庭院房屋買賣合同簽訂合同履行地點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME庭院房屋買賣合同簽訂合同履行地點本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2庭院房屋基本情況1.3買賣雙方的權利義務1.4交易價格及支付方式1.5交付時間及條件1.6產權過戶手續(xù)及費用1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同簽署時間1.13合同簽署地點1.14合同份數及保管1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）法定代表人（或負責人）：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）地址：1.1.6乙方（買受人）法定代表人（或負責人）：1.2庭院房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有權證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結構：1.2.6房屋附屬設施及設備：1.3買賣雙方的權利義務1.3.1甲方保證所出售的庭院房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將房屋所有權證等文件交付給乙方。1.3.2乙方在合同簽訂后，應按照約定支付購房款，并在房屋交付后依法辦理產權過戶手續(xù)。1.3.3甲方應保證庭院房屋不存在任何未知的債務和欠款，否則由甲方承擔相應責任。1.4交易價格及支付方式1.4.1本庭院房屋交易價格為人民幣_____元整。1.4.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣_____元。1.4.3乙方在房屋交付前，應支付剩余購房款人民幣_____元。1.5交付時間及條件1.5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將庭院房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付時，應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、水電氣等基礎設施正常使用等。1.6產權過戶手續(xù)及費用1.6.1甲方應在庭院房屋交付后____日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。1.6.2產權過戶手續(xù)所需費用，包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。1.7違約責任1.7.1甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。1.7.2乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的____%。1.8爭議解決方式1.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內未予改正的，另一方有權解除本合同。1.10合同生效條件1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、付款憑證等。1.12合同簽署時間1.12.1本合同簽署時間為____年____月____日。1.13合同簽署地點1.13.1本合同簽署地點為____。1.14合同份數及保管1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.8爭議解決方式1.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。1.9合同解除條件1.9.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋，且在乙方給予的合理期限內仍未履行交付義務；1.9.1.2乙方未按合同約定支付購房款，且在甲方給予的合理期限內仍未支付；1.9.1.3雙方協商一致，決定解除合同；1.9.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；1.9.1.5其他按照法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的情形。1.10合同生效條件1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經雙方法定代表人（或授權代表）簽字確認之日起生效。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于：1.11.1.1房屋所有權證；1.11.1.2土地使用權證；1.11.1.3買賣雙方身份證明；1.11.1.4付款憑證；1.11.1.5其他雙方認為必要的文件。1.12合同簽署時間1.12.1本合同簽署時間為____年____月____日。1.13合同簽署地點1.13.1本合同簽署地點為____。1.14合同份數及保管1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管各自持有的合同文本。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.16合同解除后的處理1.16.1.1甲方應退還乙方已支付的購房款；1.16.1.2乙方應退還甲方因合同履行而產生的相關費用；1.16.1.3雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理已交付的房屋及附屬設施。1.17合同的修改和補充1.17.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.18合同的終止1.18.1本合同履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。1.19合同的附件1.19.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.19.1.1房屋現狀交接確認書；1.19.1.2付款計劃表；1.19.1.3其他雙方認為必要的附件。1.20合同的適用法律1.20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.21合同的解釋1.21.1本合同的內容未盡事宜或發(fā)生歧義，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，由有管轄權的人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.22第三方介入的定義及范圍1.22.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、技術服務、資金監(jiān)管等非直接交易主體的個人或法人。1.22.2.1房地產中介服務；1.22.2.2法律咨詢與見證；1.22.2.3技術評估與監(jiān)理；1.22.2.4資金監(jiān)管與支付；1.22.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。1.23第三方的選擇與授權1.23.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。1.23.2甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同履行過程中的職責和權限。1.24第三方的責任1.24.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和內容，履行其職責，并對自己的行為負責。1.24.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.25第三方的責任限額1.25.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過第三方服務費用的一定比例，如不超過服務費用的____%。