2025版二手房買賣墊資合同履約保證金協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣墊資合同履約保證金協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議雙方4.協議簽訂時間5.協議生效時間6.協議期限二、墊資條款1.墊資金額2.墊資利率3.墊資期限4.墊資用途5.墊資支付方式6.墊資利息計算方式三、履約保證金條款1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時間5.保證金利息計算方式四、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方式五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任七、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議變更與解除程序4.協議變更與解除通知八、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認九、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍十、其他約定1.不可抗力2.爭議解決補充條款3.協議附件十一、協議附件1.附件一：墊資申請表2.附件二：履約保證金繳納憑證3.附件三：爭議解決機構簡介4.附件四：保密協議十二、協議生效1.協議生效條件2.協議生效時間3.協議生效通知十三、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除通知十四、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止通知合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：本協議名為“2025版二手房買賣墊資合同履約保證金協議”。2.協議目的：為確保雙方在二手房買賣交易中的合法權益，特訂立本協議。3.協議雙方：甲方（墊資方）和乙方（買賣雙方）。4.協議簽訂時間：____年__月__日。5.協議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協議期限：自協議生效之日起至二手房買賣交易完成之日止。二、墊資條款1.墊資金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元整的墊資。2.墊資利率：墊資利率為_____%，按月計息。3.墊資期限：墊資期限為____個月。4.墊資用途：墊資金用于乙方購買二手房交易中的房款支付。5.墊資支付方式：甲方將墊資金直接支付至乙方指定的銀行賬戶。6.墊資利息計算方式：利息按月計算，每月于____日支付。三、履約保證金條款1.保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣____元整的履約保證金。2.保證金支付方式：乙方應在協議簽訂后____日內將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金退還條件：在二手房買賣交易完成后，且無違約行為發(fā)生，甲方應在____日內退還保證金。4.保證金退還時間：保證金退還時間為二手房買賣交易完成后的____日內。5.保證金利息計算方式：保證金不計息。四、違約責任1.買方違約責任：若買方未按時支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責任：若賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約責任：若第三方違約，責任由違約方承擔，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過墊資金額的_____%。五、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照所選機構的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。六、保密條款1.保密內容：雙方在協議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：自協議簽訂之日起至協議終止后____年內。3.保密責任：雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、協議變更與解除1.協議變更條件：經雙方協商一致，可對協議內容進行變更。2.協議解除條件：發(fā)生不可抗力、協議目的無法實現等情形，可解除協議。3.協議變更與解除程序：協議變更或解除需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。4.協議變更與解除通知：變更或解除通知應在發(fā)生變更或解除條件之日起____日內送達對方。八、通知與送達1.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行通知。2.送達地址：甲方地址：______；乙方地址：______。3.送達方式：通過郵寄、專人送達或電子方式送達。4.送達確認：送達后，應要求收件人簽字確認收到通知。九、法律適用與管轄1.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：協議爭議應由協議簽訂地人民法院管轄。3.管轄范圍：管轄范圍包括但不限于協議的簽訂、履行、變更、解除和終止。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。2.爭議解決補充條款：雙方同意在爭議解決過程中，可以采用調解、仲裁或訴訟等方式。3.協議附件：本協議附件包括但不限于墊資申請表、履約保證金繳納憑證、爭議解決機構簡介、保密協議等。十一、協議附件1.附件一：墊資申請表2.附件二：履約保證金繳納憑證3.附件三：爭議解決機構簡介4.附件四：保密協議十二、協議生效1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議生效通知：雙方應在協議生效后____日內向對方發(fā)送生效通知。十三、協議解除1.協議解除條件：發(fā)生本協議約定的解除條件或雙方協商一致解除協議。2.協議解除程序：協議解除需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。3.協議解除通知：解除通知應在發(fā)生解除條件之日起____日內送達對方。十四、協議終止1.協議終止條件：協議履行完畢或雙方協商一致終止協議。2.協議終止程序：協議終止需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。3.協議終止通知：終止通知應在終止條件滿足之日起____日內送達對方。____年__月__日甲方（墊資方）：____________________簽字：____________________乙方（買賣雙方）：____________________簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的墊資安排說明：甲方作為主導方，有權對墊資金額、利率、期限等墊資條件進行調整，并有權決定墊資的具體流程和方式。2.甲方主導下的交易監(jiān)督說明：甲方有權監(jiān)督交易進程，包括但不限于房屋產權過戶、資金支付等環(huán)節(jié)，確保交易安全。3.甲方優(yōu)先選擇權說明：在交易過程中，甲方有權優(yōu)先選擇購買房屋的時機和價格，乙方應配合甲方的選擇。4.甲方費用承擔說明：甲方承擔墊資期間產生的所有費用，包括但不限于墊資利息、手續(xù)費等。5.甲方風險控制說明：甲方有權對乙方提供的房屋信息進行核實，包括產權、抵押、欠款等情況，以降低交易風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的交易安排說明：乙方作為主導方，有權決定交易的具體流程，包括房屋看房、報價、談判等。2.乙方主導下的資金使用說明：乙方有權決定墊資金的用途和支付方式，包括支付給賣方、稅費支付等。3.乙方主導下的房屋選擇說明：乙方有權對房屋的地理位置、結構、配套設施等進行選擇和決定。4.乙方主導下的交易時間說明：乙方有權決定交易的完成時間，甲方應配合乙方的時間安排。5.乙方主導下的風險控制說明：乙方有權對甲方的墊資能力和信譽進行調查，以確保交易的安全性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任說明：中介機構在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，如實提供信息，并負責協調雙方關系。2.中介費用承擔說明：中介費用由交易雙方協商確定，并在協議中明確約定。3.中介保密義務說明：中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介責任限制說明：中介機構僅對自身提供的服務負責，對交易過程中發(fā)生的其他風險不承擔法律責任。5.中介爭議解決說明：中介機構與交易雙方發(fā)生爭議時，應通過協商解決，協商不成的，可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介退出機制說明：如中介機構在交易過程中違反協議約定，雙方有權解除與中介的協議，并追究其違約責任。7.中介信息提供說明：中介機構應向交易雙方提供房屋信息、交易流程、法律法規(guī)等相關信息，確保雙方知情權。8.中介服務監(jiān)督說明：交易雙方有權對中介機構的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現中介機構存在違法行為，應及時向有關部門舉報。附件及其他補充說明一、附件列表：1.墊資申請表2.履約保證金繳納憑證3.爭議解決機構簡介4.保密協議5.房屋產權證復印件6.房屋買賣合同7.房屋評估報告8.房屋抵押權證復印件（如有）9.甲方身份證明復印件10.乙方身份證明復印件11.交易資金監(jiān)管協議12.交易稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。認定：買方應在約定的時間內支付房款，如未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：賣方應在約定的時間內交付房屋，如未交付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供墊資金額。認定：甲方應在約定的時間內提供墊資金額，如未提供，視為違約。4.違約行為：乙方未按時支付履約保證金。認定：乙方應在協議簽訂后約定的時間內支付履約保證金，如未支付，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方未經對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容和保密期限。5.爭議解決機構：指雙方在爭議發(fā)生時選擇的解決爭議的機構，如仲裁委員會、調解委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墊資金額與實際交易金額不符。解決辦法：雙方重新協商墊資金額，確保與實際交易金額一致。2.問題：交易過程中出現意外情況，如房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決質量問題，如協商