2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2居間方基本信息1.3第三方基本信息（如有）第二條租賃標(biāo)的物2.1商務(wù)樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租賃費用第三條居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額3.2居間服務(wù)費用支付方式3.3居間服務(wù)費用支付時間3.4居間服務(wù)費用調(diào)整機制第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2協(xié)商談判4.3簽訂合同4.4辦理手續(xù)4.5其他服務(wù)第五條租賃合同簽訂及生效5.1租賃合同簽訂時間5.2租賃合同生效條件5.3租賃合同生效時間第六條租賃合同解除及終止6.1租賃合同解除條件6.2租賃合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七條租賃方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方支付租金義務(wù)7.2租賃方使用標(biāo)的物義務(wù)7.3租賃方維護標(biāo)的物義務(wù)7.4租賃方其他義務(wù)第八條居間方權(quán)利義務(wù)8.1居間方提供居間服務(wù)義務(wù)8.2居間方保密義務(wù)8.3居間方其他義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2居間方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6證件號碼：_______1.2居間方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6證件號碼：_______1.3第三方基本信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5法定代表人：_______1.3.6證件號碼：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1商務(wù)樓基本情況2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：_______2.1.5樓層：_______層2.1.6使用年限：_______年2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：_______2.4租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.5租賃費用：每月人民幣_______元，共計人民幣_______元第三條居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額：人民幣_______元3.2居間服務(wù)費用支付方式：_______（如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及時間）3.3居間服務(wù)費用支付時間：_______（如分期支付，應(yīng)明確每期支付時間）3.4居間服務(wù)費用調(diào)整機制：_______第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供：居間方應(yīng)向租賃方提供商務(wù)樓的相關(guān)信息，包括但不限于位置、面積、租金、配套設(shè)施等。4.2協(xié)商談判：居間方應(yīng)協(xié)助租賃方與出租方進行協(xié)商，促成租賃合同的簽訂。4.3簽訂合同：居間方應(yīng)協(xié)助租賃方與出租方簽訂租賃合同。4.4辦理手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理租賃合同的備案、登記等相關(guān)手續(xù)。4.5其他服務(wù)：_______第五條租賃合同簽訂及生效5.1租賃合同簽訂時間：_______5.2租賃合同生效條件：_______5.3租賃合同生效時間：_______第六條租賃合同解除及終止6.1租賃合同解除條件：_______6.2租賃合同終止條件：_______6.3解除或終止后的處理：_______第八條租賃方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方支付租金義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)按照租賃合同約定的金額和時間支付租金。8.1.2租賃方支付租金的方式應(yīng)與出租方約定一致。8.2租賃方使用標(biāo)的物義務(wù)8.2.1租賃方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用標(biāo)的物。8.2.2租賃方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3租賃方維護標(biāo)的物義務(wù)8.3.1租賃方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，防止因使用不當(dāng)造成損壞。8.3.2租賃方應(yīng)保持標(biāo)的物的整潔和完好，承擔(dān)日常維護責(zé)任。8.4租賃方其他義務(wù)8.4.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商務(wù)樓的相關(guān)管理規(guī)定。8.4.2租賃方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。第九條居間方權(quán)利義務(wù)9.1居間方提供居間服務(wù)義務(wù)9.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)商談判、合同簽訂等。9.1.2居間方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。9.2居間方保密義務(wù)9.2.1居間方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中知悉的租賃方和出租方的商業(yè)秘密進行保密。9.2.2居間方不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。9.3居間方其他義務(wù)9.3.1居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。9.3.2居間方應(yīng)協(xié)助租賃方和出租方解決合同履行過程中的問題。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.1.2若租賃方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2居間方違約責(zé)任10.2.1若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用。10.2.2若居間方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1若第三方違約，租賃方和居間方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同任何一方提出變更要求，需經(jīng)對方書面同意。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力：變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：合同任何一方在履行合同過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，可提出解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，除合同雙方（租賃方和居間方）之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或單位。1.1.2第三方可能包括但不限于：律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所承擔(dān)的工作。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方的介入意愿。2.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)合同雙方確認(rèn)無誤后，方可介入。2.2.3合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，獨立行使職權(quán)，履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的居間服務(wù)費用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關(guān)系5.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為居間方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。5.2第三方與居間方的關(guān)系5.2.1第三方與居間方之間存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為居間方。5.2.2居間方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方與出租方的關(guān)系5.3.1第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為居間方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。