建筑售樓部協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑售樓部協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議目的3.建筑售樓部位置3.1詳細(xì)地址3.2地塊面積3.3地塊用途4.建筑售樓部設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)變更5.建筑售樓部建設(shè)5.1施工進(jìn)度5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4施工材料5.5施工監(jiān)理6.建筑售樓部交付6.1交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付手續(xù)7.租賃事宜7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃用途8.使用與管理8.1使用規(guī)定8.2管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.財(cái)務(wù)與稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.2稅務(wù)繳納9.3費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2定義1.2.1“建筑售樓部”指位于[詳細(xì)地址]，由甲方投資建設(shè)的用于銷售乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑物。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“本合同”指甲乙雙方簽訂的《建筑售樓部協(xié)議》。1.3.2“交付”指建筑售樓部按照合同約定完成建設(shè)，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以使用。2.協(xié)議目的2.1甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同建設(shè)并使用建筑售樓部，以促進(jìn)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。3.建筑售樓部位置3.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.2地塊面積：[面積單位，如：500平方米]3.3地塊用途：僅限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的展示、銷售和客戶服務(wù)。4.建筑售樓部設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求：建筑售樓部設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提供的建筑風(fēng)格和功能要求，包括但不限于外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局、設(shè)施配置等。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.建筑售樓部建設(shè)5.1施工進(jìn)度：施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行，如有延誤，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2施工質(zhì)量：施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工安全：施工過(guò)程中應(yīng)確保人員安全和工程安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。5.4施工材料：施工材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行檢查。5.5施工監(jiān)理：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。6.建筑售樓部交付6.1交付時(shí)間：建筑售樓部應(yīng)在[具體日期]前完成建設(shè)并交付乙方使用。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑售樓部交付時(shí)應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常等。6.3交付手續(xù)：交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理交接等。8.使用與管理8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用建筑售樓部，不得用于與銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)保持建筑售樓部的整潔和完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策。8.2管理責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)建筑售樓部的日常管理和維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理人員，負(fù)責(zé)建筑售樓部的日常運(yùn)營(yíng)。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.財(cái)務(wù)與稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交建筑售樓部的財(cái)務(wù)報(bào)表。9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映建筑售樓部的財(cái)務(wù)狀況。9.2稅務(wù)繳納9.2.1乙方應(yīng)依法納稅，并及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1建筑售樓部的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理交接等。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。14.合同附件14.1.1建筑售樓部設(shè)計(jì)圖紙14.1.2施工合同14.1.3甲方提供的建筑風(fēng)格和功能要求文件14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與特定事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的部分，不涉及本合同其他條款的執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。15.4.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行商務(wù)往來(lái)，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以覆蓋其可能產(chǎn)生的最大損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。18.第三方介入的具體程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)。18.1.2甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。18.2第三方的選擇18.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等因素共同選擇合適的第三方。18.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.3第三方的介入18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求開(kāi)展工作。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.建筑售樓部設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.甲方提供的建筑風(fēng)格和功能要求文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括建筑風(fēng)格說(shuō)明、功能布局說(shuō)明、材料要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，真實(shí)反映建筑售樓部的財(cái)務(wù)狀況。6.稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明等，確保乙方依法納稅。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容、變更原因及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于記錄合同解除原因、解除程序及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付建筑售樓部，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。3.3第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。建筑售樓部協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1建筑開(kāi)發(fā)商2.2售樓部運(yùn)營(yíng)商2.3雙方代表3.協(xié)議目的4.售樓部建設(shè)與運(yùn)營(yíng)4.1建設(shè)要求4.2運(yùn)營(yíng)管理4.3裝修與維護(hù)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用5.3物業(yè)合同6.營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略6.2推廣活動(dòng)6.3廣告宣傳7.銷售政策7.1銷售區(qū)域7.2銷售價(jià)格7.3銷售傭金8.付款方式8.1付款期限8.2付款方式8.3付款憑證9.