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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)交易資金安全保管合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(買方)1.2乙方(賣方)1.3丙方(資金保管方)第二條房產(chǎn)交易資金的保管2.1交易資金的金額2.2交易資金的支付方式2.3交易資金的保管期限第三條交易資金的支付條件3.1甲方支付交易資金的條件3.2乙方接受交易資金的條件第四條資金保管方的職責(zé)4.1保管交易資金4.2確保交易資金的安全4.3按照合同約定支付交易資金第五條資金保管方的權(quán)利和義務(wù)5.1資金保管方的權(quán)利5.2資金保管方的義務(wù)第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1甲方、乙方和丙方的聯(lián)系信息13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(買方):指本合同所述房產(chǎn)的購買方,具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方(賣方):指本合同所述房產(chǎn)的出售方,具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3丙方(資金保管方):指本合同約定的負(fù)責(zé)保管交易資金的第三方機(jī)構(gòu),具有合法經(jīng)營(yíng)資格和支付能力。第二條房產(chǎn)交易資金的保管2.2交易資金的支付方式:甲方應(yīng)按照本合同約定,將交易資金支付給丙方進(jìn)行保管。2.3交易資金的保管期限:自甲方支付交易資金之日起,至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條交易資金的支付條件3.1甲方支付交易資金的條件:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易資金支付給丙方。3.2乙方接受交易資金的條件:乙方應(yīng)在收到丙方發(fā)出的交易資金支付確認(rèn)通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),到丙方指定的地點(diǎn)辦理交易資金接收手續(xù)。第四條資金保管方的職責(zé)4.1保管交易資金:丙方應(yīng)對(duì)甲方支付的交易資金進(jìn)行妥善保管,確保交易資金的安全。4.2按照合同約定支付交易資金:丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,按照本合同約定向乙方支付交易資金。第五條資金保管方的權(quán)利和義務(wù)5.1資金保管方的權(quán)利:丙方有權(quán)按照本合同約定,對(duì)交易資金進(jìn)行保管和使用。5.2資金保管方的義務(wù):丙方應(yīng)對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé),確保交易資金不受損失。第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù):甲方應(yīng)按照本合同約定支付交易資金,并有權(quán)要求丙方按照約定向乙方支付交易資金。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù):乙方應(yīng)接受甲方支付的交易資金,并按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:甲方未按照本合同約定支付交易資金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易資金的1%。8.2乙方違約責(zé)任:乙方未按照本合同約定接受交易資金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易資金的1%。8.3丙方違約責(zé)任:丙方未按照本合同約定保管交易資金或未按照本合同約定支付交易資金的,應(yīng)向甲方和乙方支付違約金,違約金為本合同交易資金的2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式:本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院:本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____市,有管轄權(quán)的人民法院為____人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件:本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件:本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同的續(xù)簽條件:本合同終止后,如甲乙雙方就同一房產(chǎn)再次進(jìn)行交易,可以按照本合同的約定續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密信息的定義:本合同及與本合同相關(guān)的所有信息,包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。11.2保密信息的保護(hù)期限:自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。11.3保密信息的例外情況:法律、法規(guī)要求公開的,或者經(jīng)甲乙雙方同意公開的。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn):如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,適用法律和法院的具體信息按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方、乙方和丙方的聯(lián)系信息:甲方聯(lián)系信息:姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方聯(lián)系信息:姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________丙方聯(lián)系信息:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議:本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等,補(bǔ)充協(xié)議如雙方另有約定,可附在本合同后。第十四條簽署14.1甲方簽字:____________________日期:____________________14.2乙方簽字:____________________日期:____________________14.3丙方簽字:____________________日期:____________________第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件,需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。房產(chǎn)證須為有效證件,未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。附件2:身份證復(fù)印件甲方、乙方、丙方的有效身份證件復(fù)印件。身份證復(fù)印件需清晰顯示持證人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3:戶口本復(fù)印件如有戶口本的,提供戶口本復(fù)印件,顯示戶口所在地及家庭成員信息。附件4:婚姻狀況證明如甲方、乙方為已婚狀態(tài),需提供結(jié)婚證復(fù)印件。如甲方、乙方為單身狀態(tài),需提供單身證明復(fù)印件。附件5:房產(chǎn)交易合同本合同的正式文本,需甲乙雙方及丙方簽字或蓋章。附件6:付款憑證甲方支付交易資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件7:收款憑證丙方收到交易資金的確認(rèn)憑證。附件8:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的相關(guān)證明文件,如過戶登記證明等。附件9:房產(chǎn)鑰匙交接憑證房產(chǎn)鑰匙交接的憑證,顯示甲乙雙方及丙方的簽字。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定支付交易資金。2.乙方未按照合同約定接受交易資金。3.丙方未按照合同約定保管交易資金或未按照合同約定支付交易資金。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約金計(jì)算:為本合同交易資金的1%。示例:若交易資金為100萬元,則甲方違約金為1萬元。2.乙方違約金計(jì)算:為本合同交易資金的1%。示例:若交易資金為100萬元,則乙方違約金為1萬元。3.丙方違約金計(jì)算:為本合同交易資金的2%。示例:若交易資金為100萬元,則丙方違約金為2萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書,用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬。2.有效身份證件:指中華人民共和國(guó)居民身份證、臨時(shí)居民身份證、軍官證、文職干部證、護(hù)照等。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù):指將房產(chǎn)

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