6.1.2第三方因自身原因或合同雙方的要求，主動退出。6.2第三方介入的終止程序6.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方，明確終止介入的原因。6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定和補充協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的時間、期限和終止條件。7.1.5第三方介入的費用及支付方式。7.1.6第三方介入的保密條款。7.1.7合同雙方與第三方之間的爭議解決方式。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同的其他條款繼續(xù)適用。8.2本合同與第三方介入的補充協(xié)議之間如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)樓租賃合同1.1詳細要求：商務(wù)樓租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物詳情、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。1.2說明：本附件是商務(wù)樓租賃的主要文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議2.1詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說明：本附件是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，需居間方簽字蓋章。3.附件三：第三方介入補充協(xié)議3.1詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.2說明：本附件是第三方介入合同的補充文件，需第三方簽字蓋章。4.附件四：商務(wù)樓基本情況說明4.1詳細要求：說明商務(wù)樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等情況。5.附件五：租賃方資質(zhì)證明5.1詳細要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.2說明：本附件用于證明租賃方具備租賃商務(wù)樓的資格。6.附件六：出租方資質(zhì)證明6.1詳細要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.2說明：本附件用于證明出租方具備出租商務(wù)樓的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金1.2居間方未按約定提供居間服務(wù)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4出租方未按約定交付商務(wù)樓2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.2居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4出租方未按約定交付商務(wù)樓，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.2居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同未能按時簽訂，應(yīng)退還租賃方_______元居間服務(wù)費用。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致商務(wù)樓存在安全隱患，應(yīng)向租賃方支付_______元賠償金。3.4出租方未按約定交付商務(wù)樓，導(dǎo)致租賃方無法按時使用，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。全文完。2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期5.合同目的二、租賃物信息1.租賃物名稱及地址2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機制四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物變更及調(diào)整五、租賃物交付及驗收1.租賃物交付時間及方式2.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.租賃物驗收不合格的處理六、居間服務(wù)費用1.居間服務(wù)費用計算方式2.居間服務(wù)費用支付方式及時間3.居間服務(wù)費用調(diào)整機制七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任免除條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達3.合同附件4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十三、合同附件1.租賃物清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：為甲方提供商務(wù)樓租賃居間服務(wù)，促成甲方與乙方之間的租賃關(guān)系成立。二、租賃物信息1.租賃物名稱及地址：[租賃物名稱][租賃物地址]2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)：[租賃物面積][租賃物結(jié)構(gòu)]3.租賃物設(shè)施及設(shè)備：[租賃物設(shè)施清單]4.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金計算方式：[租金計算公式]3.租金支付方式及時間：[支付方式][支付時間]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件][調(diào)整方式]四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：[使用范圍說明]2.租賃物維護責(zé)任：[甲方維護責(zé)任][乙方維護責(zé)任]3.租賃物損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)][賠償程序]4.租賃物變更及調(diào)整：[變更調(diào)整條件][調(diào)整程序]五、租賃物交付及驗收1.租賃物交付時間及方式：[交付時間][交付方式]2.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗收標(biāo)準(zhǔn)][驗收程序]3.租賃物驗收不合格的處理：[不合格處理措施]六、居間服務(wù)費用1.居間服務(wù)費用計算方式：[計算公式]2.居間服務(wù)費用支付方式及時間：[支付方式][支付時間]3.居間服務(wù)費用調(diào)整機制：[調(diào)整條件][調(diào)整方式]七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：[具體違約行為]乙方違約行為：[具體違約行為]丙方違約行為：[具體違約行為]2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方違約責(zé)任：[承擔(dān)方式]乙方違約責(zé)任：[承擔(dān)方式]丙方違約責(zé)任：[承擔(dān)方式]3.違約責(zé)任免除條件：[具體免除條件]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱或法院名稱]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]九、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[解除通知程序][合同終止程序]3.合同解除后的處理：[處理措施][遺留問題處理]十、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[終止通知程序][合同終止后的處理]3.合同終止后的處理：[資產(chǎn)清算][債權(quán)債務(wù)處理]十一、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力定義][不可抗力影響][通知義務(wù)]2.通知及送達：[通知方式][送達地址]3.合同附件：[附件清單]4.合同解釋：[合同解釋原則]十二、合同生效1.合同生效條件：[生效條件]2.合同生效時間：[生效日期]十三、合同附件1.租賃物清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管責(zé)任：[具體保管責(zé)任]甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________丙方（居間方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________附件：1.租賃物清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：內(nèi)容：甲方對租賃物的使用、維護、租金調(diào)整等事項擁有最終決定權(quán)。2.租賃物選擇條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物，乙方應(yīng)積極配合。內(nèi)容：甲方有權(quán)在符合合同約定的前提下，選擇合適的租賃物。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同約定的租金調(diào)整機制下，甲方有權(quán)先提出租金調(diào)整方案。