二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)置共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)置共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)購(gòu)置基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)2.3房產(chǎn)購(gòu)置面積2.4房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格3.共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)定義3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制4.資金籌集與管理4.1資金籌集方式4.2資金管理職責(zé)4.3資金使用監(jiān)督5.房產(chǎn)購(gòu)置流程5.1資產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估5.2合同簽訂與審批5.3預(yù)付款項(xiàng)支付5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5購(gòu)置稅費(fèi)繳納6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究7.利潤(rùn)分配與損失承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2損失承擔(dān)原則7.3利潤(rùn)與損失的計(jì)算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同12.2附件二：共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)置過程中的共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，確保房產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)購(gòu)置基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)類型：住宅。2.1.3房產(chǎn)面積：120平方米。2.2房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)：省市區(qū)。2.3房產(chǎn)購(gòu)置面積：120平方米。2.4房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格：人民幣120萬元。3.共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)定義3.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置成本增加或交易受限。3.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。3.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)：因法律法規(guī)變動(dòng)或合同條款爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例3.2.1雙方按5:5的比例共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警機(jī)制3.3.1雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前預(yù)警。4.資金籌集與管理4.1資金籌集方式4.1.1雙方共同出資，按5:5的比例籌集資金。4.1.2出資方式：現(xiàn)金支付。4.2資金管理職責(zé)4.2.1雙方共同負(fù)責(zé)資金管理。4.2.2建立資金管理制度，確保資金安全。4.3資金使用監(jiān)督4.3.1雙方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房產(chǎn)購(gòu)置。5.房產(chǎn)購(gòu)置流程5.1資產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估5.1.1雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查與評(píng)估。5.1.2評(píng)估內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)前景等。5.2合同簽訂與審批5.2.1雙方簽訂房產(chǎn)購(gòu)置合同。5.2.2合同需經(jīng)雙方審批。5.3預(yù)付款項(xiàng)支付5.3.1雙方按合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)。5.3.2預(yù)付款項(xiàng)支付比例：合同總價(jià)款的30%。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。5.5購(gòu)置稅費(fèi)繳納5.5.1雙方按國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)置稅費(fèi)。5.5.2稅費(fèi)繳納比例為合同總價(jià)款的相應(yīng)比例。6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略6.1.1針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)，密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整購(gòu)置策略。6.1.2針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)測(cè)市場(chǎng)走勢(shì)。6.1.3針對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)，依法維護(hù)自身權(quán)益，及時(shí)解決爭(zhēng)議。6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案6.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2應(yīng)急預(yù)案包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)、恢復(fù)重建等內(nèi)容。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究6.3.1對(duì)因一方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)共同追究責(zé)任，確保風(fēng)險(xiǎn)損失得到合理賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目完成，達(dá)到合同約定的目的。8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為定義9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2一方造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同期限10.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至房產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目完成之日止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。11.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同12.2附件二：共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的具體情況將在合同附件中明確。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同附件明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方資質(zhì)要求16.1.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.1.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)在合同附件中予以明確。16.1.2第三方工作范圍16.1.2.1第三方的工作范圍應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。16.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.1.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.1.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.1.4第三方保密義務(wù)16.1.4.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.1.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方與房產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目17.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、評(píng)估結(jié)果等負(fù)有責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方與政府機(jī)關(guān)17.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)關(guān)的監(jiān)管。17.3.2第三方有權(quán)向政府機(jī)關(guān)申請(qǐng)相關(guān)審批、許可等。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)購(gòu)置的具體條款，包括房產(chǎn)基本信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.附件二：共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議說明：明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過程中共擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明說明：第三方介入時(shí)，提供第三方資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方工作范圍說明說明：詳細(xì)說明第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。5.附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)說明：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.附件六：第三方保密協(xié)議說明：明確第三方在履行本合同過程中對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說明：第三方介入后，提供對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)文件，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。9.附件九：購(gòu)置稅費(fèi)繳納證明說明：提供購(gòu)置房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行出資義務(wù)。1.2一方未按合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)。1.3一方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任。1.4一方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。1.5一方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.6一方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.7第三方未按合同約定履行工作職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于