住宅改變用途的承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅改變用途的承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景2.1住宅基本情況2.2用途變更原因2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策3.用途變更承諾3.1用途變更內(nèi)容3.2用途變更期限3.3用途變更后的用途4.用途變更手續(xù)及費(fèi)用4.1辦理手續(xù)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3付款方式5.用途變更期間的義務(wù)5.1住宅維護(hù)保養(yǎng)5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3不得損害他人權(quán)益6.用途變更后的權(quán)益6.1用途變更后的收益6.2用途變更后的使用期限6.3用途變更后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：住宅基本情況11.2附件二：用途變更手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)資料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.合同背景2.1住宅基本情況（1）住宅地址：[住宅地址]（2）住宅面積：[住宅面積]（3）住宅用途：[住宅用途]2.2用途變更原因[詳細(xì)說明變更用途的原因]2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策[列舉適用的相關(guān)法律法規(guī)及政策]3.用途變更承諾3.1用途變更內(nèi)容[具體說明住宅用途變更的內(nèi)容]3.2用途變更期限[約定用途變更的期限]3.3用途變更后的用途[明確用途變更后的具體用途]4.用途變更手續(xù)及費(fèi)用4.1辦理手續(xù)[詳細(xì)列出需要辦理的手續(xù)]4.2費(fèi)用承擔(dān)[明確費(fèi)用承擔(dān)方及具體金額]4.3付款方式[約定付款的具體方式和時間]5.用途變更期間的義務(wù)5.1住宅維護(hù)保養(yǎng)[明確住宅在用途變更期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)[要求雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)]5.3不得損害他人權(quán)益[約定不得損害他人合法權(quán)益]6.用途變更后的權(quán)益6.1用途變更后的收益[明確用途變更后的收益分配方式]6.2用途變更后的使用期限[約定用途變更后的使用期限]6.3用途變更后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓[明確用途變更后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件]7.違約責(zé)任7.1違約情形[詳細(xì)列舉違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約金計算[約定違約金的具體計算方法]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]8.3爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序和規(guī)則]9.合同解除9.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的具體程序]9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件[詳細(xì)說明合同生效的具體條件]10.2合同終止條件[詳細(xì)說明合同終止的具體條件]10.3合同終止后的處理[詳細(xì)說明合同終止后的處理措施]11.合同附件11.1附件一：住宅基本情況[包含住宅的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件]11.2附件二：用途變更手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)[詳細(xì)列出用途變更所需的手續(xù)和費(fèi)用明細(xì)]11.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)資料[包含爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和仲裁規(guī)則等資料]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)[約定合同的正副本數(shù)量]12.2合同保管[明確合同的正副本由哪一方保管]12.3合同副本效力[說明合同副本的法律效力]13.其他約定事項13.1通知方式[約定雙方進(jìn)行通知的具體方式和送達(dá)地址]13.2合同變更[約定合同變更的程序和條件]13.3合同解除[重新強(qiáng)調(diào)合同解除的條件和程序]13.4合同解除后的處理[再次說明合同解除后的處理措施]14.合同簽署及生效日期[注明合同簽署的具體日期和地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)意見。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。（2）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總金額的[具體比例]%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。17.2第三方與乙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，不得強(qiáng)迫第三方做出違背其專業(yè)判斷的行為。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行職責(zé)。18.3第三方介入的終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況要求：包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記信息、用途證明等文件。說明：用于證明住宅的基本情況和用途，以便第三方進(jìn)行評估和審核。2.附件二：用途變更手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出用途變更所需的手續(xù)、費(fèi)用及支付方式。說明：用于明確用途變更過程中的費(fèi)用承擔(dān)和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)資料要求：包含爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式、仲裁規(guī)則、仲裁員名單等。說明：用于確保爭議解決過程的專業(yè)性和公正性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。6.附件六：用途變更前的相關(guān)資料要求：提供用途變更前的相關(guān)文件，如租賃合同、裝修合同等。說明：用于證明用途變更前的相關(guān)情況，以便第三方進(jìn)行評估。7.附件七：用途變更后的相關(guān)資料要求：提供用途變更后的相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告等。說明：用于證明用途變更后的合規(guī)性，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費(fèi)用。（2）乙方未按時完成工作。（3）第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議。（4）甲乙雙方未遵守合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付費(fèi)用：按合同約定的違約金比例支付違約金。（2）乙方未按時完成工作：按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議：按第三方責(zé)任限額支付賠償金，并追究第三方責(zé)任。（4）甲乙雙方未遵守合同約定：按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方逾期支付費(fèi)用：如合同約定逾期支付違約金為每日千分之五，則甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。（2）乙方逾期完成工作：如合同約定逾期完成工作違約金為每日千分之五，則乙方應(yīng)支付逾期完成的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未履行職責(zé)：如第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，則第三方應(yīng)支付不超過10%的賠償金。（4）甲乙雙方未遵守合同約定：如合同約定違約金為每日千分之五，則甲乙雙方均應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。住宅改變用途的承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的目的與依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.住宅的基本信息3.1住宅的位置3.2住宅的面積3.3住宅的建筑結(jié)構(gòu)3.4住宅的產(chǎn)權(quán)狀況4.住宅改變用途的承諾4.1改變用途的類型4.2改變用途的期限4.3改變用途的條件4.4改變用途的審批手續(xù)5.住宅改變用途的審批程序5.1申請審批的部門5.2申請審批的材料5.3審批的流程5.4審批的結(jié)果6.住宅改變用途的施工與驗收6.1施工單位的選擇6.2施工合同的簽訂6.3施工的進(jìn)度6.4驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.