1.26第三方的權利1.26.1第三方有權根據甲乙雙方授權的范圍，獲取履行職責所需的相關信息。1.26.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。1.27第三方與其他各方的劃分說明1.27.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。1.27.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過各自簽訂的服務協議解決，不影響甲乙雙方之間合同關系的履行。1.28第三方的更換1.28.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方，并簽訂新的服務協議。1.28.2更換第三方不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。1.29第三方的保密義務1.29.1第三方對本合同內容及其履行過程中的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.30第三方的服務費用1.30.1第三方的服務費用由甲乙雙方在服務協議中約定，并在合同履行過程中支付。1.31第三方的責任免除1.31.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，或履行職責不符合約定，第三方不承擔賠償責任。1.31.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方履行職責不當，第三方不承擔賠償責任。1.32第三方的終止1.32.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權終止服務，并書面通知甲乙雙方。1.32.2第三方終止服務后，應將已收集的信息和資料完整移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：證明房屋所有權清晰，無抵押、查封等限制。說明：附件需為原件或經房產管理部門認可的復印件。2.土地使用權證要求：證明土地使用權歸屬，無爭議。說明：附件需為原件或經土地管理部門認可的復印件。3.買賣雙方身份證明要求：證明買賣雙方的身份信息真實有效。說明：附件需為身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件或復印件。4.付款憑證要求：證明購房款的支付情況。說明：附件需為銀行轉賬記錄、支票等有效付款憑證的復印件。5.房屋現狀交接確認書要求：確認房屋交付時的現狀，包括結構、設施、設備等。說明：附件需由甲乙雙方及第三方見證人共同簽署。6.付款計劃表要求：明確購房款的支付時間和金額。說明：附件需詳細列出每筆付款的時間、金額和支付方式。7.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢意見，確保交易合法合規(guī)。說明：附件需由具備法律職業(yè)資格的律師出具。8.技術評估報告要求：對房屋的結構、設施、設備等進行技術評估。說明：附件需由具備相應資質的技術服務機構出具。9.資金監(jiān)管協議要求：明確資金監(jiān)管的具體條款和流程。說明：附件需由資金監(jiān)管機構與甲乙雙方簽署。10.補充協議要求：對本合同未盡事宜進行補充說明。說明：附件需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未能按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付購房款____%的違約金。1.2甲方未按合同約定提供齊全的房屋產權證等文件，應承擔相應的法律責任。1.3甲方未按合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付購房款____%的違約金。2.2乙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按服務協議約定履行職責，每逾期一日，應向甲乙雙方支付____元的違約金。3.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，逾期天數超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付購房款的30%作為違約金。2.乙方未在約定時間內支付購房款，逾期超過15日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付購房款的15%作為違約金。3.第三方在資金監(jiān)管過程中出現失誤，導致甲方或乙方資金損失，第三方應承擔相應的賠償責任。庭院房屋買賣合同簽訂合同履行地點1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方1.2庭院房屋1.3合同條款2.庭院房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.庭院房屋的價格與支付4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：庭院房屋現狀描述11.2附件二：買賣雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內容12.3合同修改后的生效日期13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1買賣雙方1.1.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住所地：[買方住所地]。1.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住所地：[賣方住所地]。1.2庭院房屋1.2.1庭院房屋位于：[具體地址]，房屋編號：[房屋編號]，建筑面積：[建筑面積]，土地面積：[土地面積]。1.3合同條款1.3.1本合同所稱“庭院房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。第二條庭院房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1庭院房屋位于[具體地址]，周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]。2.2房屋面積2.2.1庭院房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋結構為[房屋結構類型]，建設年代：[建設年代]。2.4房屋配套設施2.4.1房屋內設施：[房屋內設施清單]。2.4.2房屋外設施：[房屋外設施清單]。第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.1.1買方有權獲得庭院房屋的合法所有權。3.1.2買方有權要求賣方提供庭院房屋的合法權屬證明。3.2買方的義務3.2.1買方應按照合同約定支付庭院房屋的價款。3.2.2買方應配合賣方辦理庭院房屋的過戶手續(xù)。3.3賣方的權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付庭院房屋的價款。3.3.2賣方有權要求買方配合辦理庭院房屋的過戶手續(xù)。3.4賣方的義務3.4.1賣方應保證庭院房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.4.2賣方應提供庭院房屋的合法權屬證明文件。第四條庭院房屋的價格與支付4.1房屋總價4.1.1庭院房屋總價為人民幣[總價]元。4.2付款方式（1）[付款方式一，如：銀行轉賬]；（2）[付款方式二，如：現金支付]。4.3付款時間4.3.1買方應在合同簽訂后[付款期限]日內支付首期款；4.3.2買方應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項。4.4付款憑證4.4.1買方支付款項后，賣方應提供相應的付款憑證。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。