商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1合同主體甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目位置（填寫(xiě)項(xiàng)目位置）2.3項(xiàng)目規(guī)模（填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模）2.4項(xiàng)目性質(zhì)（填寫(xiě)項(xiàng)目性質(zhì)）第三章招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1招商服務(wù)3.1.1招商策劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定招商策劃方案，明確招商目標(biāo)、策略、進(jìn)度等。3.1.2招商執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的具體實(shí)施，包括招商渠道的拓展、潛在合作伙伴的篩選、洽談、簽約等。3.1.3招商成果乙方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)完成招商目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目滿鋪。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.2.1運(yùn)營(yíng)策劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定運(yùn)營(yíng)策劃方案，明確運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、策略、進(jìn)度等。3.2.2運(yùn)營(yíng)執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施，包括商戶管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等。3.2.3運(yùn)營(yíng)成果乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展招商與運(yùn)營(yíng)工作，提供必要的支持與配合。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)保證招商與運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目滿鋪和良好運(yùn)營(yíng)。4.2.3乙方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章費(fèi)用與支付5.1招商服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方按照項(xiàng)目實(shí)際招商面積計(jì)算招商服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（填寫(xiě)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。5.1.2招商服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為（填寫(xiě)支付時(shí)間）。5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.2.1乙方按照項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)面積計(jì)算運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（填寫(xiě)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。5.2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為（填寫(xiě)支付時(shí)間）。5.3其他費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目招商與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、宣傳費(fèi)等。5.3.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。第六章合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同自雙方簽字生效之日起計(jì)算，有效期為（填寫(xiě)合同期限），以月/年為單位。6.2續(xù)約條款6.2.1在合同到期前（填寫(xiě)提前通知時(shí)間），如甲乙雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。6.2.2續(xù)約條件雙方可在續(xù)約協(xié)議中另行約定。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方違反合同其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未能按照約定完成招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用因本合同引起的訴訟，相關(guān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章其他條款9.1合同修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后（填寫(xiě)保密期限）。10.2保密措施10.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。10.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)可能接觸到保密信息的員工進(jìn)行保密教育和保密協(xié)議簽訂。10.3保密違約10.3.1如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目移交11.1.1乙方完成招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)后，應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、檔案、設(shè)施等移交給甲方。11.1.2項(xiàng)目移交應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，招商與運(yùn)營(yíng)成果符合約定要求。11.2項(xiàng)目驗(yàn)收11.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目移交后（填寫(xiě)驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目滿足約定條件。11.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證書(shū)，作為項(xiàng)目交付的憑證。第十二章項(xiàng)目管理與監(jiān)督12.1項(xiàng)目管理12.1.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。12.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、招商與運(yùn)營(yíng)情況。12.2項(xiàng)目監(jiān)督12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查。12.2.2甲方應(yīng)提供合理的監(jiān)督建議，乙方應(yīng)根據(jù)建議進(jìn)行調(diào)整。第十三章質(zhì)量保證13.1招商質(zhì)量13.1.1乙方應(yīng)保證招商質(zhì)量，引入的商戶應(yīng)具備良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力。13.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商戶進(jìn)行評(píng)估，保證項(xiàng)目招商質(zhì)量。13.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量13.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足消費(fèi)者需求。13.2.2乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決消費(fèi)者問(wèn)題。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。14.1.2甲方不得未經(jīng)乙方許可，使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1乙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。14.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同期限屆滿，雙方未簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。15.1.2在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。15.2合同解除15.2.1發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定完成招商與運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，給甲方造成重大損失；（3）乙方破產(chǎn)、清算或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行