2024年版辦公樓建筑承包協(xié)議樣書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版辦公樓建筑承包協(xié)議樣書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1承包商信息2.2業(yè)主信息第三條工程概述3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4支付時(shí)間表第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程交付時(shí)間5.3延期交付5.4提前交付第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第八條施工安全8.1安全管理8.2安全事故處理8.3安全培訓(xùn)第九條變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費(fèi)用9.3調(diào)整機(jī)制第十條違約責(zé)任10.1承包商違約10.2業(yè)主違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3適用法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5繼承與轉(zhuǎn)讓14.6爭(zhēng)議解決14.7法律適用14.8合同語(yǔ)言版本14.9合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“辦公樓建筑承包協(xié)議”是指由承包商根據(jù)本合同的條款和條件，對(duì)業(yè)主所提供的工程地點(diǎn)進(jìn)行辦公樓的建筑設(shè)計(jì)和施工，并交付符合本合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓的一項(xiàng)協(xié)議?！俺邪獭笔侵赴凑毡竞贤袚?dān)辦公樓建筑設(shè)計(jì)、施工和交付義務(wù)的一方?！皹I(yè)主”是指按照本合同享有辦公樓設(shè)計(jì)、施工和交付權(quán)利的一方?！肮こ獭笔侵父鶕?jù)本合同在工程地點(diǎn)由承包商設(shè)計(jì)和施工的辦公樓?！肮こ痰攸c(diǎn)”是指本合同中約定的辦公樓建筑項(xiàng)目的具體地點(diǎn)。“合同價(jià)”是指根據(jù)本合同約定，承包商應(yīng)得的工程總價(jià)。“合同履行期”是指本合同約定的承包商完成工程的時(shí)間段。1.2解釋本合同中的條款和條件應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋?zhuān)歉鶕?jù)本合同的整體目的和內(nèi)容，需要給予某個(gè)條款或條件以特定的解釋。第二條合同主體2.1承包商信息承包商的法定名稱(chēng)為：“X建筑工程有限公司”。承包商的注冊(cè)地址為：“省市區(qū)路號(hào)”。承包商的法定代表人或授權(quán)代表為：“X”。2.2業(yè)主信息業(yè)主的法定名稱(chēng)為：“X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。業(yè)主的注冊(cè)地址為：“省市區(qū)路號(hào)”。業(yè)主的法定代表人或授權(quán)代表為：“X”。第三條工程概述3.1工程名稱(chēng)本合同所涉及的工程名稱(chēng)為：“2024年版辦公樓建設(shè)項(xiàng)目”。3.2工程地點(diǎn)本合同所述的工程地點(diǎn)為：“省市區(qū)路號(hào)”。3.3工程規(guī)模本合同涉及的辦公樓建筑規(guī)模為：地上層，地下層，總建筑面積為平方米。3.4工程內(nèi)容本合同所涉及的工程內(nèi)容包括：辦公樓建筑設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收和交付等。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同的合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格在本合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3支付方式本合同的支付方式為：分階段支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)的三分之一作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，承包商向業(yè)主提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，業(yè)主在核實(shí)工程進(jìn)度后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)的剩余部分。4.4支付時(shí)間表本合同的支付時(shí)間表如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的三分之一。（2）工程進(jìn)度款：每達(dá)到約定的百分比后，承包商向業(yè)主提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，業(yè)主在核實(shí)工程進(jìn)度后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的剩余部分。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.2工程交付時(shí)間本合同約定的工程交付時(shí)間為：YYYY年MM月DD日。5.3延期交付如因承包商原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按照約定的時(shí)間交付，承包商應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。5.4提前交付如承包商提前完成工程，業(yè)主有權(quán)按照實(shí)際提前交付的天數(shù)，相應(yīng)減少合同總價(jià)。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量，向工程地點(diǎn)提供所需的建筑材料。材料供應(yīng)的具體要求、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一。8.2設(shè)備供應(yīng)承包商應(yīng)按照合同約定的型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量，向工程地點(diǎn)提供所需的施工設(shè)備。設(shè)備供應(yīng)的具體要求、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二。8.3材料與設(shè)備驗(yàn)收材料和設(shè)備到達(dá)工程地點(diǎn)后，承包商應(yīng)通知業(yè)主或其指定的代表進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備，方可用于工程。驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)更換或修復(fù)。第九條施工安全9.1安全管理承包商應(yīng)制定并落實(shí)施工安全管理措施，確保工程施工過(guò)程中的安全。安全管理措施應(yīng)包括但不限于：安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等。9.2安全事故處理在工程施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)處理安全事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3安全培訓(xùn)承包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有管理人員和施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保他們掌握必要的安全知識(shí)和技能。第十條變更與調(diào)整10.1變更程序在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更或調(diào)整合同的內(nèi)容，一方應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明變更或調(diào)整的理由和方案。變更或調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2變更費(fèi)用因變更或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方按照約定的方式承擔(dān)。10.3調(diào)整機(jī)制本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1承包商違約如承包商未按照合同約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。11.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。11.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止本合同履行完成后自行終止。12.4合同解除如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：附件一（材料供應(yīng)清單）、附件二（設(shè)備供應(yīng)清單）、附件三（施工圖紙）等。14.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)另一方同意，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。14.6爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.8合同語(yǔ)言版本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。14.9合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于YYYY年MM月DD日在第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出所有需要供應(yīng)的材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。例如：混凝土：C30級(jí)，1000立方米鋼筋：HRB400級(jí)，200噸磚：標(biāo)準(zhǔn)磚，50萬(wàn)塊附件二：設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出所有需要供應(yīng)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。例如：混凝土泵車(chē)：型號(hào)X，1臺(tái)塔式起重機(jī)：型號(hào)X，2臺(tái)平板式振動(dòng)器：型號(hào)X，10臺(tái)附件三：施工圖紙包含所有施工所需的圖紙，如建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及相關(guān)的工作內(nèi)容。附件五：安全管理制度包含施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的相關(guān)規(guī)定和制度，如安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)制度等。附件六：質(zhì)量管理制度包含工程施工質(zhì)量控制的相關(guān)規(guī)定和制度，如質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量驗(yàn)收制度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間完成工程。2.未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.未能按照合同約定的價(jià)格提供材料和設(shè)備。4.未能按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5.未能按照合同約定的保密義務(wù)進(jìn)行保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3.延長(zhǎng)工期：按照違約時(shí)間長(zhǎng)度相應(yīng)延長(zhǎng)工期。4.賠償損失：包括因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用、利潤(rùn)損失等。示例說(shuō)明：如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，業(yè)主有權(quán)按照逾期交付的天數(shù)，向承包商支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。如果逾期交付超過(guò)合同約定的期限，業(yè)主還有權(quán)要求承包商賠償因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房、臨時(shí)辦公等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。3.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向另一方進(jìn)行賠償。4.工期延長(zhǎng)：指合同約定的工程交付時(shí)間因違約行為而需要延長(zhǎng)的期限。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等保密信息