2025版空房租賃與城市更新改造項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空房租賃與城市更新改造項目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文件構(gòu)成2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃房屋的基本信息3.2租賃房屋的附屬設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.交付與接收7.1租賃房屋的交付7.2租賃房屋的接收8.使用與維護8.1租賃房屋的使用8.2租賃房屋的維護9.修繕與翻新9.1修繕責任9.2翻新責任10.違約責任10.1承租方違約10.2出租方違約11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2025版空房租賃與城市更新改造項目合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有空房并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即承租上述空房的一方。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的空房及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期的時間段。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.7“租賃費用”指租金以及其他與本租賃相關(guān)的費用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃房屋的基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2租賃房屋的附屬設施3.2.1水電設施：3.2.2燃氣設施：3.2.3衛(wèi)生設施：3.2.4通訊設施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付：逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。6.租賃費用6.1水電費：按實際使用量計算，由乙方承擔。6.2物業(yè)費：按物業(yè)管理處規(guī)定標準收取，由乙方承擔。6.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費、維修基金等，由乙方承擔。7.交付與接收7.1租賃房屋的交付：甲方應在合同約定的租賃起始日前將租賃房屋交付乙方使用。7.2租賃房屋的接收：乙方應在接收房屋時，對房屋及其附屬設施進行驗收，并確認房屋狀況符合本合同約定。如有不符合約定之處，乙方應在驗收時提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。8.使用與維護8.1租賃房屋的使用8.1.1乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。8.2租賃房屋的維護8.2.1乙方應保持租賃房屋的整潔、完好，對房屋及附屬設施進行日常維護。8.2.2如租賃房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應立即通知甲方，并承擔維修費用。8.2.3甲方應定期對租賃房屋進行檢修，確保房屋安全。9.修繕與翻新9.1修繕責任9.1.1租賃期間，租賃房屋的修繕責任由甲方承擔。9.1.2修繕費用由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞除外。9.2翻新責任9.2.1租賃期滿后，如需對租賃房屋進行翻新，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定翻新責任和費用。10.違約責任10.1承租方違約10.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金。10.1.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。10.2出租方違約10.2.1甲方未按約定交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金。10.2.2甲方擅自提高租金的，應退還乙方已支付的超額租金。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____天書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同的有效實施，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事宜的活動。1.1.1評估租賃物的價值、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保標準等；1.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行；1.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務；1.1.4提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務；1.1.5其他甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2.3能夠公正、公平地處理相關(guān)事宜。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方介入的職責：3.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.1.2公正、客觀、獨立地履行職責；3.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2參與合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；3.2.3依法向甲乙雙方收取服務費用。3.3第三方介入的義務：3.3.1對甲乙雙方的信息保密；3.3.2按照約定的時間和標準完成工作；3.3.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方介入的費用支付方式：4.2.1按月支付；4.2.2按項目支付；4.2.3其他雙方約定的支付方式。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.2.1第三方因違反法律法規(guī)、違反合同約定或因故意或重大過失造成的損失；5.2.2第三方介入過程中因不可抗力造成的損失；5.2.3第三方介入過程中因第三方原因造成的損失。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入的終止條件：6.2.1本合同解除；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；6.2.3雙方協(xié)商一致終止。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的職責范圍明確，與其他各方（甲乙雙方）的職責劃分如下：7.1.1甲乙雙方負責提供租賃房屋和支付租金，履行合同約定的其他義務；7.1.2第三方負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務；7.1.3第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務，不得代替甲乙雙方進行決策。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議及行為具有法律效力，甲乙雙方應予以尊重和執(zhí)行。8.2第三方介入的協(xié)議及行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。說明：用于證明甲方具備出租房屋的合法主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件。說明：用于證明乙方具備租賃房屋的合法主體資格。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于詳細描述房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。6.租賃房屋附屬設施清單要求：列明租賃房屋內(nèi)的附屬設施清單，包括水電表讀數(shù)等。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設施情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。示例：乙方逾期支付租金10天，每日滯納金為租金的0.5%，則乙方應支付滯納金50元。2.甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。