家庭自建房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME家庭自建房協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2建房用地情況1.3建筑設(shè)計(jì)及規(guī)劃1.4建筑材料及設(shè)備1.5建筑施工及監(jiān)理1.6工程進(jìn)度安排1.7質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.8付款方式及期限1.9爭(zhēng)議解決機(jī)制1.10違約責(zé)任及賠償1.11合同解除條件及程序1.12合同生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.1.3甲方住所地：[地址]1.1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.1.6乙方住所地：[地址]第二條建房用地情況2.1建房用地位于：[地址]2.2土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3土地面積：[面積]平方米2.4土地性質(zhì)：[性質(zhì)]2.5土地使用年限：[年限]第三條建筑設(shè)計(jì)及規(guī)劃3.1建筑設(shè)計(jì)方案由乙方提供，甲乙雙方共同確認(rèn)。3.2建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。第四條建筑材料及設(shè)備4.1建筑材料由甲乙雙方共同選定，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。4.2建筑材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3建筑設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第五條建筑施工及監(jiān)理5.1施工單位由乙方選定，甲乙雙方共同確認(rèn)。5.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。5.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第六條工程進(jìn)度安排6.1工程總工期為：[工期]個(gè)月。6.2工程分階段進(jìn)度安排如下：6.1.1設(shè)計(jì)階段：[時(shí)間]6.1.2施工準(zhǔn)備階段：[時(shí)間]6.1.3施工階段：[時(shí)間]6.1.4驗(yàn)收階段：[時(shí)間]第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。7.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.3工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。7.3.1隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在施工過程中進(jìn)行，甲乙雙方共同參與。7.3.2竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后進(jìn)行，甲乙雙方共同參與。第八條付款方式及期限8.1工程款支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。8.2預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款。8.3進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例為已完成的工程量占總工程量的[百分比]%。8.4竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的[百分比]%。8.5逾期付款違約金：甲方逾期付款，應(yīng)按每日千分之[百分比]向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條違約責(zé)任及賠償10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1逾期付款的，應(yīng)按第九條約定支付違約金。10.1.2未按時(shí)完成付款的，乙方有權(quán)暫停施工。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1逾期交付工程或交付不合格工程的，應(yīng)按合同約定進(jìn)行返工或賠償損失。10.2.2未按約定進(jìn)行施工或監(jiān)理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)書面回復(fù)。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1建筑設(shè)計(jì)方案13.1.2材料清單13.1.3施工進(jìn)度計(jì)劃13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自[日期]起至[日期]止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.1.2監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.1.3設(shè)計(jì)服務(wù)：第三方提供工程設(shè)計(jì)方案，協(xié)助甲乙雙方完成工程設(shè)計(jì)工作。15.2.1.4施工服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)施工任務(wù)的完成，包括但不限于施工隊(duì)伍的選定、施工組織和管理等。15.2.1.5材料供應(yīng)服務(wù)：第三方提供合同約定的建筑材料和設(shè)備。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工等。15.3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失賠償。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件和業(yè)績(jī)證明，證明其具備履行合同的能力。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行。15.5.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方介入的費(fèi)用可以在合同總價(jià)款中分?jǐn)?，也可以由甲方或乙方單?dú)承擔(dān)。15.7第三方介入合同的變更與解除15.7.1第三方介入合同可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。15.7.2第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同。15.8第三方介入合同的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。15.9第三方介入合同的終止15.9.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)成解除協(xié)議后，合同終止。15.9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。2.附件二：建筑設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明設(shè)計(jì)單位名稱及資質(zhì)。3.附件三：建筑材料清單要求：列出合同約定的建筑材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并注明材料供應(yīng)商名稱及資質(zhì)。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。5.附件五：施工圖紙要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明設(shè)計(jì)單位名稱及資質(zhì)。6.附件六：施工合同要求：提供施工單位與甲方簽訂的施工合同，明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.附件九：付款憑證要求：提供付款憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。10.附件十：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方逾期付款1.2乙方逾期交付工程或交付不合格工程1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方逾期付款：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[百分比]的違約金。2.2乙方逾期交付工程或交付不合格工程：乙方應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工等。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，逾期15天，應(yīng)向乙方支付進(jìn)度款總額的[百分比]作為違約金。3.2乙方交付的工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為不合格工程，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。家庭自建房協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.出讓標(biāo)的及價(jià)格3.1.出讓標(biāo)的概述3.2.出讓價(jià)格及支付方式4.出讓條件4.1.出讓條件概述4.2.出讓條件具體內(nèi)容5.付款方式5.1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.付款金額5.3.付款方式6.房地產(chǎn)交付6.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2.房地產(chǎn)交付方式6.3.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1.權(quán)屬變更手續(xù)概述7.2.權(quán)屬變更手續(xù)具體流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式概述9.2.爭(zhēng)議解決具體條款10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證11.2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同其他約定12.1.其他約定概述12.2.其他具體約定13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1.出讓人基本信息出讓人名稱：X出讓人地址：省市區(qū)街道號(hào)出讓人法定代表人：X出讓人聯(lián)系電話：X1.2.受讓人基本信息受讓人名稱：X受讓人地址：省市區(qū)街道號(hào)受讓人法定代表人：X受讓人聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置所在?。菏∷谑校菏兴趨^(qū)：區(qū)詳細(xì)地址：街道號(hào)2.2.房地產(chǎn)面積土地面積：平方米建筑面積：平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：層2.4.房地產(chǎn)用途用途：居住3.出讓標(biāo)的及價(jià)格3.1.出讓標(biāo)的概述出讓標(biāo)的為上述位于省市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)。3.2.出讓價(jià)格及支付方式出讓價(jià)格為人民幣萬元整。支付方式：一次性支付，受讓人在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至出讓人指定賬戶。4.出讓條件4.1.出讓條件概述出讓人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.出讓條件具體內(nèi)容出讓人應(yīng)提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。出讓人應(yīng)確保房地產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況。5.付款方式5.1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：房屋交付前支付。5.2.付款金額首付款：人民幣萬元整。尾款：人民幣萬元整。5.3.付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房地產(chǎn)交付6.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。6.2.房地產(chǎn)交付方式出讓人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給受讓人，并確保房地產(chǎn)符合合同約定。6.3.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為上述位于省市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)所在地。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1.權(quán)屬變更手續(xù)概述出讓人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2.權(quán)屬變更手續(xù)具體流程受讓人需提供身份證、戶口簿等身份證明文件。出讓人協(xié)助受讓人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)。受讓人繳納相關(guān)稅費(fèi)。房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，出讓人將房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給受讓人。