出售房屋授權(quán)委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋授權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用5.1委托費用總額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間6.委托方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)7.出售方權(quán)利義務(wù)7.1出售方權(quán)利7.2出售方義務(wù)8.房屋交易相關(guān)事項8.1房屋交易價格8.2房屋交易稅費8.3房屋交易過戶9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：________1.2.2委托方法定代表人：________1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛）2.4房屋用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）3.委托事項3.1委托事項概述：本合同委托方授權(quán)委托方全權(quán)代表其出售上述房屋。3.2委托事項具體內(nèi)容：3.2.1委托方授權(quán)委托方進(jìn)行房屋的出售、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等一切與房屋出售相關(guān)事宜。3.2.2委托方授權(quán)委托方在授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋價格、付款方式、交易條件等進(jìn)行協(xié)商和決定。4.委托期限4.1委托起始日期：________年________月________日4.2委托終止日期：________年________月________日5.委托費用5.1委托費用總額：________元5.2委托費用支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3委托費用支付時間：________（成交后、過戶前等）6.委托方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利：6.1.1要求委托方按照本合同約定履行職責(zé)。6.1.2獲得委托方提供的房屋出售相關(guān)資料和信息。6.1.3對委托方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2委托方義務(wù)：6.2.1按時支付委托費用。6.2.2向委托方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。6.2.3對委托方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.出售方權(quán)利義務(wù)7.1出售方權(quán)利：7.1.1按照本合同約定，收取委托費用。7.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，獨立處理房屋出售相關(guān)事宜。7.2出售方義務(wù)：7.2.1按照本合同約定，履行房屋出售相關(guān)職責(zé)。7.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)，保證房屋出售行為的合法性和有效性。7.2.3及時向委托方報告房屋出售進(jìn)展情況。8.房屋交易相關(guān)事項8.1房屋交易價格：________元8.2房屋交易稅費：按國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。8.3房屋交易過戶：委托方承諾在成交后________日內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1委托方未按時支付委托費用。9.1.2委托方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。9.1.3出售方未按約定履行房屋出售相關(guān)職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1若委托方未按時支付委托費用，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，日利率為________%。9.2.2若因出售方提供的房屋信息不真實導(dǎo)致交易失敗，出售方應(yīng)退還委托方已支付的委托費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3若出售方未按約定履行房屋出售相關(guān)職責(zé)，委托方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。11.2.3一方違約，另一方在履行期限屆滿后________日內(nèi)未采取補救措施。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3雙方身份證明復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點：________13.2合同簽署日期：________年________月________日14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。15.3.3代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜的處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易。16.2.3代理方：負(fù)責(zé)代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜的處理，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)時，應(yīng)充分了解甲方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)時，應(yīng)充分了解乙方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保甲乙雙方的利益。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更與解除20.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方變更或解除合作協(xié)議，不影響本合同的履行。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方主體資格。4.房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣的條款，包括價格、付款方式、交房時間等。5.房屋交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.第三方合作協(xié)議：約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付委托費用。1.2委托方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。1.3出售方未按約定履行房屋出售相關(guān)職責(zé)。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。1.5任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1退還已收費用。2.1.2向守約方支付違約金。2.1.3承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。2.1.4按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，房屋交易價格為100萬元，支付方式為分期付款。若甲方未按時支付第一筆款項，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。3.2委托方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。委托方應(yīng)退還已收委托費用，并承擔(dān)因信息不真實給對方造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收費用，并向甲乙雙方支付違約金。出售房屋授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.1出售房屋基本信息1.2委托人身份信息1.3受托人身份信息1.4委托事項及權(quán)限1.5出售房屋的價格及支付方式1.6出售房屋的稅費承擔(dān)1.7房屋過戶手續(xù)1.8房屋權(quán)屬變更1.9委托期限1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出售房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.4房屋建筑面積：_______平方米1.1.5房屋套內(nèi)面積：_______平方米1.1.6房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.7房屋用途：_______1.2委托人身份信息1.2.1委托人姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3受托人身份信息1.3.1受托人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4委托事項及權(quán)限1.4.1委托人授權(quán)受托人全權(quán)代表其出售位于_______的房屋。