2024年物業(yè)改善合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)改善合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.項(xiàng)目背景及目的3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目的4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目實(shí)施步驟5.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間及比例7.項(xiàng)目的變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.項(xiàng)目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量保證責(zé)任10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)公司1.1.2乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方負(fù)責(zé)人：1.3注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)公司會(huì)議室3.項(xiàng)目背景及目的3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，為提高小區(qū)居住環(huán)境，提升業(yè)主生活質(zhì)量。3.1.2乙方作為業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主參與小區(qū)管理。3.2項(xiàng)目目的3.2.1通過(guò)本次物業(yè)改善項(xiàng)目，提升小區(qū)綠化、道路、設(shè)施等方面的品質(zhì)。3.2.2改善小區(qū)居住環(huán)境，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、宜居的生活空間。4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.1.1小區(qū)綠化改造4.1.2道路維修4.1.3設(shè)施更新4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2.1綠化改造：包括綠化種植、修剪、施肥等。4.2.2道路維修：包括路面修復(fù)、排水系統(tǒng)改造等。4.2.3設(shè)施更新：包括路燈、監(jiān)控設(shè)備、健身器材等。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1綠化改造：2024年3月16日至2024年4月30日5.1.2道路維修：2024年5月1日至2024年5月20日5.1.3設(shè)施更新：2024年5月21日至2024年6月10日5.2項(xiàng)目實(shí)施步驟5.2.1設(shè)計(jì)方案確定5.2.2施工單位招標(biāo)5.2.3施工合同簽訂5.2.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1綠化植物成活率不低于95%5.3.2道路維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3.3設(shè)施更新符合甲方要求6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元整6.2費(fèi)用構(gòu)成：綠化改造費(fèi)用、道路維修費(fèi)用、設(shè)施更新費(fèi)用6.3支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例為30%7.項(xiàng)目的變更及調(diào)整7.1變更條件：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力因素或甲方、乙方協(xié)商一致，可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更及調(diào)整。7.2變更程序：變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3變更費(fèi)用：變更后的費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。8.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：綠化植物生長(zhǎng)狀況、道路維修質(zhì)量、設(shè)施更新情況等。8.1.3驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收時(shí)間。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，并填寫驗(yàn)收記錄。8.2.3驗(yàn)收記錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3交付條件8.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付項(xiàng)目。9.項(xiàng)目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期9.1.1項(xiàng)目質(zhì)量保證期為自項(xiàng)目交付之日起一年。9.1.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類10.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)10.1.2施工過(guò)程中的人身傷害風(fēng)險(xiǎn)10.1.3設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2.2施工過(guò)程中的人身傷害風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障施工人員的人身安全。10.2.3設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)確保施工設(shè)備完好，如設(shè)備故障導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目11.1.2乙方施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失11.1.3乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。11.2.2乙方施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.3乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。13.2.2如一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1項(xiàng)目交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。14.2.2合同解除后，合同終止。14.3合同存續(xù)期限14.3.1本合同自簽訂之日起至項(xiàng)目交付并驗(yàn)收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)人員或獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；15.1.2.2爭(zhēng)議解決、法律咨詢、質(zhì)量檢測(cè)等輔助服務(wù)；15.1.2.3金融服務(wù)、保險(xiǎn)代理等支持服務(wù)。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1第三方選擇15.2.1.1雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.1.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系和委托第三方，甲方予以確認(rèn)。15.2.2第三方授權(quán)15.2.2.1第三方介入合同履行，需取得雙方的書面授權(quán)。15.2.2.2授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的服務(wù)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。16.2.2第三方應(yīng)配合合同雙方的工作，及時(shí)溝通，確保信息暢通。16.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。17.2賠償方式17.2.1第三方責(zé)任賠償，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。17.2.2賠償方式包括但不限于：修理、更換、重做、退貨、賠償損失等。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2第三方變更后，其責(zé)任和義務(wù)按變更后的協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方解除18.2.1第三方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方。