2025年度出租房租賃合同租賃房屋維護保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房租賃合同租賃房屋維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋維護保養(yǎng)責任2.1房屋維護保養(yǎng)原則2.2房屋維護保養(yǎng)范圍2.3房屋維護保養(yǎng)費用承擔2.4維護保養(yǎng)工作實施3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用限制3.2房屋設(shè)施使用規(guī)范3.3房屋損壞賠償4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.租賃費用變更6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.租賃合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________地址：__________________全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________地址：__________________1.2房屋基本情況房屋地址：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：____元/月支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：____（如：每月____日支付）2.房屋維護保養(yǎng)責任2.1房屋維護保養(yǎng)原則乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋維護保養(yǎng)的規(guī)定。2.2房屋維護保養(yǎng)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)木S護保養(yǎng)。房屋附屬設(shè)施（如：門窗、水電、供暖等）的維護保養(yǎng)。2.3房屋維護保養(yǎng)費用承擔房屋維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。乙方在房屋租賃期間發(fā)生的維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.4維護保養(yǎng)工作實施乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。乙方在房屋維護保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。3.2房屋設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說明書進行操作。乙方不得損壞房屋設(shè)施，損壞后應(yīng)賠償。3.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費用確定。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。4.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋缺陷。乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋。4.3違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標準房屋應(yīng)具備基本居住條件，無安全隱患。5.3驗收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。6.租賃費用變更6.1租金調(diào)整條件因國家政策調(diào)整、房屋市場波動等原因，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整程序任何一方要求調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個月向乙方發(fā)出書面通知。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會2.仲裁委員會8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方收到乙方租金后，視為合同生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件房屋租賃合同房屋驗收報告其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單房屋平面圖房屋設(shè)施清單房屋租賃合同房屋驗收報告其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，非合同雙方當事人的介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1乙方在房屋租賃期間，如需進行房屋維修、評估或其他相關(guān)服務(wù)，可引入第三方介入。2.2甲方在房屋出租期間，如需對房屋進行裝修或維護，可引入第三方介入。2.3雙方在合同履行過程中，因合同解釋、爭議解決等原因，可引入第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責任限額：____元。3.3第三方責任限額包括但不限于：維修過程中對房屋造成的損壞。評估過程中產(chǎn)生的誤差。其他因第三方原因造成的損失。4.第三方介入的審批程序4.1乙方需提前____個工作日向甲方提交第三方介入申請，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預算等。4.2甲方收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。4.3甲方同意第三方介入的，乙方應(yīng)在獲得甲方同意后____個工作日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)合同。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方和乙方。6.第三方費用承擔6.1第三方服務(wù)費用由乙方承擔，具體費用按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2若第三方服務(wù)費用超出預算，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可追加費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在介入本合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與房屋租賃合同關(guān)系無關(guān)。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔責任，不因甲方或乙方的行為而免責。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔賠償責任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方資質(zhì)要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方和乙方的需求。10.2乙方在引入第三方時，應(yīng)核實第三方的資質(zhì)和信用狀況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等。說明：房屋設(shè)施清單有助于明確房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在房屋維護保養(yǎng)過程中進行責任劃分。3.房屋租賃合同詳細要求：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的法律憑證，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗收報告詳細要求：應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：房屋驗收報告是房屋交付和接收的重要文件，有助于明確房屋的初始狀態(tài)。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于維修記錄、費用支付憑證、爭議解決文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，有助于雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期支付租金，每日滯納金為10元。2.甲方未按時交付房屋違約責任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若租金為1000元/月，甲方逾期交付房屋，每日違約金為10元。3.乙方擅自