2025年度養(yǎng)殖場租賃協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)觀光項目）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)殖場租賃協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)觀光項目）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同有效期限1.6合同簽訂目的1.7合同簽訂依據(jù)2.養(yǎng)殖場基本情況2.1養(yǎng)殖場地理位置2.2養(yǎng)殖場占地面積2.3養(yǎng)殖場基礎(chǔ)設(shè)施2.4養(yǎng)殖場土地性質(zhì)2.5養(yǎng)殖場產(chǎn)權(quán)歸屬2.6養(yǎng)殖場租賃面積2.7養(yǎng)殖場租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制3.5滯納金計算及支付4.租賃用途及限制4.1養(yǎng)殖場主要用途4.2養(yǎng)殖場租賃用途限制4.3養(yǎng)殖場環(huán)境要求4.4養(yǎng)殖場設(shè)備使用規(guī)定4.5養(yǎng)殖場安全規(guī)定5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.養(yǎng)殖場使用權(quán)及義務(wù)6.1養(yǎng)殖場使用權(quán)6.2養(yǎng)殖場使用義務(wù)6.3養(yǎng)殖場維護責(zé)任6.4養(yǎng)殖場設(shè)備維護責(zé)任6.5養(yǎng)殖場安全生產(chǎn)責(zé)任7.農(nóng)業(yè)觀光項目7.1農(nóng)業(yè)觀光項目內(nèi)容7.2農(nóng)業(yè)觀光項目投資7.3農(nóng)業(yè)觀光項目收益分配7.4農(nóng)業(yè)觀光項目運營管理7.5農(nóng)業(yè)觀光項目安全保障8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更及補充12.3合同解釋12.4合同附件效力13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂程序14.3合同簽訂日期14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期2024年10月1日1.3合同簽訂地點省市縣鎮(zhèn)村1.4合同編號20240011.5合同有效期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.6合同簽訂目的為明確甲乙雙方在養(yǎng)殖場租賃及農(nóng)業(yè)觀光項目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特簽訂本協(xié)議。1.7合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.養(yǎng)殖場基本情況2.1養(yǎng)殖場地理位置甲方養(yǎng)殖場位于省市縣鎮(zhèn)村，地理坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.2養(yǎng)殖場占地面積養(yǎng)殖場占地面積共計畝。2.3養(yǎng)殖場基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)殖場內(nèi)設(shè)有飼料倉庫、養(yǎng)殖棚、辦公用房、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。2.4養(yǎng)殖場土地性質(zhì)養(yǎng)殖場土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。2.5養(yǎng)殖場產(chǎn)權(quán)歸屬養(yǎng)殖場產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.6養(yǎng)殖場租賃面積乙方租賃養(yǎng)殖場面積為畝。2.7養(yǎng)殖場租賃期限養(yǎng)殖場租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額乙方租賃養(yǎng)殖場租金為每年萬元人民幣。3.2租金支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每年的1月1日。3.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整以市場租金水平為準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.5滯納金計算及支付如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。4.租賃用途及限制4.1養(yǎng)殖場主要用途乙方租賃養(yǎng)殖場主要用于養(yǎng)殖家禽、家畜等。4.2養(yǎng)殖場租賃用途限制乙方不得將養(yǎng)殖場用于非法活動，不得改變養(yǎng)殖場土地性質(zhì)和基礎(chǔ)設(shè)施。4.3養(yǎng)殖場環(huán)境要求乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖場環(huán)境符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.4養(yǎng)殖場設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用甲方提供的養(yǎng)殖設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或轉(zhuǎn)讓。4.5養(yǎng)殖場安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守養(yǎng)殖場安全規(guī)定，確保養(yǎng)殖場內(nèi)人員及動物安全。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金萬元人民幣。5.2保證金支付時間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一個月內(nèi)向甲方支付保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)無息退還保證金。5.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還保證金。6.養(yǎng)殖場使用權(quán)及義務(wù)6.1養(yǎng)殖場使用權(quán)乙方享有養(yǎng)殖場租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。6.2養(yǎng)殖場使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場，不得擅自改變養(yǎng)殖場用途。6.3養(yǎng)殖場維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的日常維護和管理，確保養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.4養(yǎng)殖場設(shè)備維護責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的養(yǎng)殖設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)備完好。6.5養(yǎng)殖場安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖場安全生產(chǎn)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除8.1.1.1甲方因國家政策調(diào)整、土地征用等原因，無法繼續(xù)履行合同。8.1.1.2甲方違反合同約定，乙方給予合理期限仍未糾正。8.1.2乙方原因解除8.1.2.1乙方因經(jīng)營不善、市場環(huán)境變化等原因，決定提前終止合同。8.1.2.2乙方違反合同約定，甲方給予合理期限仍未糾正。