2025版別墅莊園獨家銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版別墅莊園獨家銷售代理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場需求日益旺盛。為滿足客戶對高品質(zhì)別墅莊園的需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同開展別墅莊園的獨家銷售代理業(yè)務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅莊園獨家銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）別墅莊園：指具有獨立產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)。（2）獨家銷售代理：指乙方在約定區(qū)域內(nèi)，對甲方別墅莊園享有獨家銷售代理權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）獨家銷售：指乙方在約定區(qū)域內(nèi)，對甲方別墅莊園享有唯一銷售權(quán)。（2）代理費：指乙方為甲方提供獨家銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行獨家銷售代理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的獨家銷售代理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付代理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定區(qū)域內(nèi)，對甲方別墅莊園進行獨家銷售。（2）乙方應(yīng)按照約定，積極開展銷售活動，確保銷售業(yè)績。（3）乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付代理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方別墅莊園所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展銷售活動，確保銷售業(yè)績。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未了事宜；（2）乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付已發(fā)生的代理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中，乙方應(yīng)向甲方支付的費用構(gòu)成如下：（1）代理費：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，成功銷售甲方別墅莊園所獲得的傭金，傭金比例為銷售總價的____%。（2）推廣費：乙方為推廣甲方別墅莊園所發(fā)生的合理費用，包括但不限于廣告費、活動費、物料制作費等。（3）服務(wù)費：乙方提供獨家銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的固定服務(wù)費，金額為每月____萬元。7.2支付方式（1）代理費：乙方在達成銷售合同后，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費。（2）推廣費：乙方在發(fā)生推廣費用后，于次月____個工作日內(nèi)，向甲方提交費用明細及發(fā)票，甲方在收到后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）服務(wù)費：乙方每月于____日前，向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費。7.3支付時間（1）代理費支付時間：乙方在達成銷售合同后，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）推廣費支付時間：乙方在發(fā)生推廣費用后，于次月____個工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費支付時間：乙方每月于____日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用明細及發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的____%作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的____%作為違約金。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未履行獨家銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方可選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方別墅莊園的規(guī)劃、設(shè)計、價格等信息；（2）乙方在獨家銷售代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致別墅莊園項目暫停施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致別墅莊園項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的獨家銷售代理權(quán)；（2）本協(xié)議項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對別墅莊園的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對別墅莊園銷售價格、優(yōu)惠政策等決策權(quán)。（2）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進別墅莊園的銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)積極向甲方反饋銷售情況和市場動態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅莊園獨家銷售代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方別墅莊園項目介紹資料，包括但不限于規(guī)劃圖、效果圖、配套設(shè)施清單等。2.乙方獨家銷售代理授權(quán)書。3.代理費、推廣費、服務(wù)費計算明細表。4.保密協(xié)議。5.爭議解決方式選擇協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用。（2）乙方未履行獨家銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。（2）乙方未履行獨家銷售代理職責(zé)，經(jīng)甲方確認后，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的對特定智力成果的專有權(quán)利。3.代理權(quán)：指代理人依法代表被代理人進行民事法律行為的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對獲取的商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方未履行獨家銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方采取補救措施，如乙方未采取有效措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方協(xié)商，要求乙方停止泄露行為，并采取補救措施。若乙方不停止泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致別墅莊園項目無法按期交付。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商處理項目延期交付的相關(guān)事宜。如需調(diào)整交付時間，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方參與條款：（1）第三方參與本協(xié)議的，需經(jīng)甲方和乙方同意。（2）第三方參與本協(xié)議的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確其具體責(zé)任和權(quán)利。（3）第三方參與本協(xié)議的，其權(quán)利義務(wù)由補充協(xié)議約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）甲方應(yīng)保證向乙方提供真實的別墅莊園信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦看房活動等。（3）甲方不得在協(xié)議期間與乙方競爭銷售同一別墅莊園。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的別墅莊園銷售傭金。