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的情況下，可以解除本合同。出讓人未能按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明或房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的。受讓人未能按照約定支付款項(xiàng)的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2.違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%。因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式概述雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決具體條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證11.2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同其他約定12.1.其他約定概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他具體約定合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。合同雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。如一方遺失合同原件，另一方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或根據(jù)合同約定介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。2.3.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同的履行過程。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三方的責(zé)任限額。第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。5.甲乙雙方的額外條款及說明明確第三方介入的具體目的和范圍。明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。明確第三方介入期間甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。5.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他約定，不影響合同的正常履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)負(fù)責(zé)。甲方對(duì)第三方的服務(wù)或職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)負(fù)責(zé)。乙方對(duì)第三方的服務(wù)或職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.如第三方介入期間出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方介入。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的變更8.1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。8.2.第三方介入的變更不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證原件，證明出讓人對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明出讓人對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。附件說明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房地產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房地產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。附件說明：本附件是合同履行的重要組成部分，確保第三方介入的合法性和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說明：本附件是合同履行的重要證據(jù)，確保付款行為的真實(shí)性。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)文件，證明權(quán)屬變更已辦理完畢。附件說明：本附件是合同履行的重要證據(jù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未能按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明或房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金為未履行部分金額的%。示例說明：出讓人未能提供房地產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致受讓人無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，出讓人應(yīng)支付違約金。2.違約行為：受讓人未能按照約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例說明：受讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.違約行為：第三方未能按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為因違約行為導(dǎo)致的損失金額的%。示例說明：第三方未能按時(shí)完成房屋測(cè)繪報(bào)告，導(dǎo)致受讓人無法及時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。5.違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。家庭自建房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3地址2.建房項(xiàng)目概況2.1建房地點(diǎn)2.2建房面積2.3建房用途2.4建房結(jié)構(gòu)3.建房費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工單位選擇4.3施工期限4.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5施工驗(yàn)收5.材料供應(yīng)5.1材料種類及品牌5.2材料采購(gòu)及驗(yàn)收5.3材料費(fèi)用5.4材料質(zhì)量問題處理6.工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度違約責(zé)任7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.維護(hù)與保修8.1維護(hù)責(zé)任8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工圖紙13.3材料清單13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼方：，身份證號(hào)碼：1101011988062834561.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3地址甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.建房項(xiàng)目概況2.1建房地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2建房面積共計(jì)200平方米2.3建房用途住宅2.4建房結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.建房費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成建筑費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等3.2付款方式分期付款，具體付款比例及時(shí)間如下：首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%進(jìn)度款：每完成20%的工程進(jìn)度支付總額的10%質(zhì)量驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后支付總額的30%竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算后支付總額的30%3.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間按照合同約定的進(jìn)度完成情況執(zhí)行。3.4逾期付款處理若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求甲乙雙方應(yīng)共同確定設(shè)計(jì)方案，確保符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工單位選擇乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。4.3施工期限施工期限為自合同簽訂之日起12個(gè)月。4.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.5施工驗(yàn)收施工完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.材料供應(yīng)5.1材料種類及品牌材料種類包括鋼筋、水泥、砂石、磚塊、門窗等，具體品牌由甲乙雙方共同確定。5.2材料采購(gòu)及驗(yàn)收材料采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同驗(yàn)收材料質(zhì)量。5.3材料費(fèi)用材料費(fèi)用包含在總費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)。5.4材料質(zhì)量問題處理若材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，直至滿足要求。6.工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度違約責(zé)任若乙方未按進(jìn)度計(jì)劃完成施工，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。8.維護(hù)與保修8.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修。8.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為自房屋交付使用之日起5年，設(shè)施設(shè)備保修期限為自交付使用之日起2年。8.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能的維護(hù)和修復(fù)。8.4保修費(fèi)用在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定完成施工、未按約定提供材料、未按約定進(jìn)行驗(yàn)收等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)、發(fā)生不可抗力事件等。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、房屋交付使用等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等事宜。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2施工圖紙包括但不限于施工詳圖、材料清單、施工工藝等。13.3材料清單包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。13.4其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年10月26日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)理方：監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易、談判和糾紛解決；評(píng)估方：對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；施工方：按照合同約定進(jìn)行施工。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接合同履行。5.2第三方與施工方的劃分第三方對(duì)施工方的管理權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)施工方的正常施工活動(dòng)。5.3第三方與監(jiān)理方的劃分第三方對(duì)監(jiān)理方的管理權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)監(jiān)理方的正常監(jiān)理工作。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更若需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方的要求協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用可以按照合同約定分期支付，也可以在第三方完成相關(guān)職責(zé)后一次性支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，除非得到甲乙雙方的書面同意。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充