倉儲租賃保管協(xié)議

倉儲租賃保管協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在倉儲租賃及保管服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保證倉儲設(shè)施的有效利用和貨物的安全保管。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同定義本協(xié)議所稱“倉儲設(shè)施”指甲方提供的用于存儲貨物的場所及其附屬設(shè)施；“貨物”指乙方存放于倉儲設(shè)施內(nèi)的所有物品。第二章倉儲設(shè)施及租賃期限2.1倉儲設(shè)施描述甲方提供的倉儲設(shè)施位于__________，具體包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1倉庫面積：__________平方米；2.1.2倉庫結(jié)構(gòu)：__________；2.1.3配套設(shè)施：__________。2.2租賃期限本協(xié)議自__________起至__________止，共計__________個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃協(xié)議。第三章租賃費用及支付方式3.1租賃費用乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用為人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。租賃費用包括倉儲設(shè)施的占用費及基本管理費。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前，將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。逾期支付者，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的__________%向甲方支付滯納金。3.3其他費用除租賃費用外，乙方在使用倉儲設(shè)施過程中產(chǎn)生的其他費用（如水電費、清潔費等）由乙方另行承擔，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。第四章貨物保管及安全4.1貨物入庫乙方應(yīng)提前將貨物清單及入庫計劃通知甲方，甲方根據(jù)乙方提供的資料安排貨物入庫。乙方應(yīng)保證貨物的合法性及安全性，不得存放違禁品或危險品。4.2貨物保管甲方應(yīng)采取必要的措施，保證倉儲設(shè)施的安全及貨物的完好。甲方有權(quán)定期對倉儲設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3貨物出庫乙方需提前通知甲方出庫計劃，甲方根據(jù)乙方的通知安排貨物出庫。乙方應(yīng)提供合法的出庫手續(xù)，甲方核對無誤后方可放行。4.4安全責任甲方負責倉儲設(shè)施的安全管理，乙方負責貨物的安全管理。因甲方管理不善導致貨物損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任；因乙方原因?qū)е仑浳飺p失的，甲方不承擔責任。第五章保險及風險承擔5.1保險責任甲方應(yīng)投保倉儲設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應(yīng)根據(jù)貨物的實際價值，自行投保貨物保險，保險費用由乙方承擔。5.2風險承擔在租賃期間，因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導致的貨物損失，雙方互不承擔責任。因甲方管理不善或乙方原因?qū)е碌呢浳飺p失，按照本章5.1條的規(guī)定處理。5.3保險理賠發(fā)生保險時，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠。理賠款項按照保險合同的約定進行分配，雙方不得無故拖延或拒絕配合。第六章倉儲設(shè)施的維護及修繕6.1維護責任甲方負責倉儲設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)愛護倉儲設(shè)施，不得故意損壞。6.2修繕義務(wù)因甲方原因?qū)е碌膫}儲設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行修繕，不得影響乙方的正常使用。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔修繕費用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)費用。6.3修繕通知甲方在進行修繕前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在非工作時間進行，以減少對乙方使用的影響。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。6.4修繕期間的責任修繕期間，甲方應(yīng)采取必要的措施，保證貨物的安全。因修繕導致的貨物損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第七章合同的變更及解除7.1合同變更本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1協(xié)商解除雙方經(jīng)友好協(xié)商，可提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.2單方解除（1）甲方有權(quán)在以下情況下單方解除本協(xié)議：a.乙方未按約定支付租賃費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；b.乙方存放違禁品或危險品，經(jīng)甲方通知后仍未改正的；c.乙方嚴重違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)甲方通知后仍未改正的。（2）乙方有權(quán)在以下情況下單方解除本協(xié)議：a.甲方未按約定提供倉儲設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；b.甲方未盡到保管義務(wù)，導致貨物嚴重損失的；c.甲方嚴重違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)乙方通知后仍未改正的。7.3解除后的責任合同解除后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)搬離倉儲設(shè)施，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供倉儲設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2甲方未盡到保管義務(wù)，導致貨物損失的，應(yīng)按貨物實際價值賠償乙方損失。8.1.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)按未付金額的__________%向甲方支付違約金，并補足租賃費用。8.2.2乙方存放違禁品或危險品，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.3乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3免責條款因不可抗力導致雙方未能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本章9.2條的規(guī)定處理。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁雙方約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，可提交__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間的責任在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章其他約定10.1通知方式本協(xié)議項下的所有通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或郵箱。通知自送達之日起生效。10.2合同的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于倉儲租賃及保管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.3合同的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.4合同的副本本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.5法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6保密條款雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。保密義務(wù)自本協(xié)議終止后__________年內(nèi)仍然有效。10.7合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.8合同的修訂本協(xié)議的任何修訂，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.9合同的終止本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或單方解除而終止。終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.10未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等）歸各自權(quán)利人所有，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2使用許可甲方許可乙方在租賃期間內(nèi)，為履行本協(xié)議之目的，使用甲方提供的倉儲設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，但不得超出本協(xié)議約定的范圍。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)相互尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得進行任何形式的侵權(quán)行為。如一方發(fā)覺對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方立即停止侵權(quán)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章環(huán)境保護與安全12.1環(huán)境保護雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。12.2安全生產(chǎn)甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施符合安全生產(chǎn)的要求，定期進行安全檢查，消除安全隱患。乙方在使用倉儲設(shè)施過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，不得進行任何危險作業(yè)。12.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、泄漏等）。發(fā)生突發(fā)事件時，雙方應(yīng)積極配合，采取有效措施，減少損失。12.4安全培訓甲方應(yīng)定期對乙方進行安全培訓，提高乙方人員的安全意識和應(yīng)急處理能力。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息，雙方應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方的書面同意。保密義務(wù)自本協(xié)議終止后__________年內(nèi)仍然有效。13.3保密例外以下信息不視為保密信息：a.公眾已知或可從公開渠道獲得的信息；b.一方獨立開發(fā)的信息；c.非因違反保密義務(wù)而獲得的信息。13.4泄密責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義本協(xié)議所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭、行為等。14.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.3不可抗力影響因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔責任。但應(yīng)采取必要的措施，減少損失。14.4合同解除如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。第十五章合同的終止與清算15.1合同終止本協(xié)議因以下原因終止：a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b.雙方協(xié)商一致解除；c.單方解除；d.不可抗力導致合同解除。15.2清算義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清所有費用。乙方應(yīng)于__________日內(nèi)搬離倉儲設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.3貨物處理合同終止后