建筑物拆除管理制度內容

建筑物拆除管理制度內容為了規(guī)范建筑物拆除行為，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，保護合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際情況，制定本制度。二、拆除范圍和條件1.拆除范圍：本制度適用于本市行政區(qū)域內依法應當拆除的建筑物、構筑物及設施。2.拆除條件：（1）違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑物、構筑物及設施；（2）影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施、安全、環(huán)保、市容市貌的建筑物、構筑物及設施；（3）存在安全隱患、嚴重影響居民生活的建筑物、構筑物及設施；（4）依法應當拆除的其他建筑物、構筑物及設施。三、拆除程序1.申報：建筑物、構筑物及設施的所有人或者管理人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出拆除申請，并提交相關材料。2.審核：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自收到拆除申請之日起15日內，依法審核并作出是否批準拆除的決定。3.拆除：經批準拆除的建筑物、構筑物及設施，所有人或者管理人應當自收到拆除決定之日起3個月內拆除完畢。4.驗收：拆除完畢后，所有人或者管理人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請拆除驗收。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自收到申請之日起15日內，組織驗收。5.拆除補償：拆除依法應當補償?shù)慕ㄖ?、構筑物及設施，所有人或者管理人應當按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向拆除單位或者個人提出補償要求。拆除單位或者個人應當依法予以補償。四、監(jiān)督管理1.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當加強對建筑物、構筑物及設施拆除活動的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.任何單位和個人不得阻撓依法拆除建筑物、構筑物及設施。3.違反本制度規(guī)定的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法予以處罰。五、法律責任1.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及其工作人員在建筑物、構筑物及設施拆除活動中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。2.阻撓依法拆除建筑物、構筑物及設施，違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。本制度自發(fā)布之日起施行。本市過去的有關規(guī)定與本制度不一致的，按照本制度執(zhí)行。法律、法規(guī)對建筑物、構筑物及設施拆除活動另有規(guī)定的，從其規(guī)定。七、拆除補償標準1.拆除房屋的補償標準，按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》和本市有關規(guī)定執(zhí)行。2.拆除非住宅建筑物的補償標準，根據(jù)建筑物的用途、規(guī)模、區(qū)位等因素，參照拆除房屋的補償標準確定。3.拆除設施的補償標準，根據(jù)設施的類型、規(guī)模、價值等因素，參照拆除房屋的補償標準確定。八、拆除保障措施1.拆除單位或者個人應當依法取得拆除許可，并在拆除現(xiàn)場設置警示標志，采取安全防護措施。2.拆除單位或者個人應當制定拆除方案，并在拆除前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報告。3.拆除單位或者個人應當妥善保管拆除過程中的有關資料，接受城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的監(jiān)督檢查。九、拆除糾紛處理1.拆除活動中發(fā)生的糾紛，當事人可以依法申請調解、仲裁或者提起訴訟。2.拆除糾紛的處理，應當依照有關法律法規(guī)的規(guī)定，保護合法權益，維護拆除秩序。十、解釋權限本制度由市人民政府負責解釋。十一、施行時間本制度自發(fā)布之日起施行。原有規(guī)定與本制度不一致的，按照本制度執(zhí)行。法律、法規(guī)對建筑物、構筑物及設施拆除活動另有規(guī)定的，從其規(guī)定。由于您要求的文字量較大，我將繼續(xù)擴展制度的內容，但請注意，實際的制度文件通常會更為詳細和復雜，涉及更多的具體操作細節(jié)和法律法規(guī)引用。以下是制度內容的繼續(xù)擴展：十二、拆除后的土地利用1.拆除后的土地，應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求進行合理利用。2.拆除后的土地用于建設的，應當按照規(guī)定程序辦理土地使用權出讓、劃撥等手續(xù)。3.拆除后的土地暫時無法利用的，應當進行妥善保管，防止土地資源浪費和環(huán)境污染。十三、公眾參與和監(jiān)督1.拆除活動應當充分聽取公眾意見，特別是受拆除活動影響的居民和相關利益相關方的意見。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當通過公告、聽證會等形式，公開拆除項目的相關信息，接受社會監(jiān)督。3.鼓勵社會各界對拆除活動進行監(jiān)督，對違反法律法規(guī)和本制度的拆除行為進行舉報。十四、培訓和宣傳1.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和相關職能部門應當定期組織拆除管理培訓，提高拆除管理工作人員的業(yè)務水平和服務能力。2.應當通過多種渠道開展拆除管理的法律法規(guī)和政策的宣傳教育，提高公眾對拆除管理的認識和理解。十五、評估和監(jiān)測1.拆除活動前，應當對拆除建筑物的結構安全、環(huán)境污染等進行評估。2.拆除活動過程中，應當對周邊環(huán)境進行監(jiān)測，確保拆除活動對環(huán)境的影響降到最低。3.拆除活動結束后，應當對拆除現(xiàn)場進行評估，確保拆除現(xiàn)場的清理和安全。十六、應急預案1.拆除單位或者個人應當制定拆除應急預案，預防突發(fā)事件和意外事故的發(fā)生。2.拆除應急預案應當包括突發(fā)事件和意外事故的預防、處置和救援措施等內容。3.拆除應急預案應當報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案，并在拆除活動中嚴格執(zhí)行。十七、制度的修訂和廢止1.本制度根據(jù)法律法規(guī)的變化和實際工作需要，可以進行修訂。2.修訂后的制度應當經過市人民政府批準，并予以發(fā)布。3.任何單位和個人不得擅自修改或者廢止本制度。十八、結束語本制度的制定和實施，旨在加強建筑物拆除管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，保護人民群眾的根本利益，促進經濟社會的持