4.租賃物維護責(zé)任條款：內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合合同約定的使用要求，并對租賃物的損壞進行修復(fù)。5.租賃物變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行必要變更。內(nèi)容：甲方在符合合同約定的前提下，可對租賃物進行必要變更，并通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：內(nèi)容：乙方對租賃物的使用、維護、租金支付等事項擁有最終決定權(quán)。2.租賃物使用條款：說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方應(yīng)提供必要的支持。內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同約定的租金調(diào)整機制下，乙方有權(quán)先提出租金調(diào)整方案。4.租賃物維護責(zé)任條款：內(nèi)容：乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合合同約定的使用要求，并對租賃物的損壞進行修復(fù)。5.租賃物變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行必要變更。內(nèi)容：乙方在符合合同約定的前提下，可對租賃物進行必要變更，并通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款：說明：明確第三方中介的費用承擔(dān)方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同附件中約定。2.中介責(zé)任條款：說明：明確第三方中介的責(zé)任范圍和免責(zé)條件。內(nèi)容：中介方應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：保護合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.中介解除合同條款：說明：明確中介方在何種情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如中介方發(fā)現(xiàn)合同雙方存在嚴(yán)重違約行為，中介方有權(quán)解除合同。5.中介爭議解決條款：說明：明確中介方在發(fā)生爭議時的解決方式。內(nèi)容：中介方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.租賃物權(quán)屬證明5.不可抗力證明文件6.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付租賃物、未按約定支付租金、未按約定進行租賃物維護等。乙方違約：未按約定用途使用租賃物、未按約定支付租金、未按約定進行租賃物維護等。丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按約定處理爭議等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知，甲方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知，乙方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。丙方違約：由合同雙方或爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.通知：指合同一方按照合同約定的方式將事項告知另一方。4.送達：指將文件或信息實際交付給收件人。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付過程中，出現(xiàn)支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：租賃期間，租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓租賃居間服務(wù)2.辦公場所租賃居間服務(wù)3.商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務(wù)4.工業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務(wù)5.住宅租賃居間服務(wù)全文完。2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的商務(wù)樓，乙方有意租賃該商務(wù)樓用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃居間服務(wù)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商務(wù)樓：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，具備商務(wù)辦公功能。2.租賃：指乙方在甲方同意下，按照本合同約定，使用甲方商務(wù)樓的相關(guān)空間。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供商務(wù)樓租賃信息查詢、推薦及促成租賃交易的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)樓的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商務(wù)樓使用費用。3.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證商務(wù)樓的安全、消防設(shè)施齊全，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方商務(wù)樓的相關(guān)空間。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護商務(wù)樓的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：乙方租賃的商務(wù)樓地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)租賃手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，使用商務(wù)樓的相關(guān)空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商務(wù)樓，甲方有權(quán)收回商務(wù)樓。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方商務(wù)樓的使用費用。2.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方作為居間服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和居間服務(wù)費。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付租金和居間服務(wù)費。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項時注明支付款項的具體用途，如“租金支付”或“居間服務(wù)費支付”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供商務(wù)樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和居間服務(wù)費。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付租金或居間服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商務(wù)樓的具體位置、面積、租賃價格等信息。2.乙方在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至商務(wù)樓租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件的影響。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商務(wù)樓損壞，無法正常使用。2.