2024年版房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋租賃11.1租賃事項(xiàng)11.2租賃期限第十二條寵物及植物12.1寵物及植物的處理第十三條附加條款13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】。該房屋的面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，共有【層數(shù)】，其中地上【層數(shù)】，地下【層數(shù)】。房屋內(nèi)包括【房間數(shù)量】，布局合理，功能分區(qū)明確。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋已辦理所有權(quán)登記，所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，系房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.2買受人信息買受人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。買受人愿意購(gòu)買本合同約定的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同房屋的交易總價(jià)格為【萬元】，大寫為【大寫金額】。3.2首付款金額買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【日內(nèi)】支付首付款【金額】，首付款支付至出賣人指定的賬戶。3.3貸款金額買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款【金額】，用于支付房屋的部分價(jià)款。貸款事宜按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。3.4付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付房款：【日期】前支付首付款【金額'];【日期】前支付貸款首期還款；【日期】前支付剩余房款【金額】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為【日期】。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋符合約定的結(jié)構(gòu)、面積和功能；房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；房屋已按照約定進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定支付，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修范圍及期限結(jié)構(gòu)主體；屋面、墻面、地面；給排水系統(tǒng)；供電系統(tǒng)；燃?xì)庀到y(tǒng)；室內(nèi)空氣質(zhì)量；約定的其他項(xiàng)目。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)本合同的交易手續(xù)費(fèi)為【金額】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照中國(guó)的法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付按照相關(guān)部門的規(guī)定辦理。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)本合同的交易手續(xù)費(fèi)為【金額】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照中國(guó)的法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付按照相關(guān)部門的規(guī)定辦理。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【日內(nèi)】購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出賣人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十一條房屋租賃11.1租賃事項(xiàng)買受人不得將本合同約定的房屋用于租賃或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2租賃期限買受人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給出賣人。第十二條寵物及植物12.1寵物及植物的處理買受人對(duì)房屋內(nèi)的寵物及植物有權(quán)自行處理。第十三條附加條款13.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在買受人支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。14.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即行解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件甲乙方同意第三方介入本合同交易過程；第三方介入是為了協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，參與交易過程；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失、損害等。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償限額、時(shí)間限制等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于甲乙方的約定和本合同的條款，進(jìn)行的業(yè)務(wù)往來關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)確定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2第三方介入的解除甲乙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)處理、責(zé)任承擔(dān)等。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款確定。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)確定。7.2第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、時(shí)間限制等。7.3第三方介入的責(zé)任限額的確定，應(yīng)經(jīng)過甲乙方的協(xié)商一致，并以書面形式明確。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有交易事項(xiàng)。10.2本合同第三方介入的條款，不適用于甲乙方之間的交易事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：作為合同附件，用于證明房屋的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件四：房屋買賣合同草稿說明：作為合同附件，用于記錄甲乙雙方就房屋買賣事宜的初步達(dá)成的一致意見。附件五：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證說明：作為合同附件，用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：作為合同附件，用于證明房屋已按照約定交付給買受人。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告說明：作為合同附件，用于記錄房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。附件八：貸款審批通知書說明：作為合同附件，用于證明買受人貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明買受人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；買受人未按照約定時(shí)間支付房款；出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；買受人未按照約定使用房屋；第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金；出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付賠償金；買受人未按照約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金；第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：