2025版房地產交易與代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產交易與代理服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產買賣雙方信息1.2代理機構信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱、地址2.2房地產面積、用途2.3房地產權屬情況3.代理服務內容及范圍3.1代理機構服務內容3.2買方代理服務內容3.3賣方代理服務內容4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用總額4.2代理服務費用構成4.3代理服務費用支付時間及方式5.代理服務期限及終止條件5.1代理服務期限5.2代理服務終止條件5.3代理服務終止后的后續(xù)處理6.房地產交易流程及時間節(jié)點6.1房地產交易流程概述6.2各階段時間節(jié)點及具體事項7.房地產交易稅費及費用承擔7.1交易稅費種類及金額7.2各方稅費及費用承擔方式8.房地產交易款項支付及監(jiān)管8.1款項支付方式8.2款項監(jiān)管方式8.3款項支付時間及節(jié)點9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同未盡事宜處理12.合同簽署及生效日期13.合同份數及送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產買賣雙方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方法定代表人：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系電話：_______1.1.8賣方法定代表人：_______1.2代理機構信息1.2.1代理機構名稱：_______1.2.2代理機構地址：_______1.2.3代理機構聯(lián)系電話：_______1.2.4代理機構法定代表人：_______2.房地產基本信息2.1房地產名稱、地址2.1.1房地產名稱：_______2.1.2房地產地址：_______2.2房地產面積、用途2.2.1房地產面積：_______平方米2.2.2房地產用途：_______2.3房地產權屬情況2.3.1房地產權證號：_______2.3.2房地產所有權人：_______2.3.3房地產他項權利情況：_______3.代理服務內容及范圍3.1代理機構服務內容3.1.1提供房地產市場信息3.1.2協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)3.1.3協(xié)助辦理房地產貸款手續(xù)3.1.4協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)3.1.5提供房地產評估服務3.2買方代理服務內容3.2.1協(xié)助買方了解房地產信息3.2.2協(xié)助買方進行實地考察3.2.3協(xié)助買方與賣方進行談判3.2.4協(xié)助買方辦理購房手續(xù)3.3賣方代理服務內容3.3.1協(xié)助賣方發(fā)布房地產出售信息3.3.2協(xié)助賣方進行房地產定價3.3.3協(xié)助賣方與買方進行談判3.3.4協(xié)助賣方辦理售房手續(xù)4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用總額：_______元4.2代理服務費用構成4.2.1代理機構服務費用：_______元4.2.2買方代理服務費用：_______元4.2.3賣方代理服務費用：_______元4.3代理服務費用支付時間及方式4.3.1支付時間：_______4.3.2支付方式：_______5.代理服務期限及終止條件5.1代理服務期限：_______5.2代理服務終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素5.2.3一方嚴重違約5.3代理服務終止后的后續(xù)處理5.3.1代理服務終止后，代理機構應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)5.3.2代理服務終止后，代理機構不再承擔任何責任6.房地產交易流程及時間節(jié)點6.1房地產交易流程概述6.1.1簽訂買賣合同6.1.2辦理房屋過戶手續(xù)6.1.3辦理貸款手續(xù)6.1.4支付購房款6.1.5辦理房屋交付手續(xù)6.2各階段時間節(jié)點及具體事項6.2.1簽訂買賣合同：_______6.2.2辦理房屋過戶手續(xù)：_______6.2.3辦理貸款手續(xù)：_______6.2.4支付購房款：_______6.2.5辦理房屋交付手續(xù)：_______8.房地產交易稅費及費用承擔8.1交易稅費種類及金額8.1.1契稅：_______元8.1.2土地增值稅：_______元8.1.3印花稅：_______元8.1.4其他相關稅費：_______元8.2各方稅費及費用承擔方式8.2.1買方承擔：_______8.2.2賣方承擔：_______8.2.3代理機構承擔：_______8.3稅費繳納時間及節(jié)點8.3.1契稅：_______前8.3.2土地增值稅：_______前8.3.3印花稅：_______前8.3.4其他相關稅費：_______前9.房地產交易款項支付及監(jiān)管9.1款項支付方式9.1.1現(xiàn)金支付：_______9.1.2銀行轉賬：_______9.1.3其他支付方式：_______9.2款項監(jiān)管方式9.2.1第三方監(jiān)管：_______9.2.2代理機構監(jiān)管：_______9.2.3其他監(jiān)管方式：_______9.3款項支付時間及節(jié)點9.3.1首付款支付時間：_______9.3.2尾款支付時間：_______9.3.3款項支付完成后，雙方應辦理相關手續(xù)：_______10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2違約責任及賠償10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失10.2.2違約賠償金額：_______元10.2.3違約賠償方式：_______11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3民事訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：_______11.2.2民事法院：_______12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房地產買賣雙方達成一致意見12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1合同附件：_______12.2.2補充協(xié)議：_______12.3合同未盡事宜處理12.3.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決12.