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付推廣費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付固定服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得違反合同約定，與第三方進行別墅莊園的銷售合作。（2）甲方不得在協(xié)議期間與乙方競爭銷售同一別墅莊園。（3）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報告。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方的代理費。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供推廣服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版別墅莊園獨家銷售代理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、代理范圍1.代理標(biāo)的物2.代理銷售區(qū)域3.代理銷售方式4.代理銷售價格三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)四、代理費用及支付1.代理費用計算方式2.代理費用支付時間3.代理費用支付方式4.代理費用調(diào)整機制五、傭金計算及支付1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金調(diào)整機制六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計算方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.遵守國家法律法規(guī)2.遵守行業(yè)規(guī)范3.遵守雙方約定十二、附件1.代理合同附件2.附件一：代理銷售清單3.附件二：代理費用明細4.附件三：傭金明細十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、協(xié)議附件清單1.附件一：代理合同2.附件二：代理銷售清單3.附件三：代理費用明細4.附件四：傭金明細合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版別墅莊園獨家銷售代理協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議有效期：____年____月____日至____年____月____日4.協(xié)議雙方基本信息a.甲方（委托方）：______b.乙方（代理方）：______二、代理范圍1.代理標(biāo)的物：位于______的別墅莊園2.代理銷售區(qū)域：______地區(qū)3.代理銷售方式：______（如：線上線下結(jié)合、直銷、分銷等）4.代理銷售價格：______（具體價格根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定）三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行銷售活動。b.甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料和市場信息。c.甲方應(yīng)保證代理標(biāo)的物的合法性和真實性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和市場信息進行銷售推廣。b.乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方及代理標(biāo)的物的良好形象。3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)a.雙方應(yīng)共同制定銷售策略，協(xié)調(diào)各方資源，提高銷售效率。b.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通銷售進展，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。四、代理費用及支付1.代理費用計算方式：根據(jù)代理標(biāo)的物的銷售價格和雙方協(xié)商確定的費率計算。2.代理費用支付時間：每月____日支付上一個月的代理費用。3.代理費用支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.代理費用調(diào)整機制：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。五、傭金計算及支付1.傭金計算方式：根據(jù)實際銷售金額和雙方協(xié)商確定的傭金比例計算。2.傭金支付時間：每月____日支付上一個月的傭金。3.傭金支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.傭金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時支付代理費用或傭金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。b.甲方提供虛假信息或未保證代理標(biāo)的物的合法性，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任a.雙方如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。b.如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.違約金計算方式：根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序a.雙方應(yīng)以書面形式提出解除協(xié)議的請求。b.收到解除協(xié)議請求的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。3.協(xié)議解除后果a.雙方應(yīng)立即停止一切合作行為。b.乙方應(yīng)向甲方返還尚未銷售的代理標(biāo)的物。c.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用和傭金。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.協(xié)議有效期屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止。十一、其他約定1.遵守國家法律法規(guī)。2.遵守行業(yè)規(guī)范。3.遵守雙方約定。十二、附件1.代理合同附件2.附件一：代理銷售清單3.附件二：代理費用明細4.附件三：傭金明細十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：______3.簽署人員a.甲方代表（簽字）：________________b.乙方代表（簽字）：________________十四、協(xié)議附件清單1.附件一：代理合同2.附件二：代理銷售清單3.附件三：代理費用明細4.附件四：傭金明細甲方（委托方）簽字：乙方（代理方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.市場推廣與宣傳a.甲方負責(zé)制定整體市場推廣策略。b.乙方應(yīng)配合甲方的推廣活動，提供必要的資源和協(xié)助。c.甲方有權(quán)對乙方在市場推廣中的內(nèi)容進行審核。2.價格調(diào)整權(quán)a.在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整代理銷售價格。b.甲方應(yīng)在價格調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整準(zhǔn)備時間。3.銷售目標(biāo)責(zé)任a.甲方設(shè)定年度銷售目標(biāo)，乙方需努力達成。b.如乙方未能達成年度銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.售后服務(wù)責(zé)任a.甲方負責(zé)提供完善的售后服務(wù)。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶的售后服務(wù)問題。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.銷售策略主導(dǎo)權(quán)a.乙方有權(quán)制定具體的銷售策略和銷售計劃。b.甲方應(yīng)在收到乙方的銷售策略后____日內(nèi)予以回復(fù)。2.價格談判權(quán)a.乙方在銷售過程中有權(quán)與客戶進行價格談判。b.乙方向甲方匯報價格談判結(jié)果，并遵循甲方設(shè)定的價格底線。3.獨家代理權(quán)保護a.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有獨家代理權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方進行銷售。b.甲方違反上述條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.市場推廣費用a.乙方在市場推廣中發(fā)生的費用，甲方應(yīng)予以報銷。b.甲方應(yīng)在收到乙方的報銷申請后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)負責(zé)促成甲方與乙方的合作，并協(xié)助雙方簽訂協(xié)議。