政府行為：政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃商務(wù)樓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留商務(wù)樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對商務(wù)樓進行任何形式的改造或裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對商務(wù)樓進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)商務(wù)樓存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商務(wù)樓的正常運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行商務(wù)樓的租賃管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期溝通、召開會議等方式，及時解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是甲乙雙方就商務(wù)樓租賃居間服務(wù)達成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商務(wù)樓租賃合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商務(wù)樓，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)進行商務(wù)樓維修、保養(yǎng)或改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或居間服務(wù)費，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未遵守甲方制定的規(guī)章制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間服務(wù)：指中介方為促成交易而提供的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的寬限期；若乙方仍未能支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商務(wù)樓發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施，消除安全隱患；乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：乙方對商務(wù)樓進行非法裝修。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒不執(zhí)行，甲方可采取法律手段維護自身權(quán)益。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確合同條款的具體含義；若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商務(wù)樓的詳細資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對商務(wù)樓進行必要的維修和維護。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際需要調(diào)整租賃面積。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變商務(wù)樓的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和居間服務(wù)費。甲方可要求乙方遵守商務(wù)樓的規(guī)章制度，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)自身需要，要求乙方在租賃期滿后退還商務(wù)樓。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商務(wù)樓的用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。乙方不得在租賃期間，將商務(wù)樓轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方3.2承租方4.租賃物業(yè)的基本情況4.1物業(yè)地址4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.4物業(yè)設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租賃物業(yè)的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.物業(yè)維護與管理7.1維護責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃方”指甲方，即提供商務(wù)樓租賃服務(wù)的公司；（2）“承租方”指乙方，即租賃商務(wù)樓的客戶；（3）“物業(yè)”指乙方租賃的商務(wù)樓；（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時間；（5）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（6）“物業(yè)管理費”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用；2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方（1）名稱：_______有限公司（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2承租方（1）名稱：_______有限公司（2）地址：_______（3）法定代表人：_______4.租賃物業(yè)的基本情況4.1物業(yè)地址_______市_______區(qū)_______路_______號4.2物業(yè)面積_______平方米4.3物業(yè)結(jié)構(gòu)_______層樓，_______棟4.4物業(yè)設(shè)施（1）電梯；（2）中央空調(diào)；（3）消防設(shè)施；（4）監(jiān)控系統(tǒng)；（5）公共衛(wèi)生間；（6）停車場；（7）其他設(shè)施。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金（1）租金總額：_______元；（2）租金支付方式：每月_______日前支付；（3）租金調(diào)整：租金按年調(diào)整，調(diào)整方式為_______。6.租賃物業(yè)的使用6.1使用范圍乙方租賃物業(yè)僅用于_______用途。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得擅自設(shè)置廣告牌；（3）乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動；6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對物業(yè)的使用承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）維護物業(yè)的正常使用；（3）承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的責(zé)任。7.物業(yè)維護與管理7.1維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理；（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行；（3）甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定對物業(yè)進行維護。7.2管理責(zé)任甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定對物業(yè)進行管理，包括但不限于：（1）制定物業(yè)管理制度；（2）組織物業(yè)管理活動；（3）協(xié)調(diào)物業(yè)管理事項。7.3維修責(zé)任（1）物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方在使用過程中對物業(yè)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險責(zé)任8.1保險種類（1）甲方應(yīng)為其所有物業(yè)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等；（2）乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等；8.2保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保其購買的保險能夠覆蓋物業(yè)的全部價值；（2）乙方應(yīng)確保其購買的保險能夠覆蓋其存放或使用的財產(chǎn)價值；8.3保險費用（1）甲方應(yīng)承擔(dān)其物業(yè)保險的全部費用；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)其財產(chǎn)保險的全部費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用物業(yè)；（3）乙方未按約定維護物業(yè)；（4）甲方未按約定提供物業(yè)；（5）甲方未按約定維護物業(yè)；9.2違約責(zé)任（1）乙方未支付租金的，應(yīng)按日支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定維護物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（4）甲方未提供物業(yè)或未按約定維護物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約賠償（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；（3）合同約定的其他解除條件；10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；10.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會11.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理爭議；（2）仲裁委員會組織仲裁；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)_______工商行政管理部門登記；12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理費明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人、組織或機構(gòu)。