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，買賣雙方及代理機構各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構、貸款機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和合法性，并為合同各方提供專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：2.1.1評估機構：_______元2.1.2律師事務所：_______元2.1.3會計師事務所：_______元2.1.4鑒定機構：_______元2.1.5貸款機構：_______元3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應協(xié)議。3.2.1第三方職責范圍3.2.2第三方服務費用3.2.3第三方責任限額3.2.4第三方與甲乙雙方的權利義務關系4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露合同內容。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應責任。4.4代理機構在第三方介入過程中，應協(xié)助第三方履行職責，并承擔相應的監(jiān)督責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2.1變更內容5.2.2變更后的合同條款5.2.3變更后的責任承擔6.第三方介入后的糾紛處理6.1第三方介入后，如發(fā)生糾紛，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照合同約定處理。7.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的相應費用。8.第三方介入后的其他事項8.2第三方介入結束后，甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用。8.3第三方介入后的合同履行，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章，證明房地產所有權人身份及房地產權屬情況。2.房地產買賣合同要求：合同內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確交易雙方的權利義務。3.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告內容真實、客觀、公正。4.房地產交易稅費繳納證明要求：稅務機關出具的完稅證明，證明交易稅費已繳納。5.房地產貸款合同要求：貸款合同內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率等。6.代理服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確代理服務內容、費用、期限等。7.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確第三方職責、服務費用、責任限額等。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確變更內容、生效日期等。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章，明確爭議解決途徑、機構等。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：a)買方未按時支付購房款b)買方未按時辦理過戶手續(xù)c)買方提供虛假信息，導致交易受阻1.2賣方違約：a)賣方未按時交付房屋b)賣方提供虛假信息，導致交易受阻c)賣方未按時辦理過戶手續(xù)1.3代理機構違約：a)代理機構未履行合同約定服務b)代理機構泄露客戶信息c)代理機構未按時收取服務費用1.4第三方違約：a)第三方提供虛假報告b)第三方未按時完成服務c)第三方泄露客戶信息2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。2.2違約賠償金額根據實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。2.3違約責任認定標準參照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付購房款，導致賣方無法按時交付房屋，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方提供虛假信息，導致買方放棄交易，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。3.3代理機構未按時收取服務費用，買方或賣方有權解除合同，并要求代理機構退還已收取的費用。3.4第三方提供虛假評估報告，導致交易受阻，買方或賣方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024版房地產交易與代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構資質證書1.3房地產經紀機構法定代表人1.4房地產經紀機構聯(lián)系方式1.5房地產經紀人員姓名1.6房地產經紀人員資格證書1.7房地產經紀人員聯(lián)系方式2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋產權證號2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋建筑年代2.7房屋裝修情況3.代理服務內容及范圍3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理租賃3.4代理過戶3.5代理貸款4.代理服務費用4.1代理服務費標準4.2代理服務費支付方式4.3代理服務費支付時間4.4代理服務費退還條件5.代理服務期限5.1代理服務起始時間5.2代理服務終止時間5.3代理服務續(xù)約條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密責任6.3保密期限7.履約責任7.1房地產經紀機構履約責任7.2房地產經紀人員履約責任7.3甲方履約責任7.4乙方履約責任8.