18.2.2第三方解除合同后，其責(zé)任和義務(wù)按合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督。19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的委托和管理。19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。20.其他20.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響合同其他條款的執(zhí)行。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。1.2說(shuō)明：作為甲方身份證明文件，用于證明甲方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.乙方業(yè)主委員會(huì)成員名單及授權(quán)委托書2.1要求：提供業(yè)主委員會(huì)成員名單及授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。2.2說(shuō)明：作為乙方身份證明文件，用于證明乙方有權(quán)代表業(yè)主進(jìn)行相關(guān)決策。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及預(yù)算3.1要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及預(yù)算，包括施工圖紙、材料清單、工程量等。3.2說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，用于指導(dǎo)施工和預(yù)算控制。4.項(xiàng)目施工合同4.1要求：提供與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2說(shuō)明：作為施工依據(jù)，用于規(guī)范施工單位的行為。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同5.1要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：作為監(jiān)理依據(jù)，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.2說(shuō)明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，用于證明項(xiàng)目已按約定完成。7.第三方資質(zhì)證明文件7.1要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.2說(shuō)明：作為第三方介入合同的依據(jù)，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。8.保險(xiǎn)單據(jù)8.1要求：提供項(xiàng)目涉及的保險(xiǎn)單據(jù)，包括意外傷害險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)等。8.2說(shuō)明：作為風(fēng)險(xiǎn)保障依據(jù)，用于減輕合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。1.3示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為4月10日，則應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目合同總額的5%。2.3示例：乙方應(yīng)于2024年6月10日前完成項(xiàng)目，但實(shí)際完成時(shí)間為6月20日，則應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或進(jìn)度。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量或進(jìn)度損失的10%。3.3示例：第三方應(yīng)于2024年5月20日前完成監(jiān)理工作，但實(shí)際完成時(shí)間為5月30日，則應(yīng)支付違約金1000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3示例：任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)改善合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2改善定義1.3合同雙方定義2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)2.3物業(yè)現(xiàn)狀描述3.改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改善項(xiàng)目范圍3.2改善項(xiàng)目目標(biāo)3.3改善項(xiàng)目時(shí)間表4.改善項(xiàng)目預(yù)算4.1預(yù)算總額4.2預(yù)算構(gòu)成4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制5.改善項(xiàng)目實(shí)施5.1施工單位及人員5.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求5.3施工安全管理6.改善項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)7.2改善方權(quán)利義務(wù)8.支付方式及期限8.1支付方式8.2支付期限8.3逾期支付處理9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任9.2改善方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：改善項(xiàng)目詳細(xì)清單12.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)13.合同其他約定13.1合同變更及解除13.2合同解釋權(quán)13.3合同爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)，是指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及附屬設(shè)施。1.2改善定義：本合同所指改善，是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維修、改造、更新、美化等行為，以提升物業(yè)的使用價(jià)值和居住環(huán)境。1.3合同雙方定義：1.3.1物業(yè)方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并與改善方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.3.2改善方：指承擔(dān)物業(yè)改善工程，并與物業(yè)方簽訂本合同的施工單位或個(gè)人。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息：物業(yè)地址為[物業(yè)地址]，物業(yè)類型為[物業(yè)類型]，物業(yè)所有權(quán)人為[物業(yè)所有權(quán)人]，物業(yè)使用權(quán)人為[物業(yè)使用權(quán)人]。2.2物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)：物業(yè)所有權(quán)人授權(quán)物業(yè)使用權(quán)人使用物業(yè)，并同意改善方在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行改善。2.3物業(yè)現(xiàn)狀描述：物業(yè)現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。3.改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1.1對(duì)物業(yè)外墻進(jìn)行清洗、修復(fù)和涂裝；3.1.2對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、美化；3.1.3對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新、維修；3.1.4對(duì)物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行裝飾、裝修。3.2改善項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)改善項(xiàng)目，提升物業(yè)的整體品質(zhì)，提高居住舒適度，增強(qiáng)物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.3改善項(xiàng)目時(shí)間表：詳見(jiàn)附件二《改善項(xiàng)目時(shí)間表》。4.改善項(xiàng)目預(yù)算4.1預(yù)算總額：改善項(xiàng)目預(yù)算總額為人民幣[預(yù)算總額]元。4.2預(yù)算構(gòu)成：預(yù)算構(gòu)成詳見(jiàn)附件三《改善項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)》。