二零二五年度電梯保養(yǎng)與電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯保養(yǎng)與電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.電梯保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1保養(yǎng)項(xiàng)目2.2保養(yǎng)周期2.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3咨詢服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：電梯保養(yǎng)服務(wù)清單11.2附件二：電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理有限公司（2）乙方：電梯技術(shù)有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.電梯保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1保養(yǎng)項(xiàng)目（1）日常保養(yǎng)：包括電梯外觀清潔、電梯廳內(nèi)清潔、電梯內(nèi)部清潔、電梯設(shè)備檢查等。（2）定期保養(yǎng)：包括電梯電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)等全面檢查與維護(hù)。（3）應(yīng)急保養(yǎng)：包括電梯故障搶修、電梯設(shè)備更換等。2.2保養(yǎng)周期（1）日常保養(yǎng)：每周一次。（2）定期保養(yǎng)：每季度一次。（3）應(yīng)急保養(yǎng)：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。2.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯外觀整潔，無(wú)污漬、劃痕。（2）電梯廳內(nèi)干凈，無(wú)垃圾、雜物。（3）電梯內(nèi)部清潔，無(wú)異味、油污。（4）電梯設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障。3.電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）電梯設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。（2）電梯安全設(shè)施。（3）電梯運(yùn)行環(huán)境。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查。（2）數(shù)據(jù)分析。（3）專家評(píng)審。3.3咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）提供電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）提出改進(jìn)措施及建議。（3）解答甲方在電梯安全方面的問(wèn)題。4.合同期限4.1合同生效日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付萬(wàn)元，共支付X期。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障。（2）保養(yǎng)服務(wù)及時(shí)、到位。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估準(zhǔn)確、全面。6.2質(zhì)量保證措施（1）定期對(duì)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)。（2）建立保養(yǎng)服務(wù)檔案，跟蹤保養(yǎng)情況。（3）設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的X%。（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方違約導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。（2）市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)組成仲裁庭或調(diào)解委員會(huì)。（3）仲裁庭或調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決或調(diào)解協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。（2）另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)相互退還已支付的預(yù)付款或保證金。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。（3）合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同自市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案之日起正式生效。11.合同附件11.1附件一：電梯保養(yǎng)服務(wù)清單（1）電梯保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。（2）電梯保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間表。11.2附件二：電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議。11.3附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議（1）咨詢服務(wù)內(nèi)容。（2）咨詢服務(wù)期限。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更要求。（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更服務(wù)內(nèi)容。（2）變更服務(wù)費(fèi)用。（3）變更合同期限。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序（1）雙方以書面形式通知對(duì)方合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)相互退還已支付的預(yù)付款或保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，促成合同的簽訂和履行。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)電梯安全進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.第三方介入的流程和條件2.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方。（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。（4）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的安全負(fù)有保護(hù)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行保密義務(wù)。（3）第三方應(yīng)妥善保管合同標(biāo)的物。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，其賠償限額不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的X%。（2）第三方對(duì)因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供電梯保養(yǎng)和評(píng)估所需的條件和資源。（2）乙方負(fù)責(zé)提供電梯保養(yǎng)和評(píng)估的服務(wù)。（3）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督和建議的權(quán)利，無(wú)執(zhí)行和變更的權(quán)利。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有獨(dú)立的法律地位。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間在合同履行過(guò)程中相互獨(dú)立，無(wú)隸屬關(guān)系。（2）第三方之間應(yīng)遵守各自的職責(zé)和合同約定，相互尊重，共同維護(hù)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出所有保養(yǎng)項(xiàng)目，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本清單為合同履行過(guò)程中的工作指導(dǎo)文件，用于確保保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.附件二：電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論和建議。說(shuō)明：本報(bào)告為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定出具，用于指導(dǎo)電梯安全改進(jìn)措施。3.附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方咨詢服務(wù)方簽訂，用于規(guī)范咨詢服務(wù)行為。4.附件四：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事件，包括保養(yǎng)記錄、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估記錄、咨詢服務(wù)記錄等。說(shuō)明：本記錄為甲乙雙方共同維護(hù)，用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本通知函為甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)發(fā)出的正式文件。7.附件七：合同解除通知函詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本通知函為甲乙雙方在合同解除時(shí)發(fā)出的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)。（5）合同雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、停用損失等。（2）甲方違約：支付乙方已提供服務(wù)的全部費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。