違約責任8.1房地產經紀機構違約責任8.2房地產經紀人員違約責任8.3甲方違約責任8.4乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構資質證書：市房管局頒發(fā)的《房地產經紀機構資質證書》1.3房地產經紀機構法定代表人：1.5房地產經紀人員姓名：1.6房地產經紀人員資格證書：市房管局頒發(fā)的《房地產經紀人資格證書》第二條交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.2房屋產權性質：商品房2.3房屋產權證號：房權證字第號2.4房屋面積：100平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋建筑年代：2010年2.7房屋裝修情況：精裝修第三條代理服務內容及范圍3.1代理銷售：負責尋找買家，促成房屋成交3.2代理購買：負責尋找符合甲方需求的房屋，協(xié)助辦理購房手續(xù)3.3代理租賃：負責尋找租客，促成房屋租賃成交3.4代理過戶：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.5代理貸款：協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)第四條代理服務費用4.1代理服務費標準：按照成交價的1%收取4.2代理服務費支付方式：成交后一次性支付4.3代理服務費支付時間：成交后的10個工作日內支付4.4代理服務費退還條件：如因房地產經紀機構原因導致合同解除，退還已收取的代理服務費第五條代理服務期限5.1代理服務起始時間：2024年1月1日5.2代理服務終止時間：2024年12月31日5.3代理服務續(xù)約條件：如雙方同意，可簽訂續(xù)約合同第六條保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易信息等6.2保密責任：雙方均應承擔保密責任，未經對方同意不得向任何第三方泄露6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內第七條履約責任7.1房地產經紀機構履約責任：負責按照合同約定提供專業(yè)、誠信的代理服務，確保交易順利進行7.2房地產經紀人員履約責任：遵守房地產經紀行業(yè)規(guī)范，嚴格履行職責，維護甲方權益7.3甲方履約責任：如實提供房屋信息，配合房地產經紀機構辦理相關手續(xù)7.4乙方履約責任：按照合同約定支付代理服務費用，履行交易義務第八條違約責任8.1房地產經紀機構違約責任：如未能在約定時間內完成交易，應退還甲方已支付的代理服務費，并支付違約金，違約金為代理服務費的10%。8.2房地產經紀人員違約責任：如有泄露客戶信息或房屋信息等行為，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。8.3甲方違約責任：如未按約定支付代理服務費用，應向房地產經紀機構支付違約金，違約金為未支付服務費金額的10%。8.4乙方違約責任：如未按約定完成房屋交易，應向房地產經紀機構支付違約金，違約金為代理服務費的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如有仲裁條款，爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2合同變更程序：變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更后的處理：變更后的合同內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應履行合同約定的終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指非本合同甲乙雙方的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋價值評估2.1.2法律咨詢與糾紛解決2.1.3財務審計2.1.4保險理賠2.1.5其他經甲乙雙方同意的服務3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的服務內容。3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方服務提供者。3.3第三方服務提供者根據甲乙雙方的要求提供服務。4.第三方責任的界定4.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務質量承擔責任。4.2第三方在提供的服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1房屋價值評估：第三方責任限額不超過房屋評估價值的5%。5.1.2法律咨詢與糾紛解決：第三方責任限額不超過合同金額的3%。5.1.3財務審計：第三方責任限額不超過審計金額的2%。5.1.4保險理賠：第三方責任限額不超過保險賠償金額的10%。5.1.5其他服務：第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方提供的報告或意見有知情權。6.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方提供的報告或意見有知情權。6.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.3第三方與房地產經紀機構的責任劃分：6.3.1房地產經紀機構對第三方的選擇和監(jiān)督負責，確保第三方服務符合合同要求。6.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同未能履行，房地產經紀機構有權要求第三方承擔相應責任。7.第三方變更7.1如需更換第三方服務提供者，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知房地產經紀機構。8.第三方退出9.保密條款9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密條款，對甲乙雙方的信息負有保密義務。10.合同解除10.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。11.爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證的復印件，用于證明房屋的產權歸屬。2.房屋測繪報告說明：提供房屋的測繪報告，用于確定房屋的實際面積。3.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明交易合法合規(guī)。4.代理服務協(xié)議說明：提供代理服務協(xié)議，詳細說明代理服務的內容、期限、費用等。5.第三方服務合同說明：提供第三方服務合同，明確第三方服務的范圍、費用、責任等。6.交易雙方身份證復印件說明：提供交易雙方的身份證復印件，用于身份驗證。7.交易雙方銀行賬戶信息說明：提供交易雙方的銀行賬戶信息，用于交易資金的劃轉。8.交易雙方簽字確認的房屋交接清單說明：提供交易雙方簽字確認的房屋交接清單，詳細記錄房屋交接過程中的物品、設施等。9.交易雙方簽字確認的合同變更協(xié)議說明：提供交易雙方簽字確認的合同變更協(xié)議，詳細記錄合同變更的內容。10.第三方評估報告說明：提供第三方評估報告，用于確定房屋的價值。11.第三方審計報告說明：提供第三方審計報告，用于核實財務狀況。12.保險公司出具的保險單說明：提供保險公司出具的保險單，證明已購買相關保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付代理服務費用，違約責任為應支付費用金額的10%。1.2甲方未提供真實房屋信息，導致交易失敗，甲方應承擔全部責任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時完成交易，違約責任為應支付代理服務費用金額的10%。2.2乙方泄露甲方或第三方信息，乙方應承擔相應法律責任，并賠償損失。3.房地產經紀機構違約行為及責任認定3.1房地產經紀機構未提供專業(yè)、誠信的服務，違約責任為退還已收取的代理服務費，并支付違約金，違約金為代理服務費的10%。3.2房地產經紀機構未履行監(jiān)督職責，導致第三方服務不符合約定，房地產經紀機構應承擔相應責任。