示例：甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付租金的10%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋受損，乙方應承擔維修費用及賠償損失。4.甲方未按約定進行房屋修繕責任認定：甲方應承擔修繕費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定修繕房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修繕費用及賠償損失。5.第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2025版空房租賃與城市更新改造項目合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、租賃物信息1.租賃物描述2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物設施5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租賃物的使用與維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物維修費用4.租賃物損壞賠償五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務六、城市更新改造項目1.項目概述2.項目實施計劃3.項目資金來源4.項目風險承擔七、租賃關(guān)系終止1.租賃期滿2.合同解除條件3.合同解除程序4.租賃關(guān)系終止后的處理八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算與支付4.爭議解決方式九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務的責任十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十三、合同附件1.租賃物清單2.項目相關(guān)文件3.其他附件十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同附件效力4.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方，甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于_________的空房，乙方有意租賃該空房用于城市更新改造項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.合同目的本合同旨在明確甲方將空房租賃給乙方使用，并就城市更新改造項目相關(guān)事宜達成一致。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日，在____地簽訂。二、租賃物信息1.租賃物描述甲方將位于_________的空房出租給乙方使用，具體包括：____________________。2.租賃物地址租賃物地址：____________________。3.租賃物面積租賃物面積為：____________________平方米。4.租賃物設施5.租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金額租金總額為：____________________元人民幣。3.租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月的____日前支付當月租金。4.租金調(diào)整機制租金在租賃期間保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、租賃物的使用與維護1.租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進行城市更新改造項目相關(guān)活動。2.租賃物維護責任乙方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護。3.租賃物維修費用租賃物維修費用由乙方承擔，除非維修是由于甲方原因?qū)е碌摹?.租賃物損壞賠償乙方因自身原因造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租對象為從事城市更新改造項目的合法企業(yè)或機構(gòu)；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（3）乙方應對轉(zhuǎn)租行為負責。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務乙方在進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應提前__個月向甲方書面通知。六、城市更新改造項目1.項目概述乙方租賃該空房用于城市更新改造項目，具體項目內(nèi)容為：____________________。2.項目實施計劃乙方應制定詳細的項目實施計劃，并報甲方備案。3.項目資金來源項目資金來源包括但不限于：____________________。4.項目風險承擔項目風險由乙方承擔，甲方不承擔項目風險。七、租賃關(guān)系終止1.租賃期滿租賃期滿后，租賃關(guān)系自動終止。2.合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序任何一方解除合同，應提前__個月書面通知對方，并按照合同約定進行交接。4.租賃關(guān)系終止后的處理租賃關(guān)系終止后，乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔相關(guān)費用。八、違約責任1.租賃方違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或他人損失，應承擔賠償責任。2.出租方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方未履行維護義務，導致租賃物損壞，應承擔維修責任。3.違約金計算與支付違約金應在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。4.爭議解決方式雙方因違約責任發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。九、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及項目信息均為保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后的__年內(nèi)。3.違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在__小時內(nèi)書面通知對方。3.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除應提前__個月書面通知對方，并按照合同約定進行交接。十三、合同附件1.租賃物清單2.項目相關(guān)文件3.其他附件十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在城市更新改造項目中的主導地位，確保項目按照甲方規(guī)劃進行。條款內(nèi)容：（1）甲方對城市更新改造項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。（2）乙方需遵守甲方制定的項目進度計劃，并配合甲方進行項目相關(guān)手續(xù)的辦理。2.項目變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目實施過程中有權(quán)根據(jù)實際情況對項目進行合理變更。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、政策調(diào)整等因素對項目進行調(diào)整。（2）項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方在項目實施過程中的監(jiān)督權(quán)，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等。（2）乙方應配合甲方進行項目監(jiān)督，并提供必要的工作資料。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）項目收益分配按照甲方優(yōu)先、乙方次之的原則進行。（2）甲方優(yōu)先收益部分用于償還項目投資及風險補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在城市更新改造項目中的主導地位，確保項目符合乙方利益。條款內(nèi)容：（1）乙方對城市更新改造項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。（2）甲方需遵守乙方制定的項目進度計劃，并配合乙方進行項目相關(guān)手續(xù)的辦理。2.項目變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目實施過程中有權(quán)根據(jù)實際情況對項目進行合理變更。