2025版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置及面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)：2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：2.3房屋位置及面積2.3.1房屋所在區(qū)域：2.3.2房屋具體地址：2.3.3房屋建筑面積：2.3.4房屋使用面積：2.3.5房屋結(jié)構(gòu)：2.3.6房屋建成年份：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類(lèi)別：2.4.2房屋規(guī)劃用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.1.2交易價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：4.2保證金支付時(shí)間4.2.1保證金支付時(shí)間：4.3保證金退還條件4.3.1保證金退還條件：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限：6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方履約責(zé)任：6.1.2乙方履約責(zé)任：6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2人民法院：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：9.1.2乙方解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同約定的其他終止條件：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章：10.1.2交付定金或履約保證金：10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除：10.2.2法定解除條件：11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋權(quán)屬證明文件：11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款一：11.2.2補(bǔ)充條款二：12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同生效日期：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式：13.2合同保管13.2.1合同保管方：13.2.2合同保管方式：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容：14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容：14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以中介方身份介入，提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。15.3.2第三方以咨詢方身份介入，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等服務(wù)。15.3.3第三方以評(píng)估方身份介入，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.4第三方以擔(dān)保方身份介入，提供履約保證金或貸款擔(dān)保等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.5.2第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任劃分如下：15.5.3.1第三方作為中介方，對(duì)交易信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，但對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量等不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3.2第三方作為咨詢方，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲方或乙方采納意見(jiàn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3.3第三方作為評(píng)估方，對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.3.4第三方作為擔(dān)保方，對(duì)其擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，與第三方達(dá)成初步意向。15.6.2第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。15.6.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入終止的條件包括：15.7.1.1合同雙方完成交易，交易目的實(shí)現(xiàn)；15.7.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；15.7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。15.9.2第三方不得泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的法律法規(guī)15.10.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)真實(shí)有效，清晰可辨認(rèn)，未涉及任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)要求：證書(shū)真實(shí)有效，清晰可辨認(rèn)，未涉及任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明房屋上不存在任何限制性權(quán)利。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。4.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)，包括所有權(quán)人、房屋面積、用途等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)有效，明確保證金金額、支付時(shí)間、退還條件。說(shuō)明：證明已支付履約保證金。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，明確稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，明確付款金額、付款時(shí)間、付款方式。說(shuō)明：證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議真實(shí)有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂及履行。10.其他相關(guān)文件要求：文件真實(shí)有效，與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。示例：乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：乙方未在合同約定的接收時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而給合同雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同價(jià)格與支付方式1.5合同簽訂手續(xù)第二章房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章房屋現(xiàn)狀與使用條件3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2使用條件說(shuō)明3.3存在的瑕疵與責(zé)任第四章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納期限第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更效力第十章合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)12.3通知效力第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2保密條款14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在中山市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.2雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4合同價(jià)格與支付方式房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。支付方式：____（一次性支付/分期支付）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。余款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）1.5合同簽訂手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶登記。第二章房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證所售房屋不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.2權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章房屋現(xiàn)狀與使用條件3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（裝修情況描述），乙方在簽訂合同時(shí)已實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀表示滿意。3.2使用條件說(shuō)明房屋使用條件符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，無(wú)違反規(guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為。3.3存在的瑕疵與責(zé)任甲方對(duì)上述瑕疵承擔(dān)下列責(zé)任：____（列舉責(zé)任）第四章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為_(kāi)___（具體日期）。第五章付款方式與期限5.1付款方式詳見(jiàn)第一章1.4條款。5.2付款期限詳見(jiàn)第一章1.4條款。5.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____（逾期付款金額）的違約金。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___（具體日期）。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件三。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中山市____人民法院訴訟解決。7.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交中山市____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除后的處理（1）房屋交付：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地返還給甲方；（2）款項(xiàng)退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方違約金及合理費(fèi)用；（3）其他：雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未履行完畢的事項(xiàng)。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何合同變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后的條款，對(duì)雙方具有約束力。第十章合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、稅費(fèi)計(jì)算方法、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議提交中山市____人民法院管轄。第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。12.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地返還給甲方。13.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或其他法律規(guī)定處理其他未履行完畢的事項(xiàng)。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供貸款支持條款內(nèi)容：甲方同意為乙方提供購(gòu)房貸款，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在貸款方面的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方能夠順利獲得貸款。1.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：本條款保障乙方在交易過(guò)程中無(wú)需承擔(dān)額外稅費(fèi)，減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。1.3甲方提供房屋維修條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。1.4甲方協(xié)助過(guò)戶條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。說(shuō)明：本條款明確甲方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.5甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本條款旨在保障乙方對(duì)房屋的充分了解，提高居住體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)選擇貸款銀行條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇貸款銀行，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：本條款保障乙方在貸款方面的自主權(quán)，避免因甲方指定銀行而影響乙方利益。2.2乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢測(cè)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款確保乙方在購(gòu)房前對(duì)房屋質(zhì)量有充分了解，降低購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方有權(quán)要求房屋裝修整改條款內(nèi)容：若房屋裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款保障乙方在入住前對(duì)房屋裝修質(zhì)量的要求，提高居住品質(zhì)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋原產(chǎn)權(quán)證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋原產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本條款保障乙方在購(gòu)房前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的充分了解，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況說(shuō)明條款內(nèi)容：若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)說(shuō)明，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：本條款保障乙方在購(gòu)房前對(duì)房屋租賃情況的了解，避免租賃糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)交易雙方的個(gè)人隱私，確保交易安全。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)，提高交易效率。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中履行職責(zé)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋原產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃情況說(shuō)明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.付款憑證10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶登記，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，向第三方泄露交易雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.管轄法院：指依法對(duì)特定案件享有審判權(quán)的法院。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立、獨(dú)立行使仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)。5.稅費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定的，依法向納稅人征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決糾紛。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商延期支付或采取分期付款等方式。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方拒絕，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于中山市二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及貸款、稅費(fèi)等事項(xiàng)。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付、房屋質(zhì)量等方面。4.適用于中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易的情況。全文完。2025版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于中山市的二手房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于中山市的二手房；2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文書(shū)；3.房屋交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.履約保證金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人；3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.房屋交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成協(xié)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易稅費(fèi)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋交易稅費(fèi)；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)款；5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交易稅費(fèi)及房屋交易價(jià)款應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為中山市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證；2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部購(gòu)房款；2.房屋交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；3.其他費(fèi)用：指本合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.房屋交易價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式向甲方支付房屋交易價(jià)款；2.房屋交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付房屋交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房屋交易價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)款；2.房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易價(jià)款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)款的__%；2.甲方提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)款的__%；2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前未支付房屋交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=房屋交易價(jià)款×違約比例；2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)_年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為中山市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密；2.本合同涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)、使用等方面的特殊權(quán)力；2.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間提供相關(guān)資料；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方身份證復(fù)印件；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定甲方違約；提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)、不完整，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，認(rèn)定乙方違約；在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前未支付房屋交易稅費(fèi)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證