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按照約定提供專業(yè)服務，違約責任為退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用金額的10%。4.2第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應承擔相應法律責任，并賠償損失。全文完。2024版房地產交易與代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產交易基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權性質2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產交易價格3.交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3代理機構權利義務4.交易流程4.1合同簽訂4.2預約看房4.3產權轉移登記4.4交易款項支付4.5房屋交接5.代理服務內容5.1房地產廣告宣傳5.2房源信息提供5.3房地產交易咨詢5.4房地產交易撮合5.5房屋實地考察6.代理服務費用6.1代理服務費用金額6.2代理服務費用支付方式6.3代理服務費用支付時間7.交易保證金7.1交易保證金金額7.2交易保證金支付方式7.3交易保證金退還條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（買方）：_______（2）乙方（賣方）：_______1.2合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：_______（2）乙方法定代表人或授權代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房地產交易基本信息2.1房地產坐落地址：_______2.2房地產產權性質：_______2.3房地產面積：_______平方米2.4房地產用途：_______2.5房地產交易價格：人民幣_______元整第三條交易雙方權利義務3.1買方權利義務（1）買方有權了解房地產的實際情況；（2）買方有權要求乙方提供房地產權屬證明；（3）買方有權在合同約定的期限內支付交易款項；（4）買方有權在房屋交接時對房屋進行驗收；（5）買方應按照合同約定支付交易款項；3.2賣方權利義務（1）賣方應保證房地產權屬清晰；（2）賣方應按照合同約定交付房地產；（3）賣方應配合買方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)；（4）賣方應確保房屋不存在任何權利瑕疵；3.3代理機構權利義務（1）代理機構有權根據合同約定提供房地產交易相關服務；（2）代理機構有權收取代理服務費用；（3）代理機構應按照合同約定協(xié)助雙方辦理房地產交易手續(xù)；（4）代理機構應保證交易流程的順利進行。第四條交易流程4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2預約看房：買方在簽訂合同后_______日內預約看房；4.3產權轉移登記：買方在房屋交接前_______日內辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)；4.4交易款項支付：買方在房屋交接前_______日內支付交易款項；4.5房屋交接：買方在支付交易款項后_______日內與賣方辦理房屋交接手續(xù)。第五條代理服務內容5.1房地產廣告宣傳：代理機構負責在_______媒體上發(fā)布房地產廣告；5.2房源信息提供：代理機構負責提供符合買方需求的房地產房源信息；5.3房地產交易咨詢：代理機構為買方提供房地產交易相關咨詢服務；5.4房地產交易撮合：代理機構負責協(xié)助買方與賣方達成房地產交易；5.5房屋實地考察：代理機構負責組織買方對房屋進行實地考察。第六條代理服務費用6.1代理服務費用金額：人民幣_______元整；6.2代理服務費用支付方式：_______；6.3代理服務費用支付時間：_______。第七條交易保證金7.1交易保證金金額：人民幣_______元整；7.2交易保證金支付方式：_______；7.3交易保證金退還條件：_______。第八條違約責任8.1買方違約責任（1）如買方未按合同約定支付交易款項，應向賣方支付_______%的違約金；（2）如買方單方面解除合同，應向賣方支付_______%的違約金；8.2賣方違約責任（1）如賣方未按合同約定交付房地產，應向買方支付_______%的違約金；（2）如賣方提供的房地產存在權利瑕疵，應向買方支付_______%的違約金；8.3代理機構違約責任（1）如代理機構未能按照合同約定提供代理服務，應向委托方支付_______%的違約金；（2）如代理機構泄露客戶信息，應向客戶支付_______%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內提交仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后_______日內給予回復。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項；（2）合同解除后，代理機構應退還已收取的代理服務費用。第十一條合同生效11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且房地產權屬清晰。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更合同內容應書面通知另一方，并經雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、交易款項結算等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產交易過程中，為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲方和乙方的書面同意；2.2第三方介入應有利于合同的履行和雙方的合法權益保護；2.3第三方介入應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方責任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任不超過其收取服務費用的_______倍。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權根據合同約定，對房地產交易過程進行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權根據實際情況，提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；5.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；5.3第三方與代理機構的關系：第三方如需與代理機構合作，應經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應書面同意；6.2第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；6.3第三方介入過程中，甲方