住宅改變用途的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更的申請7.2權(quán)屬變更的審批7.3權(quán)屬變更的登記8.住宅改變用途的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理的原則8.2稅務(wù)申報的要求8.3稅務(wù)優(yōu)惠政策9.住宅改變用途的保險9.1保險的類型9.2保險責(zé)任的承擔(dān)9.3保險費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的其他約定12.1合同的附件12.2合同的解釋12.3合同的修改13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件清單14.2補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同簽訂的目的與依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.住宅的基本信息3.1住宅的位置該住宅位于_________，具體地址為：_________。3.2住宅的面積該住宅面積為_________平方米。3.3住宅的建筑結(jié)構(gòu)該住宅為_________結(jié)構(gòu)。3.4住宅的產(chǎn)權(quán)狀況該住宅產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無抵押、無查封等限制。4.住宅改變用途的承諾4.1改變用途的類型甲方承諾將該住宅改變用途為_________。4.2改變用途的期限甲方承諾在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成該住宅的改變用途。4.3改變用途的條件1.依法取得相關(guān)審批手續(xù)；2.遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；3.不損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.4改變用途的審批手續(xù)1.向相關(guān)部門提出申請；2.提供相關(guān)材料；3.遵循審批程序。5.住宅改變用途的審批程序5.1申請審批的部門甲方應(yīng)向_________部門申請審批。5.2申請審批的材料1.合同文本；2.住宅產(chǎn)權(quán)證明；3.相關(guān)審批申請表；4.其他相關(guān)部門要求提供的材料。5.3審批的流程審批流程如下：1.甲方提交申請及材料；2.審批部門進(jìn)行審核；3.審批部門作出審批決定；4.甲方領(lǐng)取審批文件。5.4審批的結(jié)果審批結(jié)果以審批部門出具的正式文件為準(zhǔn)。6.住宅改變用途的施工與驗收6.1施工單位的選擇甲方有權(quán)自行選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。6.2施工合同的簽訂甲方與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3施工的進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照施工合同約定執(zhí)行，確保工程按時完成。6.4驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗收程序如下：1.甲方組織驗收；2.邀請相關(guān)部門參加驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.住宅改變用途的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理的原則1.符合國家稅法規(guī)定；2.依法納稅；3.合理避稅。8.2稅務(wù)申報的要求甲方應(yīng)在改變用途后的第一個納稅申報期內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報相關(guān)稅收。8.3稅務(wù)優(yōu)惠政策若甲方符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件，可申請享受相應(yīng)的稅收減免。9.住宅改變用途的保險9.1保險的類型1.財產(chǎn)保險；2.責(zé)任保險；3.工程保險。9.2保險責(zé)任的承擔(dān)保險責(zé)任承擔(dān)如下：1.甲方為被保險人；2.乙方為受益人；3.保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司規(guī)定和實(shí)際情況確定。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約方嚴(yán)重違反合同約定。11.3合同解除的程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)；3.雙方達(dá)成解除協(xié)議。12.合同的其他約定12.1合同的附件本合同附件包括：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明；2.審批文件；3.其他相關(guān)文件。12.2合同的解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按本合同簽訂時的實(shí)際情況進(jìn)行解釋。12.3合同的修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明；2.附件二：審批文件；3.附件三：其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的獨(dú)立個體、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；2.施工單位：如建筑公司、裝修公司等；3.設(shè)計單位：如建筑設(shè)計院、室內(nèi)設(shè)計公司等；4.材料供應(yīng)商：如建材供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等；5.其他參與合同履行的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可向第三方提出介入請求。16.2第三方響應(yīng)與介入第三方在收到介入請求后，應(yīng)評估自身能力，決定是否接受介入。接受介入的第三方應(yīng)在_________日內(nèi)向甲乙雙方提交介入?yún)f(xié)議草案。16.3甲乙雙方審議甲乙雙方對第三方提交的介入?yún)f(xié)議草案進(jìn)行審議，并在_________日內(nèi)給出審議意見。16.4簽訂介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入?yún)f(xié)議達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂正式的介入?yún)f(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；3.依法獲取報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。具體劃分如下：1.甲方責(zé)任：提供相關(guān)資料、支付費(fèi)用等；2.乙方責(zé)任：提供相關(guān)資料、支付費(fèi)用等；3.第三方責(zé)任：履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免權(quán)利沖突。具體劃分如下：1.甲方權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)、要求第三方提供相關(guān)報告等；2.乙方權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)、要求第三方提供相關(guān)報告等；3.第三方權(quán)利：獨(dú)立開展業(yè)務(wù)、依法獲取報酬。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；2.若第三方過錯導(dǎo)致的損失未超過責(zé)任限額，則由第三方按照責(zé)任限額向甲乙雙方進(jìn)行賠償。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替換方。20.2第三方的替換甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替換方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。替換方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方對該住宅的合法產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：審批文件詳細(xì)要求：提供住宅改變用途的相關(guān)審批文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：此附件用于證明甲方已取得改變用途所需的審批手續(xù)，確保合同履行的合法性。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：提供甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件用于明確施工單位的施工范圍、質(zhì)量要求、工期等，確保施工過程的順利進(jìn)行。4.附件四：驗收報告詳細(xì)要求：提供住宅改變用途后的驗收報告，證明工程已按約定完成。附件說明：此附件用于證明住宅改變用途工程的質(zhì)量符合要求，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：稅務(wù)申報材料詳細(xì)要求：提供甲方在改變用途過程中，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報的稅務(wù)申報材料。附件說明：此附件用于證明甲方已履行稅務(wù)申報義務(wù)，確保合同履行的合法性。6.