4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化或特殊情況導(dǎo)致預(yù)算調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中進(jìn)行記錄。5.改善項(xiàng)目實(shí)施5.1施工單位及人員：改善方負(fù)責(zé)組織施工，并確保施工人員的素質(zhì)和技能符合要求。5.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求：施工進(jìn)度及質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件四《施工進(jìn)度及質(zhì)量要求》。5.3施工安全管理：改善方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。6.改善項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五《改善項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件六《改善項(xiàng)目驗(yàn)收程序》。6.3驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格時(shí)，改善方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.支付方式及期限8.1支付方式：8.1.1物業(yè)方應(yīng)按本合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求支付改善費(fèi)用。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件七《付款賬戶信息》。8.1.3支付比例：改善項(xiàng)目開(kāi)始前支付合同總金額的[支付比例]%作為預(yù)付款；改善項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際完成情況和驗(yàn)收結(jié)果，支付剩余合同總金額的[支付比例]%。8.2支付期限：8.2.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)支付。8.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在改善項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，[支付期限]日內(nèi)支付。8.2.3逾期支付處理：如物業(yè)方逾期支付，應(yīng)向改善方支付按日計(jì)算的逾期付款利息，利率為[逾期利率]%。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任：9.1.1如物業(yè)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向改善方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.1.2如物業(yè)方單方面解除合同，應(yīng)賠償改善方因合同解除造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2改善方違約責(zé)任：9.2.2如改善方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)賠償物業(yè)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1改善項(xiàng)目按約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3.1一方嚴(yán)重違約；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：改善項(xiàng)目詳細(xì)清單；12.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)；12.4附件四：施工進(jìn)度及質(zhì)量要求；12.5附件五：改善項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.6附件六：改善項(xiàng)目驗(yàn)收程序；12.7附件七：付款賬戶信息。13.合同其他約定13.1合同變更及解除：任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)方所有。13.3合同爭(zhēng)議解決方式：如本合同條款或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[合同生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致同意介入本合同的主體。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按一定比例確定；16.2.2以第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失為依據(jù)，確定具體數(shù)額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等工作；17.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)方和改善方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)改善項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)方的關(guān)系：18.1.1第三方作為物業(yè)方的監(jiān)理方或?qū)徲?jì)方，應(yīng)協(xié)助物業(yè)方監(jiān)督改善方的施工質(zhì)量和進(jìn)度；18.1.2第三方應(yīng)向物業(yè)方提供監(jiān)理或?qū)徲?jì)報(bào)告，作為物業(yè)方支付款項(xiàng)的依據(jù)。18.2第三方與改善方的關(guān)系：18.2.1第三方作為改善方的監(jiān)理方或?qū)徲?jì)方，應(yīng)監(jiān)督改善方的施工質(zhì)量和進(jìn)度；18.2.2第三方應(yīng)向改善方提供監(jiān)理或?qū)徲?jì)意見(jiàn)，改善方應(yīng)根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行整改。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與法律顧問(wèn)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需法律支持，可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供專業(yè)意見(jiàn)；18.3.2第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系：如改善項(xiàng)目涉及保險(xiǎn)，第三方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和理賠。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1物業(yè)方額外條款：19.1.1物業(yè)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)等工作，提供必要的信息和資料；19.1.2物業(yè)方應(yīng)按照第三方的要求，對(duì)改善方的施工進(jìn)行監(jiān)督。19.2改善方額外條款：19.2.1改善方應(yīng)接受第三方的監(jiān)理、審計(jì)等工作，并按要求進(jìn)行整改；19.2.2改善方應(yīng)按時(shí)向第三方提交工程進(jìn)度報(bào)告和施工質(zhì)量報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1.1改善項(xiàng)目按約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.2物業(yè)方和改善方應(yīng)依據(jù)第三方報(bào)告，對(duì)改善項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：改善項(xiàng)目詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工程量、預(yù)計(jì)工期、材料規(guī)格、預(yù)算金額等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)改善項(xiàng)目的理解和約定。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含改善項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝要求等。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中必須遵守的依據(jù)。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)要求：雙方簽署合同后，應(yīng)在本頁(yè)簽字蓋章，作為合同生效的證明。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)是合同生效的必要條件。4.