2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割合同范本（父母間）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割合同范本（父母間）版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3分割方式2.分割條件2.1父母雙方同意2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3共有權(quán)益處理3.分割流程3.1法律咨詢3.2簽訂意向書3.3辦理過戶手續(xù)3.4繳納相關(guān)稅費(fèi)4.房產(chǎn)分割4.1分割方案4.2分割界限4.3共有部分處理5.權(quán)益分配5.1父母雙方權(quán)益5.2子女權(quán)益5.3債務(wù)處理6.經(jīng)濟(jì)責(zé)任6.1分割費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3財務(wù)結(jié)算7.合同的履行7.1遵守法律法規(guī)7.2按時完成分割7.3履行告知義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件12.3有效期限13.其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充條款13.3附件14.簽署信息14.1父母雙方信息14.2見證人信息14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）的（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號碼為（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為（建筑面積），土地使用面積為（土地使用面積）。1.3分割方式雙方約定以（分割方式，如：物理分割、按份額分割等）進(jìn)行房產(chǎn)分割，分割后各自擁有獨立的房產(chǎn)部分。第二條分割條件2.1父母雙方同意雙方充分了解并同意本合同的內(nèi)容，自愿進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移分割后，甲方和乙方將按照分割方案，分別取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3共有權(quán)益處理雙方同意，分割后的共有權(quán)益（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）按照分割方案進(jìn)行分配。第三條分割流程3.1法律咨詢雙方應(yīng)自行尋求專業(yè)法律咨詢，以確保對本合同的理解無誤。3.2簽訂意向書雙方在了解法律咨詢結(jié)果后，簽訂房產(chǎn)分割意向書，明確分割方案、權(quán)益分配等事項。3.3辦理過戶手續(xù)雙方按照分割方案，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至各自名下。3.4繳納相關(guān)稅費(fèi)雙方按照我國相關(guān)政策法規(guī)，繳納房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)分割4.1分割方案雙方在簽訂意向書后，根據(jù)實際情況制定詳細(xì)的房產(chǎn)分割方案，包括分割界限、共有部分處理等。4.2分割界限雙方按照分割方案，明確房產(chǎn)的分割界限，并標(biāo)明在房產(chǎn)證上。4.3共有部分處理雙方按照分割方案，處理房產(chǎn)分割后的共有部分，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第五條權(quán)益分配5.1父母雙方權(quán)益分割后，甲方和乙方各自擁有獨立的房產(chǎn)部分，享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2子女權(quán)益房產(chǎn)分割不影響子女的合法權(quán)益，子女可按照法律規(guī)定，享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。5.3債務(wù)處理房產(chǎn)分割后的債務(wù)，由甲方和乙方按照分割方案承擔(dān)。第六條經(jīng)濟(jì)責(zé)任6.1分割費(fèi)用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等），由甲方和乙方按照分割方案承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方按照分割方案承擔(dān)。6.3財務(wù)結(jié)算分割完成后，雙方按照分割方案進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第七條合同的履行7.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的內(nèi)容，以及我國相關(guān)法律法規(guī)。7.2按時完成分割雙方應(yīng)按照分割方案，按時完成房產(chǎn)分割。7.3履行告知義務(wù)雙方應(yīng)及時告知對方分割過程中的重要事項，確保雙方權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式按照分割方案執(zhí)行。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的損失，具體賠償金額按照分割方案執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后（年限），除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即具有法律效力。12.3有效期限本合同的有效期限為（年限），自合同生效之日起計算。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如合同附件中包含附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款如合同履行過程中需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3附件本合同附件包括：（列舉附件名稱，如：房產(chǎn)證、分割方案等）。第十四條簽署信息14.1父母雙方信息甲方：（父母姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）。乙方：（父母姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）。14.2見證人信息見證人：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上的權(quán)利人信息房產(chǎn)證上的房產(chǎn)地址、面積等詳細(xì)信息附件二：分割方案房產(chǎn)分割方案的詳細(xì)描述分割方案的界限、共有部分處理等詳細(xì)信息分割方案的簽字蓋章確認(rèn)件附件三：法律咨詢意見書法律咨詢機(jī)構(gòu)的名稱及資質(zhì)證明法律咨詢意見書的內(nèi)容法律咨詢意見書的簽字蓋章確認(rèn)件附件四：意向書房產(chǎn)分割意向書的內(nèi)容房產(chǎn)分割意向書的簽字蓋章確認(rèn)件附件五：過戶手續(xù)辦理材料過戶手續(xù)辦理所需的各類證明材料過戶手續(xù)辦理的流程及時間表附件六：稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納的收據(jù)或憑證稅費(fèi)繳納的明細(xì)及計算方式附件七：財務(wù)結(jié)算證明財務(wù)結(jié)算的明細(xì)及計算方式財務(wù)結(jié)算的收據(jù)或憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反合同約定的房產(chǎn)分割方案2.延遲履行合同約定的房產(chǎn)分割義務(wù)3.泄露合同約定的保密信息4.未按照合同約定履行告知義務(wù)5.其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式按照分割方案執(zhí)行。2.違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的損失，具體賠償金額按照分割方案執(zhí)行。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照分割方案約定的時間完成房產(chǎn)分割，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照分割方案承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.分割方案：指雙方約定的，關(guān)于房產(chǎn)分割的具體方式和方法的書面文件。3.共有權(quán)益：指房產(chǎn)分割前，雙方共同享有的