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保合同各方權(quán)益的平衡。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同履行過程中造成的損失，由其自行承擔(dān)；但若因第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)賠償因自身原因造成的甲乙雙方損失；（2）第三方應(yīng)賠償因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同的履行；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；（2）若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；（2）若第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定；6.2第三方介入的期限、范圍和方式由甲乙雙方在合同中約定；6.3第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方變更與退出7.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方退出（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方退出應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細要求：列出租賃物業(yè)的詳細信息，包括面積、樓層、房間號、使用性質(zhì)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理費明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費的具體項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。3.附件三：物業(yè)租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同作為附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)驗收報告詳細要求：記錄物業(yè)的驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說明：此報告作為附件，用于證明物業(yè)的驗收情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此證明作為附件，用于證明第三方介入方的合法性和資質(zhì)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此協(xié)議作為附件，用于約定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用物業(yè)；乙方未按約定維護物業(yè)；甲方未按約定提供物業(yè)；甲方未按約定維護物業(yè)；第三方違反合同約定；違反法律法規(guī)；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響來確定；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同樣本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方信息6.合同簽訂目的二、租賃標(biāo)的物1.商務(wù)樓基本信息2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限三、租金及相關(guān)費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.其他相關(guān)費用5.費用支付方式四、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司信息2.物業(yè)管理費3.物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理責(zé)任六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項1.違約金2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋配套設(shè)施清單3.租賃房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期十三、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4十四、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同樣本2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________6.合同簽訂目的：為明確甲方將位于____市的商務(wù)樓出租給乙方使用，特訂立本合同。二、租賃標(biāo)的物1.商務(wù)樓基本信息：名稱：__________________地址：__________________面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________________建筑年代：____年2.租賃面積：____平方米3.租賃用途：商業(yè)辦公4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、租金及相關(guān)費用1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金4.其他相關(guān)費用：物業(yè)管理費：每月人民幣____元整水電費：按實際使用量由乙方支付其他費用：__________________四、租賃押金1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費用，無違約行為，租賃物完好無損3.押金退還方式：租賃期滿后____日內(nèi)退還乙方五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整3.物業(yè)管理范圍：提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物及配套設(shè)施的正常使用4.物業(yè)管理責(zé)任：__________________六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：甲方權(quán)利：收取租金、物業(yè)管理費等費用，對租賃物進行監(jiān)管乙方權(quán)利：使用租賃物，享受配套設(shè)施服務(wù)2.租賃雙方的義務(wù)：甲方義務(wù)：提供符合約定的租賃物，保證租賃物的正常使用乙方義務(wù)：按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施3.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：__________________乙方違約責(zé)任：__________________七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：__________________3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更2.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同出現(xiàn)合同約定解除的其他情形3.合同變更與解除程序：變更：書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效解除：書面通知對方，合同自通知到達對方時解除九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因本合同約定解除而終止3.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)十一、其他約定事項1.違約金：____元/日，累計不超過____元2.不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同不承擔(dān)違約責(zé)任3.合同附件：__________________十二、合同附件清單1.合同附件1：租賃房屋平面圖2.合同附件2：租賃房屋配套設(shè)施清單3.合同附件3：租賃房屋驗收報告4.合同附件4：其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：____份2.合同副本份數(shù)：____份十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________2.雙方蓋章：甲方蓋章：__________________乙方蓋章：__________________3.合同生效日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物維修責(zé)任說明：在租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃物的重大維修和改造，需提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。2.