附件六：保險單詳細(xì)要求：提供甲方購買的保險單，證明已購買相關(guān)保險。附件說明：此附件用于證明甲方已購買保險，降低合同履行過程中的風(fēng)險。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成審批手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成施工，導(dǎo)致甲方無法按期使用該住宅，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲使用而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在施工過程中未履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因維修、重建等產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因未支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。示例說明：若甲方未按約定支付施工費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因未支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付設(shè)計費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。住宅改變用途的承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2土地使用權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.改變用途原因3.1改變用途的目的3.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)4.改變用途的具體內(nèi)容4.1改變用途的性質(zhì)4.2改變用途的用途4.3改變用途的時間節(jié)點(diǎn)5.相關(guān)審批手續(xù)5.1審批部門5.2審批流程5.3審批所需材料6.住宅改造要求6.1改造方案6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造期限7.住宅改造費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.住宅改造進(jìn)度8.1各階段改造進(jìn)度要求8.2進(jìn)度驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制9.住宅改造質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗收9.3質(zhì)量保證10.住宅改造安全10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3安全事故處理11.住宅使用管理11.1使用規(guī)范11.2使用期限11.3使用費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：_______；乙方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______；乙方聯(lián)系方式：_______2.住宅基本信息2.1住宅地址：_______2.2土地使用權(quán)證號：_______2.3建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.改變用途原因3.1改變用途的目的：為了滿足_______需求，提高土地利用效率。3.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。4.改變用途的具體內(nèi)容4.1改變用途的性質(zhì)：將原住宅用途由_______變更為_______。4.2改變用途的用途：_______4.3改變用途的時間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.相關(guān)審批手續(xù)5.1審批部門：_______5.2審批流程：_______5.3審批所需材料：_______6.住宅改造要求6.1改造方案：_______6.2改造標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3改造期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。7.住宅改造費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：_______7.2費(fèi)用支付方式：_______7.3費(fèi)用支付時間：_______8.住宅改造進(jìn)度8.1各階段改造進(jìn)度要求：8.1.1第一個月內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計；8.1.2第二個月內(nèi)完成施工許可證辦理；8.1.3第三個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；8.1.4第四個月內(nèi)完成內(nèi)部裝修；8.1.5第五個月內(nèi)完成竣工備案。8.2進(jìn)度驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行；8.2.2每個階段完成后，由雙方共同驗收；8.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：8.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；8.3.2任何一方要求調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.住宅改造質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2使用合格的材料和設(shè)備；9.1.3施工過程中，嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行。9.2質(zhì)量驗收：9.2.1每個階段完成后，由雙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗收；9.2.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。9.3質(zhì)量保證：9.3.1乙方保證工程質(zhì)量，自竣工驗收合格之日起_______年內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.住宅使用管理10.1使用規(guī)范：10.1.1乙方應(yīng)按照改造后的用途進(jìn)行使用；10.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.1.3保持房屋及配套設(shè)施的完好。10.2使用期限：_______年。10.3使用費(fèi)用：_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的使用期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。11.3合同解除或終止的程序：11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的；12.1.2乙方未按約定完成改造的；12.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償：12.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計算；12.3.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1通過友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1_______仲裁委員會13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；13.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、資產(chǎn)評估等；15.2.2咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；15.2.3評估服務(wù)，如房屋價值評估、環(huán)境影響評估等；15.2.4監(jiān)理服務(wù)，如施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予書面同意或拒絕，并說明理由。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2.1責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及可能造成的損失范圍確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，不對甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的支付義務(wù)，并對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定，甲乙雙方不參與其中。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入可能涉及合同條款的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更后的合同效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，變更后的合同繼續(xù)有效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第13條約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2合同解除的后果：合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第