收益分配9.1收益計(jì)算9.2收益分配比例9.3分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：售樓部建設(shè)圖紙13.2附件二：售樓部運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“建筑開(kāi)發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“售樓部運(yùn)營(yíng)商”指在本合同中指明的負(fù)責(zé)售樓部運(yùn)營(yíng)管理的公司或個(gè)人。1.1.3“售樓部”指建筑開(kāi)發(fā)商在指定地點(diǎn)建設(shè)的用于銷售建筑產(chǎn)品的場(chǎng)所。1.1.4“合同”指本建筑售樓部協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1建筑開(kāi)發(fā)商2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2售樓部運(yùn)營(yíng)商2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.3雙方代表2.3.1建筑開(kāi)發(fā)商代表：____________________2.3.2售樓部運(yùn)營(yíng)商代表：____________________3.協(xié)議目的3.1本合同旨在明確建筑開(kāi)發(fā)商與售樓部運(yùn)營(yíng)商之間關(guān)于售樓部建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及收益分配等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.售樓部建設(shè)與運(yùn)營(yíng)4.1建設(shè)要求4.1.1建筑開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照售樓部設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在約定的時(shí)間內(nèi)完成售樓部的建設(shè)。4.1.2售樓部應(yīng)具備完善的銷售設(shè)施和功能，滿足銷售需求。4.2運(yùn)營(yíng)管理4.2.1售樓部運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)售樓部的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保售樓部正常運(yùn)作。4.2.2運(yùn)營(yíng)商應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則，包括人員配置、工作流程、客戶服務(wù)等。4.3裝修與維護(hù)4.3.1建筑開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)售樓部的裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.3.2運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)售樓部的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)包括售樓部?jī)?nèi)的清潔、綠化、安保等。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)商承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)用5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，由運(yùn)營(yíng)商在每月末支付。5.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.3物業(yè)合同5.3.1建筑開(kāi)發(fā)商與運(yùn)營(yíng)商應(yīng)簽訂物業(yè)合同，明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。6.營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略6.1.1建筑開(kāi)發(fā)商與運(yùn)營(yíng)商共同制定營(yíng)銷策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.1.2營(yíng)銷策略包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。6.2推廣活動(dòng)6.2.1運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)組織實(shí)施推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。6.2.2推廣活動(dòng)包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、線上線下活動(dòng)等。6.3廣告宣傳6.3.1廣告宣傳費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)商承擔(dān)。6.3.2廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)建筑開(kāi)發(fā)商審核同意。8.付款方式8.1付款期限8.1.1售樓部運(yùn)營(yíng)商應(yīng)在每月5日前向建筑開(kāi)發(fā)商提交上月銷售收入的結(jié)算報(bào)告。8.1.2建筑開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付售樓部運(yùn)營(yíng)商銷售傭金。8.2付款方式8.2.1銷售傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由雙方另行約定。8.2.2建筑開(kāi)發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整付款方式，但需提前通知售樓部運(yùn)營(yíng)商。8.3付款憑證8.3.1建筑開(kāi)發(fā)商應(yīng)在支付銷售傭金后，向售樓部運(yùn)營(yíng)商提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.收益分配9.1收益計(jì)算9.1.1銷售收益的計(jì)算方法為：實(shí)際銷售額減去銷售成本、稅金及附加等費(fèi)用。9.1.2銷售成本包括但不限于：廣告費(fèi)用、傭金、物料費(fèi)用等。9.2收益分配比例9.2.1建筑開(kāi)發(fā)商與售樓部運(yùn)營(yíng)商的收益分配比例為：____________________9.2.2該比例自合同簽訂之日起生效，并在合同有效期內(nèi)保持不變。9.3分配時(shí)間9.3.1收益分配時(shí)間為每月結(jié)算報(bào)告提交后的5個(gè)工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按約定比例分配收益、未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商無(wú)果，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后的____________________內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：售樓部建設(shè)圖紙13.2附件二：售樓部運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明的，為甲方（建筑開(kāi)發(fā)商）或乙方（售樓部運(yùn)營(yíng)商）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，或解決合同執(zhí)行過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其注冊(cè)資本的50%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；b.在甲方或乙方的授權(quán)下，獨(dú)立或協(xié)助執(zhí)行其職責(zé)；c.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：a.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方不得直接與合同外的其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的內(nèi)部管理規(guī)定。15.5.3第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，不影響各自與其他方的關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，并在必要時(shí)采取措施糾正第三方的違約行為。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1第三方介入后，合同中涉及到的相關(guān)條款可能需要調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。17.2合同調(diào)整應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同期滿或提前終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。18.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)評(píng)估第三方的履約情況，并據(jù)此支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：售樓部建設(shè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含售樓部的平面布局圖、立面圖、剖面圖等，以及建筑結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：建設(shè)圖紙是售樓部建設(shè)的依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：售樓部運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括售樓部的人員配置、崗位職責(zé)、工作流程、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則是售樓部運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。