5.2合同生效條件5.2.1買賣雙方在合同上簽字蓋章；5.2.2買方按照合同約定支付首期款。5.3合同生效日期5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應協助買方辦理庭院房屋的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理庭院房屋的登記手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1庭院房屋過戶費用由買方承擔。第七條履約保證7.1履約保證金7.1.1雙方約定，買方需繳納人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。7.2保證金繳納方式7.2.1買方應在合同簽訂后[繳納期限]日內將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1買方按照合同約定履行全部義務后，賣方應在合同履行完畢后[退還期限]日內無息退還履約保證金。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付款項；8.1.2賣方未按合同約定提供庭院房屋的權屬證明；8.1.3買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；8.1.4賣方未按合同約定協助買方辦理過戶手續(xù)；8.1.5雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1對于買方違約，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。8.2.2對于賣方違約，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2因國家政策調整導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件或一方嚴重違約的，另一方有權書面通知對方解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應按照合同約定處理庭院房屋及已發(fā)生的相關費用。第十一條合同附件11.1附件一：庭院房屋現狀描述11.1.1本附件詳細描述庭院房屋的現狀，包括房屋結構、設施、周邊環(huán)境等。11.2附件二：買賣雙方身份證明文件11.2.1本附件包含買賣雙方的身份證復印件、戶口本復印件等身份證明文件。11.3附件三：其他相關文件11.3.1本附件包含與合同履行相關的其他文件，如：房屋產權證、土地使用權證等。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改程序12.1.1雙方協商一致，可對合同進行修改。12.1.2修改后的內容應以書面形式作為合同的附件。12.2合同補充內容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改后的生效日期12.3.1本合同修改后的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方或任何一方的請求，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行咨詢的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方的職責2.1第三方應當根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或咨詢，包括但不限于：2.1.1中介服務，如房地產中介、律師等；2.1.2技術評估，如房屋質量鑒定、土地評估等；2.1.3法律咨詢，如合同審查、法律風險提示等。第三條第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權根據服務內容，收取相應的服務費用。第四條第三方的義務4.1第三方應當遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務的合法性。4.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應當按照合同約定的時間和質量要求，完成服務任務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元。5.2第三方的責任限額是指第三方因提供的服務或咨詢產生的違約責任、侵權責任或其他責任，在達到責任限額時，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入時，應書面通知對方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同約定。7.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的保密義務不因合同關系而免除。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入后的合同效力，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定。8.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍由甲乙雙方負責。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。9.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協商分擔增加的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同，根據服務合同約定解除。11.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事項和內容，由甲乙雙方與第三方在服務合同中明確。12.2本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庭院房屋現狀描述詳細描述庭院房屋的結構、設施、周邊環(huán)境等現狀。包含房屋平面圖、立面圖、設施清單等。2.附件二：買賣雙方身份證明文件買方和賣方的身份證復印件。買方和賣方的戶口本復印件（如有）。3.附件三：房屋產權證房屋產權證的復印件，證明賣方對該庭院房屋擁有所有權。4.附件四：土地使用權證土地使用權證的復印件，證明賣方對該庭院房屋占有的土地擁有使用權。5.附件五：房屋質量鑒定報告房屋質量鑒定機構的鑒定報告，證明庭院房屋的質量狀況。6.附件六：買賣雙方簽訂的補充協議雙方就合同內容進行補充或修改的協議。7.附件七：第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方介入的具體事項和權利義務。8.附件八：付款憑證買方支付款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。9.附件九：過戶手續(xù)辦理憑證房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。10.附件十：爭議解決相關文件雙方協商或訴訟過程中產生的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項。賣方未按合同約定提供庭院房屋的權屬證明。買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。賣方未按合同約定協助買方辦理過戶手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約金：根據違約行為對合同履行造成的影響，按合同總價款的[違約金比例]%計算。損害賠償：根據違約行為給對方造成的實際損失，進行賠償。3.違約責任示例說明：買方未按合同約定支付首期款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為總價款的5%。賣方未提供房屋產權證，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為總價款的3%。