2024年版房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議管理細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議管理細(xì)則版本合同目錄一覽1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的簽訂與生效1.3協(xié)議的履行與監(jiān)督1.4協(xié)議的變更與解除1.5協(xié)議的終止與失效1.6協(xié)議的爭(zhēng)議解決1.7協(xié)議的違約責(zé)任1.8協(xié)議的保密條款1.9協(xié)議的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.10協(xié)議的適用法律與管轄1.11協(xié)議的簽署與蓋章1.12協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議1.13協(xié)議的生效日期與有效期限1.14協(xié)議的整體約束力第一部分：合同如下：1.1協(xié)議的定義與范圍1.1.2本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間在2024年版房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議管理細(xì)則下的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.1.3本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的一切業(yè)務(wù)往來(lái)，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、管理及配套服務(wù)。1.2協(xié)議的簽訂與生效1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。1.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.2.3雙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3協(xié)議的履行與監(jiān)督1.3.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息、資料和文件。1.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各項(xiàng)業(yè)務(wù)操作，并按照約定時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。1.3.3雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，確保協(xié)議的順利實(shí)施。1.4協(xié)議的變更與解除1.4.1協(xié)議變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.4.2協(xié)議變更或解除不得影響乙方的合法權(quán)益。1.4.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)。1.5協(xié)議的終止與失效1.5.1.1協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；1.5.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；1.5.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。1.5.2協(xié)議失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)事項(xiàng)的交接手續(xù)。1.6協(xié)議的爭(zhēng)議解決1.6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.7協(xié)議的違約責(zé)任1.7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.8協(xié)議的保密條款1.8.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。1.8.2保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。1.9協(xié)議的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.9.1雙方同意，協(xié)議所涉及的業(yè)務(wù)成果，包括但不限于技術(shù)成果、著作權(quán)等，歸甲方所有。1.9.2乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10協(xié)議的適用法律與管轄1.10.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。1.10.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。1.11協(xié)議的簽署與蓋章1.11.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。1.11.2本協(xié)議的簽署、蓋章及復(fù)印均具有同等法律效力。1.12協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議1.12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.12.2如雙方就本協(xié)議內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.13協(xié)議的生效日期與有效期限1.13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.14協(xié)議的整體約束力1.14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。1.14.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。8.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付款項(xiàng)。支付方式如下：8.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___元。8.1.2乙方應(yīng)在每期款項(xiàng)到期后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款賬號(hào)進(jìn)行支付。8.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息、資料和文件。提供方式如下：8.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目概述、發(fā)展規(guī)劃等相關(guān)信息。8.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、相關(guān)資料和文件。8.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各項(xiàng)業(yè)務(wù)操作。具體要求如下：8.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的業(yè)務(wù)操作指南和流程，進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方能夠順利履行協(xié)議。9.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及合作過(guò)程中甲乙雙方披露給對(duì)方的、尚未公開(kāi)并具有保密性的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。9.3保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。10.1甲方應(yīng)保證其提供的信息、資料和文件的合法性、真實(shí)性和有效性。10.2乙方應(yīng)按照約定使用甲方提供的信息、資料和文件，不得用于非法目的或侵犯第三方權(quán)益。10.3雙方應(yīng)對(duì)因使用對(duì)方提供的信息、資料和文件而產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2甲方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3乙方應(yīng)尊重甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。12.1協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2協(xié)議變更或解除不得影響乙方的合法權(quán)益。12.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)。13.1.1協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；13.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；13.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)事項(xiàng)的交接手續(xù)。14.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。14.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.4本協(xié)議的簽署、蓋章及復(fù)印均具有同等法律效力。14.5如雙方就本協(xié)議內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述與發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃面積、業(yè)態(tài)分布、開(kāi)發(fā)計(jì)劃等內(nèi)容。附件二：付款賬號(hào)信息提供甲方的銀行賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行、Swift碼等信息。附件三：業(yè)務(wù)操作指南和流程詳細(xì)說(shuō)明乙方在進(jìn)行業(yè)務(wù)操作時(shí)應(yīng)遵循的流程和指南。附件四：技術(shù)支持和服務(wù)說(shuō)明描述甲方提供給乙方技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容，包括技術(shù)培訓(xùn)、售后服務(wù)等。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)名錄列出甲方擁有或控制的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，包括信息使用、侵權(quán)責(zé)任等。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付款項(xiàng)。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式向乙方提供信息、資料和文件。3.雙方未按照約定履行業(yè)務(wù)操作指南和流程。4.甲方提供的信息、資料和文件不符合約定或存在侵權(quán)行為。5.雙方未按照約定保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方支付違約金，金額根據(jù)合同金額及違約程度確定。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付首筆款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約所產(chǎn)生的損失，如銀行利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法成立，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律賦予的權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：