附件四：施工進(jìn)度及質(zhì)量要求要求：明確改善項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工進(jìn)度及質(zhì)量要求是保證項(xiàng)目順利實(shí)施和達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的重要依據(jù)。5.附件五：改善項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷改善項(xiàng)目是否合格的重要依據(jù)。6.附件六：改善項(xiàng)目驗(yàn)收程序要求：規(guī)定驗(yàn)收的組織、實(shí)施、記錄和報(bào)告程序。說(shuō)明：驗(yàn)收程序是確保改善項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。7.附件七：付款賬戶信息要求：提供改善方和物業(yè)方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：付款賬戶信息是確?？铐?xiàng)順利支付的重要信息。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2改善方未按約定完成改善項(xiàng)目；1.3改善方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：按逾期付款金額的[逾期利率]%支付違約金；2.3改善方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：由改善方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償物業(yè)方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1物業(yè)方逾期支付款項(xiàng)：若物業(yè)方應(yīng)于每月底支付改善費(fèi)用，但逾期至次月才支付，則需按逾期付款金額的[逾期利率]%支付違約金。3.3改善方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：若改善方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致物業(yè)方遭受損失，改善方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年物業(yè)改善合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目完工時(shí)間3.3項(xiàng)目分期計(jì)劃4.質(zhì)量要求4.1物業(yè)改善項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.工程造價(jià)及付款方式5.1項(xiàng)目總造價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件6.施工及監(jiān)理6.1施工單位6.2監(jiān)理單位6.3施工監(jiān)理職責(zé)6.4施工監(jiān)理程序7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.2附件二：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：工程造價(jià)清單11.4附件四：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20240011.2合同名稱：2024年小區(qū)物業(yè)改善合同1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂雙方1.4.1甲方：物業(yè)管理公司1.4.2乙方：業(yè)主委員會(huì)1.5合同簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理公司辦公室2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)改善工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目范圍：包括小區(qū)綠化、道路維修、設(shè)施更新等2.4項(xiàng)目目標(biāo)：提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年4月1日3.2項(xiàng)目完工時(shí)間：2024年10月31日3.3項(xiàng)目分期計(jì)劃：3.3.1第一期：綠化及道路維修（4月1日6月30日）3.3.2第二期：設(shè)施更新（7月1日9月30日）3.3.3第三期：收尾及驗(yàn)收（10月1日10月31日）4.質(zhì)量要求4.1物業(yè)改善項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：由甲方委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證措施：施工單位必須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.工程造價(jià)及付款方式5.1項(xiàng)目總造價(jià)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2付款方式：分三期支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.3.2第二期款：第一期工程完工后支付總額的50%5.3.3尾款：項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格后支付總額的20%5.4付款條件：按照實(shí)際完成工程量及驗(yàn)收結(jié)果支付6.施工及監(jiān)理6.1施工單位：建筑有限公司6.2監(jiān)理單位：建設(shè)工程監(jiān)理有限公司6.3施工監(jiān)理職責(zé)：6.3.1施工單位負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制6.3.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合合同要求6.4施工監(jiān)理程序：6.4.1施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工6.4.2監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽檢、驗(yàn)收等6.4.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與施工單位溝通解決8.合同變更及終止8.1合同變更條件：8.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行8.1.3合同約定變更事項(xiàng)8.2合同變更程序：8.2.1變更方提出書面變更申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件8.3合同終止條件：8.3.1合同履行完畢8.3.2合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3.4法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.4合同終止程序：8.4.1一方提出終止合同書面申請(qǐng)8.4.2雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議8.4.3終止協(xié)議作為合同附件9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)完成工程9.1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定9.1.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.4甲方未按約定提供施工條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失9.2.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金9.2.4甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)11.保密條款11.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.3保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：工程造價(jià)清單12.4附件四：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年3月15日13.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第8.3條終止13.4合同終止日期：以雙方簽訂的終止協(xié)議為準(zhǔn)14.其他約定14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.4合同附件清單：如前所述附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的條件15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。15.5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力