；（2）對(duì)住房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）按照合同約定履行租賃期限。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）愛(ài)護(hù)住房及配套設(shè)施，不得損壞。3.3租賃雙方的責(zé)任甲方責(zé)任：（1）因住房及配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由甲方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）因乙方原因造成住房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為____。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照____執(zhí)行。4.3逾期支付處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照____支付滯納金。4.4退房租金結(jié)算乙方提前解除合同退房的，剩余租金按照____結(jié)算。第五章住房租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短租賃期限延長(zhǎng)及縮短按照____執(zhí)行。5.3租賃期限解除租賃期限解除按照____執(zhí)行。5.4租賃期限續(xù)簽租賃期限續(xù)簽按照____執(zhí)行。第六章住房維護(hù)保養(yǎng)6.1住房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住房的維護(hù)保養(yǎng)，確保住房及配套設(shè)施的正常使用。6.2住房維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)住房維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照____執(zhí)行。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立住房維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向乙方通報(bào)。第七章住房維修責(zé)任7.1維修范圍及責(zé)任劃分維修范圍包括住房主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。維修責(zé)任按照____劃分。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。7.3維修期限維修期限為____內(nèi)。7.4維修驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)在____內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供合格住房及配套設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（4）乙方損壞住房及配套設(shè)施；（5）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照____計(jì)算。8.4違約處理違約處理按照____執(zhí)行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序按照____執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同解除程序合同解除程序按照____執(zhí)行。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序合同終止程序按照____執(zhí)行。11.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照____處理相關(guān)事宜。第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并按照____處理。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：住房租賃清單13.2附件二：住房配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1住房品質(zhì)保障條款說(shuō)明：為確保住房品質(zhì)，甲方承諾在租賃期內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)影響居住安全或舒適的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。維修或更換產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2住房使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用住房進(jìn)行合理限制，包括但不限于：（1）禁止乙方在住房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）禁止乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）禁止乙方在住房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意。1.3住房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，甲方如因故無(wú)法履行住房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，可委托乙方進(jìn)行臨時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并保證住房的正常使用。1.4住房租賃保證金條款說(shuō)明：甲方可在合同簽訂時(shí)收取乙方一定數(shù)額的住房租賃保證金，用于擔(dān)保乙方按照合同約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，保證金全額退還乙方。1.5住房租賃保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買住房租賃保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間因住房意外事故導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1住房裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)將住房恢復(fù)至原狀。2.2住房設(shè)施升級(jí)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住房設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3住房使用范圍條款說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定使用住房，但不得損害住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.4住房租賃補(bǔ)貼條款說(shuō)明：如乙方符合政府相關(guān)租賃補(bǔ)貼政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)貼申請(qǐng)手續(xù)。2.5住房租賃期滿續(xù)租條款說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式及金額在合同中明確。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，中介服?wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)期限計(jì)算。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住房租賃清單2.附件二：住房配套設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：住房租賃保險(xiǎn)合同（如有購(gòu)買）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供合格住房及配套設(shè)施；b.未按約定履行住房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；c.未按約定收取租金；d.違反合同約定的使用限制。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施；c.損壞住房及配套設(shè)施；d.未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保證金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供合格住房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，逾期未處理的，乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問(wèn)題：住房設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃及維護(hù)保養(yǎng)。2.適用于個(gè)人或單位作為甲方，個(gè)人或單位作為乙方的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于租賃期限為一定期限的租賃關(guān)系。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及維護(hù)保養(yǎng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)住房制度的不斷完善，共有產(chǎn)權(quán)住房作為一種新型的住房保障方式，為廣大中低收入家庭提供了更多的住房選擇。為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃及維護(hù)保養(yǎng)行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《關(guān)于完善住房保障體系若干問(wèn)題的通知》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）租賃：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方在使用過(guò)程中，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)：指政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房人共同擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用共有產(chǎn)權(quán)住房的時(shí)間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用共有產(chǎn)權(quán)住房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保共有產(chǎn)權(quán)住房的完好，不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因共有產(chǎn)權(quán)住房損壞、無(wú)法繼續(xù)使用等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因共有產(chǎn)權(quán)住房損壞、無(wú)法繼續(xù)使用等原因，需要終止合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房交還甲方，并承擔(dān)因乙方原因造成的共有產(chǎn)權(quán)住房損壞的修復(fù)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)，無(wú)違約情況發(fā)生，押金應(yīng)全額退還。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納維修基金，用于共有產(chǎn)權(quán)住房的維修保養(yǎng)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的工作人員現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例繳納維修基金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。a.向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付費(fèi)用；b.按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算滯納金，并要求乙方支付；c.在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付違約金；（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付違約金；（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方式，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息、租賃信息、維護(hù)保養(yǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房租賃期滿之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）其他經(jīng)甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要改造和維修的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間，因共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而調(diào)整租金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)共同參與共有產(chǎn)權(quán)住房的維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及維護(hù)保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.共有產(chǎn)權(quán)住房維修基金繳納憑證。5.共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同。6.甲方開具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)住房，認(rèn)定為違約。未保證共有產(chǎn)權(quán)住房的完好，認(rèn)定為違約。未按照合同約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。未按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，