1.4.2受托人有權(quán)與買受人協(xié)商確定房屋售價、簽訂買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.4.3受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽訂的合同及辦理的手續(xù)，對委托人具有同等法律效力。1.5出售房屋的價格及支付方式1.5.1出售房屋價格為：_______元人民幣。1.5.2買受人支付房屋價款的方式為：_______1.5.3買受人應(yīng)在簽訂買賣合同之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。1.6出售房屋的稅費承擔(dān)1.6.1出售房屋過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由_______方承擔(dān)。1.6.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。1.7房屋過戶手續(xù)1.7.1受托人應(yīng)在買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。1.7.2雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.8房屋權(quán)屬變更1.8.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。1.8.2委托人應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證件交付給買受人。1.9委托期限1.9.1本委托書自簽訂之日起生效，有效期為_______個月。1.10違約責(zé)任1.10.1若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致受托人無法履行委托事項，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2若受托人違反本合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。1.11.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.12合同解除條件1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.12.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.12.2.1一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；1.12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.12.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定事項1.14.1本合同一式_______份，委托人、受托人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1委托人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承諾對因提供虛假信息所引起的后果承擔(dān)責(zé)任。8.2受托人在委托事項中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害委托人的合法權(quán)益。8.3受托人有權(quán)在委托事項范圍內(nèi)自行決定接受或不接受買受人的報價，但應(yīng)及時通知委托人。8.4委托人授權(quán)受托人有權(quán)在必要時以自己的名義，對房屋進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)，費用由委托人承擔(dān)。8.5委托人授權(quán)受托人有權(quán)在必要時以自己的名義，與相關(guān)機構(gòu)或個人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以保障房屋出售的順利進(jìn)行。8.6受托人在委托事項中應(yīng)盡合理注意義務(wù)，保護(hù)委托人的利益，如因受托人過錯導(dǎo)致委托人損失，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7委托人承諾在房屋出售過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響房屋出售的行為。8.8委托人授權(quán)受托人有權(quán)在必要時，以自己的名義收取買受人支付的定金或保證金。8.9委托人授權(quán)受托人有權(quán)在必要時，以自己的名義，對房屋出售過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。8.10本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力。8.12本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。8.13本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.14本合同一式_______份，委托人、受托人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.15本合同簽訂地點：_______8.16本合同簽訂日期：_______8.17本合同附件：8.17.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.17.2委托人身份證復(fù)印件8.17.3受托人身份證復(fù)印件8.18雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)：8.18.1委托人（或代理人）簽字（或蓋章）：_______8.18.2受托人簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)等，在房屋出售過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。9.2第三方介入的授權(quán)9.2.1委托人授權(quán)受托人可以邀請第三方介入房屋出售過程，并提供必要的協(xié)助和配合。9.2.2受托人應(yīng)提前通知委托人第三方介入的情況，并取得委托人的書面同意。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照委托人的授權(quán)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：9.3.1.1中介方：提供市場信息、尋找潛在買受人、協(xié)助談判、促成交易等；9.3.1.2評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；9.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理法律事務(wù)等；9.3.1.4房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)：提供交易手續(xù)辦理、過戶登記等服務(wù)。9.4第三方權(quán)利9.4.1.1獲取必要的房屋信息和資料；9.4.1.2要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助；9.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表委托人或受托人與買受人或其他第三方進(jìn)行協(xié)商。9.5第三方義務(wù)9.5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；9.5.1.2對委托人或受托人提供的信息保密；9.5.1.3保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過失損害委托人或受托人的利益。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.7第三方費用9.7.1第三方提供服務(wù)的費用由委托人或受托人支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.8第三方變更9.8.1在合同履行期間，若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.9第三方爭議解決9.9.1第三方與委托人或受托人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.10第三方介入后的合同修改9.10.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.11第三方介入后的合同終止9.11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.12本合同中的第三方介入條款，是對原合同條款的補充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號、房屋基本信息、發(fā)證機關(guān)蓋章等。說明：作為證明房屋權(quán)屬的文件，是房屋出售的重要依據(jù)。2.委托人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片、發(fā)證機關(guān)蓋章等。說明：作為委托人身份證明，是簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。3.受托人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片、發(fā)證機關(guān)蓋章等。