3.附件三：物業(yè)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)合同是建筑開(kāi)發(fā)商與物業(yè)服務(wù)商之間的協(xié)議，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。4.附件四：營(yíng)銷與推廣方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)計(jì)劃、廣告宣傳方案等。說(shuō)明：營(yíng)銷與推廣方案是提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)的重要文件。5.附件五：銷售傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄銷售傭金的計(jì)算過(guò)程、支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：銷售傭金結(jié)算表是銷售傭金支付的依據(jù)，確保傭金支付的正確性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方行為的規(guī)范性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付銷售傭金未按約定比例分配收益違反售樓部運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則未按約定進(jìn)行物業(yè)管理未按時(shí)提交銷售報(bào)告違反營(yíng)銷與推廣方案未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度來(lái)確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若售樓部運(yùn)營(yíng)商未按時(shí)支付銷售傭金，每逾期一天，應(yīng)向建筑開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于違約金總額1%的違約金。若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。建筑售樓部協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1建筑方信息2.2售樓部運(yùn)營(yíng)方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.售樓部建設(shè)與交付4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.售樓部運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限7.營(yíng)銷推廣7.1推廣策略7.2推廣費(fèi)用7.3推廣效果評(píng)估8.銷售目標(biāo)與任務(wù)8.1銷售目標(biāo)8.2銷售任務(wù)8.3銷售考核9.價(jià)格與付款方式9.1房源價(jià)格9.2付款方式9.3付款時(shí)間10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3本合同中“售樓部”指位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的售樓部設(shè)施。1.1.4本合同中“項(xiàng)目”指由甲方開(kāi)發(fā)的位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5本合同中“合同期限”指本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系有效的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1建筑方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2售樓部運(yùn)營(yíng)方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積或占地面積）3.4項(xiàng)目進(jìn)度：（項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間）4.售樓部建設(shè)與交付4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（售樓部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述，包括但不限于建筑風(fēng)格、設(shè)施配置等）4.2交付時(shí)間：（售樓部預(yù)計(jì)交付時(shí)間）4.3交付條件：（售樓部交付所需滿足的條件，如工程驗(yàn)收合格、消防驗(yàn)收合格等）5.售樓部運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式：（售樓部運(yùn)營(yíng)管理模式描述，如自營(yíng)、委托管理等）5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：（售樓部運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，包括人員配備、職責(zé)分工等）5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：（售樓部運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算及支付方式）6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（售樓部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容描述，如安保、清潔、綠化等）6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算及支付方式）6.3物業(yè)服務(wù)期限：（物業(yè)服務(wù)期限，與合同期限一致或另有約定）7.營(yíng)銷推廣7.1推廣策略：（售樓部營(yíng)銷推廣策略描述，如廣告宣傳、活動(dòng)策劃等）7.2推廣費(fèi)用：（營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)算及支付方式）7.3推廣效果評(píng)估：（營(yíng)銷推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法）8.銷售目標(biāo)與任務(wù)8.1銷售目標(biāo)8.1.1甲方設(shè)定銷售目標(biāo)為：（具體銷售目標(biāo)數(shù)值）8.1.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。8.2銷售任務(wù)8.2.1乙方需按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃。8.2.2乙方需定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和成果。8.3銷售考核8.3.1甲方將根據(jù)銷售目標(biāo)完成情況對(duì)乙方進(jìn)行考核。8.3.2考核結(jié)果將作為支付傭金和獎(jiǎng)金的依據(jù)。9.價(jià)格與付款方式9.1房源價(jià)格9.1.1房源價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定。9.1.2房源價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得更改。9.2付款方式9.2.1買家支付購(gòu)房款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。9.2.2付款時(shí)間及比例按照甲方規(guī)定的付款計(jì)劃執(zhí)行。9.3付款時(shí)間9.3.1首付款支付時(shí)間：自簽訂購(gòu)房合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。9.3.2余款支付時(shí)間：根據(jù)購(gòu)房合同約定分批次支付。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限自（合同簽訂日期）起至（合同終止日期）止。10.2續(xù)約條件10.2.1若合同期滿前雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。10.3續(xù)約程序10.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前（具體天數(shù)）內(nèi)完成續(xù)約程序。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在書(shū)面同意中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。16.3第三方不得以任何形式將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面同意中約定。17.2若無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的合同中明確列明。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.4第三方的保密義務(wù)。18.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，本合同中涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，如需修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。19.2第三方