2025年度商品房抵押貸款與智能安防系統(tǒng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押貸款與智能安防系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款方信息1.2.抵押方信息1.3.安防系統(tǒng)供應商信息2.貸款金額及期限2.1.貸款總額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.抵押物信息3.1.抵押物名稱3.2.抵押物地址3.3.抵押物價值評估4.智能安防系統(tǒng)配置4.1.系統(tǒng)硬件設備4.2.系統(tǒng)軟件功能4.3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.貸款利率及費用5.1.貸款利率5.2.其他費用5.3.費用支付方式6.抵押權(quán)設立與登記6.1.抵押權(quán)設立6.2.抵押權(quán)登記7.抵押物保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險期限8.智能安防系統(tǒng)維護與升級8.1.維護內(nèi)容8.2.升級內(nèi)容8.3.維護及升級費用9.合同解除與違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任9.3.違約金10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.貸款合同12.2.抵押合同12.3.安防系統(tǒng)合同13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款方信息1.1.1.貸款方名稱：銀行1.1.2.貸款方地址：省市區(qū)路號1.1.3.貸款方法定代表人：1.1.4.貸款方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.抵押方信息1.2.1.抵押方名稱：1.2.2.抵押方地址：省市區(qū)路號1.2.3.抵押方身份證號碼：510xxxx1990030200171.2.4.抵押方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.安防系統(tǒng)供應商信息1.3.1.供應商名稱：智能科技有限公司1.3.2.供應商地址：省市區(qū)路號1.3.3.供應商法定代表人：1.3.4.供應商聯(lián)系電話：137xxxx56782.貸款金額及期限2.1.貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止2.3.還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日3.抵押物信息3.1.抵押物名稱：位于省市區(qū)路號棟單元室的商品房3.2.抵押物地址：省市區(qū)路號棟單元室3.3.抵押物價值評估：經(jīng)評估事務所評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.智能安防系統(tǒng)配置4.1.系統(tǒng)硬件設備：4.1.1.攝像頭：高清網(wǎng)絡攝像頭，共8個4.1.2.門禁系統(tǒng)：智能門禁控制器，共2套4.1.3.煙霧報警器：煙霧報警器，共4個4.1.4.監(jiān)控主機：高清視頻監(jiān)控主機，1臺4.2.系統(tǒng)軟件功能：4.2.1.實時視頻監(jiān)控4.2.2.錄像回放4.2.3.門禁控制4.2.4.煙霧報警4.3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試：4.3.1.安裝時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成4.3.2.調(diào)試時間：安裝完成后3個工作日內(nèi)完成5.貸款利率及費用5.1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整為%5.2.其他費用：5.2.1.保險費：抵押物保險費，按照保險公司提供的費率執(zhí)行5.2.2.評估費：抵押物評估費，按照評估事務所收費標準執(zhí)行5.2.3.抵押登記費：按照登記部門收費標準執(zhí)行5.3.費用支付方式：貸款方在合同簽訂時一次性支付所有費用6.抵押權(quán)設立與登記6.1.抵押權(quán)設立：貸款方在合同簽訂后，將抵押權(quán)設立于抵押物上6.2.抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設立后，貸款方應在5個工作日內(nèi)向登記部門辦理抵押登記手續(xù)7.抵押物保險7.1.保險種類：財產(chǎn)保險7.2.保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.3.保險期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止8.智能安防系統(tǒng)維護與升級8.1.維護內(nèi)容：8.1.1.硬件設備維護：定期檢查、清潔、更換損壞的硬件設備8.1.2.軟件維護：定期更新軟件版本，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行8.1.3.故障排除：在接到故障報告后，及時響應并解決問題8.2.升級內(nèi)容：8.2.1.硬件升級：根據(jù)技術發(fā)展，升級硬件設備，提高系統(tǒng)性能8.2.2.軟件升級：增加新功能，優(yōu)化用戶體驗8.3.維護及升級費用：8.3.1.維護費用：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）8.3.2.升級費用：根據(jù)實際升級需求另行協(xié)商9.合同解除與違約責任9.1.合同解除條件：9.1.1.抵押方未按約定償還貸款9.1.2.抵押方未按約定支付費用9.1.3.抵押方未按約定維護安防系統(tǒng)9.2.違約責任：9.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2.違約金為貸款總額的1%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）9.3.違約金：9.3.1.違約金的支付方式：違約發(fā)生后，違約方應在接到通知之日起7個工作日內(nèi)支付10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式：10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)：10.2.1.