2024學(xué)校校舍及設(shè)施設(shè)備租賃與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校校舍及設(shè)施設(shè)備租賃與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1校舍及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)描述2.2租賃與轉(zhuǎn)讓范圍2.3租賃與轉(zhuǎn)讓期限3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃與轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃與轉(zhuǎn)讓的基本條件4.2租賃與轉(zhuǎn)讓的限制條件4.3租賃與轉(zhuǎn)讓的變更條件5.租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)5.2辦理租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料5.3辦理租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)的程序6.使用與管理6.1校舍及設(shè)施設(shè)備的合理使用6.2校舍及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.3使用過程中的安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定12.2不可抗力條款12.3法律適用及爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：校舍及設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間、地點(diǎn)14.2簽署人及代表身份14.3簽署后的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.1本合同訂立的目的為明確甲乙雙方在租賃與轉(zhuǎn)讓校舍及設(shè)施設(shè)備過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1校舍及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)描述2.1.1校舍：____________________2.1.2設(shè)施設(shè)備：____________________2.2租賃與轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1乙方有權(quán)使用甲方提供的校舍及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.2.2租賃與轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育設(shè)施等。2.3租賃與轉(zhuǎn)讓期限2.3.1租賃與轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元。3.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期為____年，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。4.租賃與轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃與轉(zhuǎn)讓的基本條件4.1.1乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，無不良信用記錄。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃與轉(zhuǎn)讓的限制條件4.2.1乙方不得將校舍及設(shè)施設(shè)備用于非法用途。4.2.2乙方不得擅自改變校舍及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)。4.3租賃與轉(zhuǎn)讓的變更條件4.3.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)5.1.1辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2辦理地點(diǎn)：____________________5.2辦理租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料5.2.1甲方提供：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單等。5.2.2乙方提供：營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃合同等。5.3辦理租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)的程序5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.使用與管理6.1校舍及設(shè)施設(shè)備的合理使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用校舍及設(shè)施設(shè)備，不得浪費(fèi)。6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)校舍及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、破壞。6.2校舍及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)校舍及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)確保校舍及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3使用過程中的安全責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)確保使用過程中的安全，防止事故發(fā)生。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)整改安全隱患。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述法院進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除的情形9.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或違反安全規(guī)定造成嚴(yán)重后果的。9.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回校舍及設(shè)施設(shè)備的。9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用校舍及設(shè)施設(shè)備。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃與轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將校舍及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并移交給甲方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密期限11.3.1本保密條款的保密期限為____年。12.其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3法律適用及爭(zhēng)議解決12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：校舍及設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間、地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2簽署地點(diǎn)：____________________14.2簽署人及代表身份14.2.1甲方代表：____________________14.2.2乙方代表：____________________14.3簽署后的生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入的情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔(dān)；3.第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；3.享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。15.5.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款及說明16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.2乙方增加條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方聘請(qǐng)的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：2.第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：校舍及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明校舍及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。包括但不限于：教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育設(shè)施、辦公設(shè)備等。由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：提供辦理租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。由甲方或第三方提供。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于：合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方違反合同約定，未合理使用校舍及設(shè)施設(shè)備。乙方擅自改變校舍及設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成校舍及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方違反合同約定，未合理使用校舍及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變校舍及設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方造成校舍及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例二：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將教室用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，造成教室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。示例三：乙方違反保密條款，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失____元。全文完。2024學(xué)校校舍及設(shè)施設(shè)備租賃與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1校舍及設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量2.2租賃與轉(zhuǎn)讓期限2.3租賃與轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：校舍及設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1校舍及設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量：2.1.1教室1間，型號(hào)：2000，數(shù)量：12.1.2實(shí)驗(yàn)室1間，型號(hào)：3000，數(shù)量：12.1.3圖書館1座，型號(hào)：4000，數(shù)量：12.2租賃與轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.3租賃與轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按年度支付，每年租金為人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)年度的前一個(gè)月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)年租金3.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金4.