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租或終止合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知合同解除或終止前，一方應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4合同解除及終止后的責(zé)任8.4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)退還甲方提供的養(yǎng)殖設(shè)備，并賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方違約行為9.1.1.1未按時支付租金。9.1.1.2未按約定提供養(yǎng)殖設(shè)備。9.1.2乙方違約行為9.1.2.1未按時支付租金。9.1.2.2未按約定使用養(yǎng)殖場。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會10.2.2乙方所在地仲裁委員會10.2.3人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決10.3.2仲裁解決10.3.3司法解決10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商解決10.4.2仲裁解決10.4.3司法解決11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂手續(xù)完備11.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點合同簽訂地點。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：養(yǎng)殖場租賃清單12.1.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光項目合作協(xié)議12.2合同變更及補充12.2.1合同變更12.2.2合同補充12.2.3變更及補充程序12.3合同解釋合同解釋以本合同為準(zhǔn)。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)3份13.2合同副本份數(shù)各1份13.3合同生效份數(shù)3份14.合同簽訂14.1合同簽訂主體甲方：養(yǎng)殖場乙方：農(nóng)業(yè)觀光有限公司14.2合同簽訂程序14.2.1雙方代表簽字14.2.2蓋章14.2.3鑒證14.3合同簽訂日期2024年10月1日14.4合同簽訂地點省市縣鎮(zhèn)村第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同以及合同履行的監(jiān)督。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對養(yǎng)殖場及農(nóng)業(yè)觀光項目的價值進行評估，為租金確定提供依據(jù)。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租金和履行合同義務(wù)。15.3.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對養(yǎng)殖場建設(shè)和農(nóng)業(yè)觀光項目的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險確定。15.5第三方權(quán)利15.5.1中介方中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出改進建議。15.5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料，有權(quán)對養(yǎng)殖場及農(nóng)業(yè)觀光項目進行實地考察。15.5.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保材料，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。15.5.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方提供施工資料，有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.2爭議解決第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。17.3第三方報告第三方應(yīng)在合同履行結(jié)束后向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題及改進建議。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序甲乙雙方同意變更合同條款時，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可生效。18.2第三方介入后的合同終止18.2.1合同終止條件18.2.1.1合同期限屆滿18.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致18.2.1.3第三方原因18.2.1.4合同解除18.2.2合同終止程序合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入后的合同爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1協(xié)商解決19.1.2仲裁解決19.1.3司法解決19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1甲方所在地仲裁委員會19.2.2乙方所在地仲裁委員會19.2.3人民法院19.3爭議解決費用19.3.1協(xié)商解決19.3.2仲裁解決19.3.3司法解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)殖場租賃清單詳細要求：a.列明養(yǎng)殖場的具體位置、面積、土地性質(zhì)等基本信息。b.列明養(yǎng)殖場內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。c.列明養(yǎng)殖場租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件說明：附件一為養(yǎng)殖場租賃的基本信息清單，作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：農(nóng)業(yè)觀光項目合作協(xié)議詳細要求：a.列明農(nóng)業(yè)觀光項目的具體內(nèi)容、投資金額、運營模式等。b.列明甲乙雙方在農(nóng)業(yè)觀光項目中的權(quán)利和義務(wù)。c.列明農(nóng)業(yè)觀光項目的收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等條款。附件說明：附件二為農(nóng)業(yè)觀光項目合作協(xié)議，作為合同附件，用于明確農(nóng)業(yè)觀光項目的合作細節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a.列明第三方介入的目的、方式、權(quán)限等。b.列明第三方介入的費用及支付方式。c.列明第三方介入后的責(zé)任劃分及爭議解決方式。附件說明：附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和責(zé)任。4.附件四：養(yǎng)殖場及農(nóng)業(yè)觀光項目評估報告詳細要求：a.列明養(yǎng)殖場及農(nóng)業(yè)觀光項目的評估結(jié)果。b.列明評估方法、評估依據(jù)等。c.列明評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。附件說明：附件四為養(yǎng)殖場及農(nóng)業(yè)觀光項目評估報告，作為合同附件，用于提供項目評估的專業(yè)意見。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：a.列明擔(dān)保機構(gòu)的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等。b.列明擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。c.列明擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任。附件說明：附件五為擔(dān)保協(xié)議，作為合同附件，用于明確擔(dān)保機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為未按時支付租金。未按約定提供養(yǎng)殖設(shè)備。未按約定使用養(yǎng)殖場。b.乙方違約行為未按時支付租金。未按約定使用養(yǎng)殖場。未按約定完成農(nóng)業(yè)觀