省市區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1.合同生效條件：11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.抵押權(quán)登記手續(xù)完成11.2.合同終止條件：11.2.1.貸款全部償還11.2.2.抵押權(quán)解除11.2.3.合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1.貸款合同12.2.抵押合同12.3.安防系統(tǒng)合同13.合同簽署日期13.1.合同簽署日期：2025年5月15日14.其他約定事項14.1.本合同一式肆份，貸款方、抵押方、安防系統(tǒng)供應商各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、保險公司等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2.介入方式：在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方按照相關法律法規(guī)和合同約定提供相應服務。16.第三方責任的界定16.1.責任限額：第三方在履行本合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務的合理費用。16.2.責任免除：若第三方提供的服務符合行業(yè)標準，且已盡合理注意義務，但仍然發(fā)生不可抗力或意外事件導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利與義務17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.依法獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息17.1.2.依據(jù)合同約定履行服務義務17.1.3.對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價17.2.第三方的義務：17.2.1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私17.2.3.按時、保質(zhì)、保量完成服務18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價18.1.2.甲方應支付第三方提供服務的合理費用18.1.3.第三方因提供的服務導致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價18.2.2.乙方應支付第三方提供服務的合理費用18.2.3.第三方因提供的服務導致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償18.3.第三方與貸款方的劃分：18.3.1.第三方在提供評估、擔保等服務時，應遵守貸款方的相關規(guī)定和要求18.3.2.貸款方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價18.3.3.第三方因提供的服務導致貸款方損失的，貸款方有權(quán)向第三方追償19.第三方介入的流程19.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方19.2.雙方同意第三方介入，并簽訂補充協(xié)議19.3.第三方按照補充協(xié)議的約定履行服務義務19.4.合同履行完畢或第三方介入服務結(jié)束后，雙方應就第三方介入事宜進行結(jié)算20.補充協(xié)議的效力20.1.本合同第三方的介入事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準20.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是貸款方提供貸款的依據(jù)。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的名稱、地址、價值、抵押權(quán)設立及登記等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同，是抵押方提供抵押物的依據(jù)。3.安防系統(tǒng)合同詳細要求：明確安防系統(tǒng)的配置、安裝、調(diào)試、維護、升級等。說明：本附件為甲乙雙方與安防系統(tǒng)供應商簽訂的合同，是安防系統(tǒng)安裝及維護的依據(jù)。4.評估報告詳細要求：評估抵押物的價值，提供評估依據(jù)和方法。說明：本附件由評估機構(gòu)出具，為抵押物價值評估的依據(jù)。5.抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記機關出具的抵押權(quán)登記證明。說明：本附件為抵押權(quán)登記的證明文件。6.保險單詳細要求：保險金額、保險期限、保險費等。說明：本附件為抵押物保險的證明文件。7.維護記錄詳細要求：記錄安防系統(tǒng)維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本附件為安防系統(tǒng)維護的記錄，用于跟蹤系統(tǒng)運行狀況。8.協(xié)議書詳細要求：雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。說明：本附件為雙方在合同履行過程中協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款責任認定：抵押方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：抵押方未按月償還貸款，每逾期一日，應支付貸款總額的0.1%作為違約金。2.貸款方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款責任認定：貸款方應向抵押方支付違約金，并承擔賠償責任。示例：貸款方未按約定提供貸款，應向抵押方支付貸款總額的1%作為違約金。3.安防系統(tǒng)供應商違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供安防系統(tǒng)服務責任認定：安防系統(tǒng)供應商應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：安