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1按約定支付租金4.1.2按約定使用租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1.3對(duì)租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行合理維護(hù)4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1按約定交付租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2.2保障租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的正常使用4.2.3在租賃與轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用性質(zhì)5.租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方應(yīng)在交付前對(duì)租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行自檢5.3.2乙方應(yīng)在交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用與維護(hù)6.1使用范圍：租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅限用于教育教學(xué)活動(dòng)6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的日常使用維護(hù)6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的定期檢修和保養(yǎng)6.2.3對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付租金7.1.2乙方未按約定交付租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算7.2.3違約方如故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：校舍及設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，其參與本合同的目的和方式由雙方另行約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的介入方式16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。中介方不參與合同的具體履行，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3咨詢方：咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.5監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的施工、安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過本合同的有效期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的介入事項(xiàng)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出介入事項(xiàng)以外的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的介入事項(xiàng)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出介入事項(xiàng)以外的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：校舍及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含校舍及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、制造商、購買日期、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)描述，是合同附件之一，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃與轉(zhuǎn)讓的具體條款，如租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂合同前達(dá)成一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：此報(bào)告是租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付與驗(yàn)收的證明文件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用、責(zé)任人等。說明：此記錄是租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)的證明文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人、付款人等信息。說明：此憑證是違約金支付的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金1.2乙方未按約定交付租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.3任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方未按約定交付租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.3任何一方因未按約定履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024學(xué)校校舍及設(shè)施設(shè)備租賃與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標(biāo)的物3.1校舍3.2設(shè)施設(shè)備3.3其他相關(guān)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.租賃用途6.1許可用途6.2禁止用途7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收時(shí)間7.3交付條件7.4接收條件8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3第三方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“校舍”指租賃合同約定的用于教育教學(xué)、辦公等用途的建筑及附屬設(shè)施；（2）“設(shè)施設(shè)備”指租賃合同約定的用于教育教學(xué)、辦公等用途的各類設(shè)備和物品；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）“違約”指一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為；（6）“爭(zhēng)議”指雙方對(duì)本合同的理解或履行產(chǎn)生的分歧。1.2解釋本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語的解釋如無特殊說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方若涉及第三方，應(yīng)在本條中明確第三方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等相關(guān)信息。第三條租賃標(biāo)的物3.1校舍（1）校舍地址：____________________（2）校舍面積：____________________平方米（3）校舍結(jié)構(gòu)：____________________3.2設(shè)施設(shè)備（1）設(shè)施設(shè)備名稱：____________________（2）設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________（3）設(shè)施設(shè)備型號(hào)：____________________（4）設(shè)施設(shè)備狀況：____________________3.3其他相關(guān)設(shè)施（1）相關(guān)設(shè)施名稱：____________________（2）相關(guān)設(shè)施數(shù)量：____________________（3）相關(guān)設(shè)施狀況：____________________第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付賬戶：____________________5.3付款時(shí)間（1）每月付款日：____________________（2）逾期付款利息：____________________5.4違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六條租賃用途6.1許可用途承租方使用校舍、設(shè)施設(shè)備等租賃標(biāo)的物僅限于教育教學(xué)、辦公等合法用途。6.2禁止用途（1）非法活動(dòng)（2）危害校舍、設(shè)施設(shè)備等租賃標(biāo)的物的使用安全（3）違反國家法律法規(guī)及公序良俗的行為第七條交付與接收7.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開始前將校舍、設(shè)施設(shè)備等租賃標(biāo)的物交付給承租方。7.2接收時(shí)間承租方應(yīng)在交付時(shí)間前完成校舍、設(shè)施設(shè)備等租賃標(biāo)的物的接收。7.3交付條件（1）校舍、設(shè)施設(shè)備等租賃標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的狀況；（2）出租方應(yīng)提供必要的使用說明書及操作指南；（3）出租方應(yīng)確保校舍、設(shè)施設(shè)備等租賃標(biāo)的物安全、無隱患。7.4接收條件（1）承租方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)校舍、設(shè)施設(shè)備等租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格原因，并要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第八條維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)校舍、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；（2）出租方應(yīng)定期對(duì)校舍、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（3）出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)校舍、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢修。8.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用校舍、設(shè)施設(shè)備，避免損壞；（2）承租方應(yīng)保持校舍、設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)；（3）承租方發(fā)現(xiàn)校舍、設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3維修費(fèi)用（1）因承租方使用不當(dāng)造成的校舍、設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（2）因自然老化或不可抗力因素造成的校舍、設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其所擁有的校舍、設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其在使用校舍、設(shè)施設(shè)備過程中可能產(chǎn)生的意外事故投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3第三方保險(xiǎn)若涉及第三方，雙方可協(xié)商一致，由第三方投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定時(shí)間交付校舍、設(shè)施設(shè)備；（2）承租方未按約定支付租金；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果（1）解除合同后，承租方應(yīng)將校舍、設(shè)施設(shè)備等租賃標(biāo)的物完好地返還給出租方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的第三方；（2）顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）監(jiān)理方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督管理服務(wù)的第三方；（5）保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并約定介入的具體時(shí)間；（3）第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間介入本合同。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行合同過程中，