b.中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。2.中介費用a.中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。b.中介費用在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。b.如中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知雙方并協(xié)助解決。4.中介機構(gòu)退出機制a.當(dāng)協(xié)議解除或終止時，中介機構(gòu)應(yīng)退出合作。b.中介機構(gòu)退出后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中的相關(guān)條款。附件及其他補充說明一、附件列表：1.代理合同附件2.附件一：代理銷售清單3.附件二：代理費用明細4.附件三：傭金明細5.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件五：市場推廣方案（如有）7.附件六：售后服務(wù)規(guī)范（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付代理費用或傭金。b.甲方提供虛假信息或未保證代理標(biāo)的物的合法性。c.乙方未按時完成銷售目標(biāo)。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。e.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，一方未履行協(xié)議終止后的義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議條款為依據(jù)，結(jié)合實際情況進行判斷。b.雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如書面通知、溝通記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加推廣投入，優(yōu)化推廣渠道。2.問題：銷售目標(biāo)難以達成。解決辦法：加強團隊培訓(xùn)，提高銷售技巧，拓展銷售渠道。3.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：建立完善的售后服務(wù)體系，提高員工服務(wù)意識，定期進行客戶回訪。4.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時提交仲裁機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于別墅莊園等高端房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理。2.適用于甲方希望乙方提供專業(yè)銷售服務(wù)的場景。3.適用于乙方希望獲得獨家代理權(quán)以獲取更高傭金回報的場景。4.適用于第三方中介機構(gòu)參與房地產(chǎn)項目代理的場景。全文完。2025版別墅莊園獨家銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1莊園概況2.2莊園銷售范圍第三條代理權(quán)限與義務(wù)3.1代理權(quán)限3.2代理義務(wù)第四條銷售價格與付款方式4.1銷售價格4.2付款方式第五條代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式第六條合同期限6.1合同起止時間6.2合同續(xù)簽第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條合同附件12.1附件一：莊園詳細信息12.2附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議第十三條其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的2.1莊園概況：莊園名稱：_______莊園地址：_______莊園總面積：_______平方米莊園建筑風(fēng)格：_______莊園配套設(shè)施：_______2.2莊園銷售范圍：銷售對象：_______銷售價格：_______銷售政策：_______第三條代理權(quán)限與義務(wù)3.1代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方進行莊園的銷售活動，包括但不限于：1.發(fā)布銷售廣告；2.接受并處理客戶咨詢；3.組織參觀活動；4.簽訂銷售合同。3.2代理義務(wù)：1.嚴格按照甲方要求進行銷售活動；2.維護甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；3.及時向甲方報告銷售進展情況；4.配合甲方進行客戶關(guān)系維護。第四條銷售價格與付款方式4.1銷售價格：莊園銷售價格根據(jù)市場行情及甲方定價策略確定，具體價格以雙方簽訂的銷售合同為準(zhǔn)。4.2付款方式：1.首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.尾款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.付款方式：_______。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用：乙方代理費用為銷售額的_______%，具體費用以雙方簽訂的銷售合同為準(zhǔn)。5.2支付方式：代理費用在莊園銷售完成后，甲方根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績支付。第六條合同期限6.1合同起止時間：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合同續(xù)簽：本合同期滿前_______個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.若甲方未按約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：1.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.若乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于：1.莊園的規(guī)劃設(shè)計資料；2.莊園的銷售策略和價格體系；3.甲方與客戶的溝通記錄；4.甲方合作伙伴的資料。8.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年內(nèi)持續(xù)有效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：1.合同任何條款的修改，必須以書面形式進行；2.修改后的條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：莊園詳細信息包括莊園的地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細列明乙方的代理權(quán)限、義務(wù)、費用、期限等內(nèi)容。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025版別墅莊園獨家銷售代理協(xié)議》中，除了甲乙雙方之外，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、合同審核、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.2第三方介入的條件：1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項；3.第三方介入的事項不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：1.第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其合同約定的服務(wù)費用；2.若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額不受上述第一款限制。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在甲方或乙方的監(jiān)督下，獨立履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：1.第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔(dān)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，甲方或乙方不得干預(yù)；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請：1.甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用等內(nèi)容。6.3第三方介入實施：1.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方