租賃物權(quán)屬證明說明：甲方需向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃物使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行合理限制，如禁止在租賃物內(nèi)進行危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動，以及影響相鄰關(guān)系的活動。4.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若經(jīng)甲方同意，乙方需按照甲方的要求進行轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.租賃物保險說明：甲方需為租賃物購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障租賃物的安全和使用。保險費用由甲方承擔(dān)。6.租賃物驗收說明：租賃物交付使用前，甲方應(yīng)組織乙方進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。7.租賃物使用期間維護費用說明：租賃物使用期間，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物裝修說明：乙方有權(quán)對租賃物進行裝修，但需提前____日通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.租賃物使用范圍說明：乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃物使用限制說明：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得影響他人正常使用。4.租賃物維護責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。5.租賃物使用期間維護費用說明：租賃物使用期間，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日通知甲方，并獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任。7.租賃物保險說明：乙方有權(quán)為租賃物購買保險，以保障租賃物的安全和使用。保險費用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式及金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及中介人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同說明：如中介機構(gòu)無法履行居間服務(wù)義務(wù)，或甲方、乙方與中介機構(gòu)協(xié)商一致解除中介合同，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。5.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自居間服務(wù)合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。6.中介費用支付說明：中介費用支付方式及時間，按照中介合同約定執(zhí)行。7.中介爭議解決說明：中介合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：租賃房屋平面圖2.合同附件2：租賃房屋配套設(shè)施清單3.合同附件3：租賃房屋驗收報告4.合同附件4：其他相關(guān)文件5.中介合同（如有）6.甲方權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）7.乙方身份證復(fù)印件8.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物存在質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行擅自裝修或改變結(jié)構(gòu)。4.違約行為：乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞。認(rèn)定：乙方在租賃期間未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物使用不便。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。2.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易提供的服務(wù)，如介紹交易雙方、協(xié)助簽訂合同等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和解決。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：由乙方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓租賃交易。2.商務(wù)樓租賃居間服務(wù)。3.商務(wù)樓租賃合同簽訂。4.商務(wù)樓租賃合同履行。5.商務(wù)樓租賃合同解除。全文完。2025年度商務(wù)樓租賃居間服務(wù)合同樣本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，商務(wù)樓租賃市場日益繁榮。為了滿足市場需求，甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，為其尋找合適的商務(wù)樓租賃場地。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)樓租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款等內(nèi)容，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“商務(wù)樓租賃居間服務(wù)”是指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，根據(jù)甲方需求，為甲方提供商務(wù)樓租賃信息、推薦租賃場地、協(xié)助談判等全方位服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商務(wù)樓：指專為商業(yè)活動而設(shè)計、建造的建筑物，具備商務(wù)辦公、會議、展覽、餐飲、休閑娛樂等功能。（2）租賃：指甲方將自有或他人所有的商務(wù)樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方支付租金并按約定使用。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方與商務(wù)樓出租方之間提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等中介服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的商務(wù)樓租賃信息；（2）有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，維護甲方利益，確保交易順利進行；（4）按時足額支付乙方居間服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的商務(wù)樓租賃居間服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）在居間服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)甲方與商務(wù)樓出租方之間的談判；（4）協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)，確保租賃合同合法有效；（5）在居間服務(wù)過程中，如有違規(guī)行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方租賃到滿意的商務(wù)樓為止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為我國境內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方在合同履行過程中，通過電話、郵件、面談等方式與甲方保持密切聯(lián)系，及時了解甲方需求，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：乙方提供商務(wù)樓租賃居間服務(wù)的費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定；（2）信息費：乙方為甲方提供租賃信息的費用；（3）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費和信息費：在乙方完成居間服務(wù)并促成甲方租賃成功后，甲方應(yīng)一次性支付；（2）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的實際情況，甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費和信息費：甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)并促成甲方租賃成功后的十個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的資金為人民幣，且為合法來源；（2）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，支付憑證應(yīng)妥善保管；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）