第三方未按合同約定完成房屋質量鑒定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償由此產生的額外費用。庭院房屋買賣合同簽訂合同履行地點2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2庭院房屋基本情況1.3買賣雙方的權利義務1.4合同簽訂時間及地點1.5房屋產權過戶手續(xù)1.6付款方式及時間1.7房屋交付及驗收1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件及補充條款1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯系人：____________________1.1.4買方聯系電話：____________________1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯系人：____________________1.2.4賣方聯系電話：____________________第二條庭院房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有權證號：____________________2.3房屋結構：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋附屬設施：____________________第三條買賣雙方的權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房屋的所有權；3.1.2享受房屋的居住權益；3.1.3對房屋進行合法使用、收益和處分。3.2買方義務：3.2.1按照合同約定支付購房款；3.2.2按時辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.2.3遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。3.3賣方權利：3.3.1獲得購房款；3.3.2要求買方按時辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.4賣方義務：3.4.1保證房屋權屬清晰，無任何爭議；3.4.2提供房屋的合法使用，不得隱瞞房屋瑕疵；3.4.3協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第四條合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同簽訂地點：____________________第五條房屋產權過戶手續(xù)5.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議；5.2買方應在收到房屋產權證后，按照國家規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.3雙方應積極配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。第六條付款方式及時間6.1付款方式：____________________6.2付款時間：6.2.1首付款：____________________6.2.2尾款：____________________第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：____________________7.2房屋交付地點：____________________7.3買方在收到房屋后，應在規(guī)定時間內對房屋進行驗收；7.4驗收合格后，買方應在驗收合格通知書上簽字確認；7.5驗收不合格的，賣方應在接到通知后及時整改，直至合格為止。第八條違約責任8.1若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金比例為_____%；8.2若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金比例為_____%；8.3若賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及違約金；8.4若買方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金比例為_____%；8.5若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔由此產生的全部損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得影響合同的正常履行。第十條合同解除條件10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經整改后仍不滿足合同約定；10.1.3賣方違反合同約定，嚴重損害買方利益。10.2.1買方未按約定支付購房款；10.2.2買方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)；10.2.3買方違反合同約定，嚴重損害賣方利益。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同生效前，雙方應按約定履行相關義務。第十二條合同附件及補充條款12.1.1房屋產權證復印件；12.1.2房屋買賣合同補充協議；12.1.3其他雙方認為必要的文件。12.2雙方對本合同附件及補充條款的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條合同變更及解除13.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2如需變更或解除合同，雙方應書面協商一致，并簽訂變更或解除合同協議。第十四條合同解除后的處理事宜14.1.1買方已支付的購房款應予退還；14.1.2賣方應退還已收取的定金；14.1.3雙方應承擔因合同解除而產生的相關費用；14.1.4雙方應就合同解除后的損失進行協商，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。1.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方順利完成合同約定的各項義務，保障合同各方權益，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。第三條第三方職責及權利3.1.1第三方職責：3.1.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務；3.1.1.2在甲乙雙方授權范圍內，協助合同履行；3.1.1.3及時向甲乙雙方通報合同履行情況及存在的問題；3.1.1.4在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。3.1.2第三方權利：3.1.2.1要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；3.1.2.2在履行職責過程中，獲得必要的費用和報酬；3.1.2.3對甲乙雙方的違法行為，有權向有關部門報告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在協助甲方履行合同過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益；4.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在協助乙方履行合同過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益；4.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方在履行職責過程中因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方服務協議；5.1.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，應在規(guī)定時間內提供相關服務；5.1.3第三方在提供服務過程中，如遇