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化、政策調(diào)整等因素對項目進行調(diào)整。（2）項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方在項目實施過程中的監(jiān)督權(quán)，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對甲方在項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等。（2）甲方應配合乙方進行項目監(jiān)督，并提供必要的工作資料。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）項目收益分配按照乙方優(yōu)先、甲方次之的原則進行。（2）乙方優(yōu)先收益部分用于償還項目投資及風險補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行項目談判、簽訂合同及項目實施過程中的協(xié)調(diào)工作。（2）中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，并承擔相應的法律責任。2.中介費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介服務費用為項目總投資的__%。（2）中介服務費用在合同簽訂后支付，項目完成后結(jié)算。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的責任和義務。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應確保項目按照合同約定進行，并對項目實施過程中的違規(guī)行為承擔責任。（2）中介機構(gòu)在項目實施過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在項目實施過程中發(fā)生爭議時的處理方式。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)在項目實施過程中發(fā)生爭議，應積極協(xié)調(diào)雙方進行解決。（2）若協(xié)調(diào)無效，爭議雙方可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.項目實施計劃3.項目相關(guān)文件4.中介機構(gòu)服務協(xié)議5.甲方權(quán)屬證明文件6.乙方身份證明文件7.項目收益分配方案8.補充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用范圍。甲方未按約定提供租賃物。甲方未履行維護義務。雙方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定進行項目變更或解除合同。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進行裁決。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些具體事項達成一致，并簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整項目進度計劃。4.問題：爭議解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為城市更新改造項目施工方。2.甲方為個人房東，乙方為城市更新改造項目投資者。3.甲方為政府部門，乙方為城市更新改造項目實施方。4.甲方為投資機構(gòu)，乙方為城市更新改造項目運營方。全文完。2025版空房租賃與城市更新改造項目合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有的空房，乙方有意承租該空房用于城市更新改造項目。為明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：空房：指甲方擁有的、未被使用的房屋。城市更新改造項目：指乙方對空房進行改造，使其符合城市更新改造要求的項目。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）租賃期限：指乙方承租空房的時間期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的空房使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應退還乙方押金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務，包括按時繳納租金、遵守房屋使用規(guī)定等。4.1.2甲方應保證房屋符合租賃要求，如因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔相應責任。4.1.3甲方應按照約定的時間、地點交付房屋，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，進行城市更新改造項目。4.2.2乙方應按時繳納租金，不得拖欠。4.2.3乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方將空房交付給乙方使用的地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時繳納租金，并按照約定進行城市更新改造項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方。（2）任何一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定將房屋恢復原狀，并退還甲方。（2）任何一方違約，應承擔相應的違約責任。（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）改造費用：乙方在租賃期間對空房進行城市更新改造所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）物業(yè)管理費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）改造費用：乙方應在城市更新改造項目開始前支付改造費用。（4）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的____日之前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）改造費用支付時間：乙方應在城市更新改造項目開始前支付改造費用。（4）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按月支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。（2）乙方支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或押金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方違約導致的乙方損失，甲方應按照實際損失進行賠償。（2）乙方違約的賠償金額：乙方違約導致的甲方損失，乙方應按照實際損失進行賠償。（3）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本明顯增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對空房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分空房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對空房進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在進行城市更新改造項目時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出。（2）雙方應就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方在進行城市更新改造項目時，應積極配合甲方提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照約定的期限和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于空房租賃與城市更新改造項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.空房現(xiàn)狀描述及照片3.城市更新改造項目方案4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件6.支付憑證及收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設施。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指未公開的技術(shù)方案、技術(shù)工藝、技術(shù)方法等