說明：作為受托人身份證明，是簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告用于確定房屋的出售價格，是買賣雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是房屋買賣的核心文件。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的所有文件和資料。說明：清單用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備過戶所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：記錄用于證明房屋在出售前的維修保養(yǎng)情況，保障買受人的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為：不如實提供房屋信息，導(dǎo)致受托人損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，影響房屋出售。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：委托人未如實告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買受人損失，委托人應(yīng)賠償買受人的損失。2.受托人違約行為：未按約定履行委托事項，導(dǎo)致委托人損失。故意或重大過失造成委托人損失。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：受托人在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，因過失導(dǎo)致過戶失敗，受托人應(yīng)賠償委托人的損失。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人或受托人損失。故意或重大過失造成委托人或受托人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)出具的評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致買受人損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買受人的損失。出售房屋授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項3.2委托權(quán)限4.委托期限4.1委托開始時間4.2委托結(jié)束時間5.委托費用及支付方式5.1委托費用5.2支付方式6.房屋交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交房時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.其他約定事項12.1通知送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：__________1.1.2出售方住所：__________1.1.3出售方法定代表人：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2委托方信息1.2.1委托方全稱：__________1.2.2委托方住所：__________1.2.3委托方法定代表人：__________1.2.4委托方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項3.1.1出售方委托委托方代理出售其名下房屋。3.1.2委托方同意接受委托，代為辦理房屋出售事宜。3.2委托權(quán)限3.2.1委托方有權(quán)代表出售方與購房方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。3.2.2委托方有權(quán)代為辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2.3委托方有權(quán)接受購房方支付房款。4.委托期限4.1委托開始時間：__________4.2委托結(jié)束時間：__________5.委托費用及支付方式5.1委托費用：__________5.2支付方式：__________6.房屋交易條件6.1交易價格：__________6.2付款方式：__________6.3交房時間：__________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出售方或委托方在合同期限內(nèi)單方解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件7.2.1房屋交易成功，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1如果出售方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付__________元的違約金。8.1.2如果出售方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致委托方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如果出售方單方面解除合同，應(yīng)向委托方支付__________元的違約金。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1如果委托方未按約定完成交易，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付__________元的違約金。8.2.2如果委托方泄露出售方或房屋信息，造成損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如果委托方違反合同約定，擅自改變交易條件，應(yīng)向出售方支付__________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1通知送達(dá)12.1.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并視為已送達(dá)。12.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同相關(guān)稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________14.合同附件14.1本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2本合同附件二：房屋買賣合同14.3本合同附件三：相關(guān)稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融支持等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條款2.1出售方或委托方有權(quán)在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成交易。2.2第三方介入前，須取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為__________元。3.3責(zé)任承擔(dān)3.3.1如果第三方在提供中介服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3.2如果第三方在提供中介服務(wù)過程中不存在故意或重大過失，僅因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е吕媸軗p，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保信息準(zhǔn)確、及時地傳遞給甲乙雙方。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1委托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)費用明細(xì)，并監(jiān)督其合理使用。5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3第三方在提供金融支持等增值服務(wù)時，應(yīng)確保甲乙雙方利益不受損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不屬于代理或委托代理關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，無權(quán)作出對甲乙雙方有約束力的承諾。6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.4第三方在合同履行過程中，如涉及其他法律法規(guī)調(diào)整的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.合同變更及解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方在合同變更或解除過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保交易順利進(jìn)行。8.爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同規(guī)定相同。8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入后的爭議，如涉及甲乙雙方責(zé)任，應(yīng)按照原合同規(guī)定處理。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與正本一致，清晰可辨。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易合法性的重