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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買賣合同風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房用途3.5廠房權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.廠房現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1廠房現(xiàn)狀7.2廠房瑕疵告知7.3廠房瑕疵責(zé)任8.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用年限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在廠房買賣過程中的權(quán)利義務(wù),確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的廠房買賣交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱:(買方全稱)法定代表人:(買方法定代表人姓名)住所地:(買方住所地)聯(lián)系電話:(買方聯(lián)系電話)2.2賣方信息賣方名稱:(賣方全稱)法定代表人:(賣方法定代表人姓名)住所地:(賣方住所地)聯(lián)系電話:(賣方聯(lián)系電話)3.廠房基本情況3.1廠房位置廠房位于:(具體地址)3.2廠房面積廠房占地面積為:(面積)平方米,建筑面積為:(面積)平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為:(結(jié)構(gòu)類型),層數(shù)為:(層數(shù))層。3.4廠房用途廠房用途為:(用途描述)。3.5廠房權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供廠房權(quán)屬證明文件,包括但不限于:(權(quán)屬證明文件類型)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格廠房交易價格為:(金額)元人民幣。4.2付款方式付款方式為:(付款方式描述)。4.3付款期限付款期限為:(期限描述)。4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款,應(yīng)向賣方支付:(逾期付款金額)作為違約金。5.交付條件及時間5.1交付條件賣方應(yīng)確保廠房在交付時符合合同約定的條件,包括但不限于:(交付條件描述)。5.2交付時間廠房交付時間為:(具體日期)。5.3交付地點廠房交付地點為:(具體地址)。5.4交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于:(手續(xù)描述)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),并將產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔(dān),買方不得額外支付。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在:(具體日期)前完成。7.廠房現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1廠房現(xiàn)狀賣方應(yīng)如實告知買方廠房的現(xiàn)狀,包括但不限于:(現(xiàn)狀描述)。7.2廠房瑕疵告知賣方應(yīng)如實告知買方廠房存在的瑕疵,包括但不限于:(瑕疵描述)。7.3廠房瑕疵責(zé)任因廠房瑕疵導(dǎo)致的損失,由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于:(列舉附屬設(shè)施,如:配電房、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等)。8.2設(shè)備清單廠房內(nèi)的設(shè)備清單如下:(詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等)。8.3設(shè)備使用年限設(shè)備的使用年限如下:(根據(jù)設(shè)備清單,詳細(xì)列出每項設(shè)備的使用年限)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金違約金的計算方式為:(詳細(xì)說明違約金計算方法)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為:(指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照:(仲裁或訴訟程序描述)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除程序如下:(詳細(xì)說明合同解除的具體步驟)。11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址,或通過雙方確認(rèn)的其他通訊方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于:(列舉合同附件的名稱和內(nèi)容)。13.4合同解釋對本合同的解釋,以書面形式為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù);2.需要第三方作為見證人參與合同簽訂或履行;3.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。15.3.2責(zé)任免除如第三方在履行本合同過程中,因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、難度等因素,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解其參與本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系,由各第三方自行協(xié)商確定,與甲乙雙方無關(guān)。16.增加條款及說明16.1增加條款1.第三方介入的具體事宜,包括介入時間、方式、費用等;2.第三方介入過程中,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù);3.第三方介入后的爭議解決方式。16.2說明增加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并作為本合同的組成部分。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.2第三方責(zé)任劃分方式1.第三方在履行本合同過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的,由甲乙雙方各自承擔(dān);3.因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的,由各方按比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任劃分具體情形具體情形參照15.3第三方責(zé)任中的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.廠房權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明:用于證明廠房的權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.廠房現(xiàn)狀描述報告要求:由第三方評估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明:用于了解廠房的實際狀況,作為合同履行的依據(jù)。3.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出廠房內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明:用于明確廠房內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況,確保交付時符合約定。4.交易價格確認(rèn)函要求:由雙方簽字確認(rèn)的交易價格函件。說明:用于證明交易價格的確定,避免日后產(chǎn)生糾紛。5.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明:用于證明付款事實,作為合同履行的證據(jù)。6.交付確認(rèn)函要求:由雙方簽字確認(rèn)的廠房交付函件。說明:用于證明廠房已按約定交付,作為合同履行的證據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單要求:詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和文件。說明:用于明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),確保順利辦理。8.爭議解決協(xié)議要求:雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明:用于明確爭議解決途徑,避免訴訟風(fēng)險。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明:用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件要求:根據(jù)合同內(nèi)容,可能需要增加的其他附件。說明:用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按約定時間付款未按約定時間交付廠房隱瞞廠房瑕疵違反合同約定使用廠房未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金賠償損失承擔(dān)合同解除后的責(zé)任3.示例說明:若買方未按約定時間付款,應(yīng)向賣方支付:(金額)元違約金。若賣方未按約定時間交付廠房,應(yīng)向買方支付:(金額)元違約金,并賠償因延遲交付造成的損失。若賣方隱瞞廠房瑕疵,應(yīng)承擔(dān):(金額)元的賠償責(zé)任。若買方違反合同約定使用廠房,應(yīng)承擔(dān):(金額)元的賠償責(zé)任。廠房買賣合同風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同價格1.4付款方式1.5交貨時間1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式2.廠房基本情況2.1廠房權(quán)屬證明2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房附屬設(shè)施2.4廠房周邊環(huán)境2.5廠房用途2.6廠房使用年限3.合同履行3.1交房時間3.2交房手續(xù)3.3合同變更3.4合同解除3.5延期交房3.6延期付款4.合同解除條件4.1買方解除合同條件4.2賣方解除合同條件4.3雙方協(xié)議解除合同4.4法律規(guī)定解除合同5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約金5.5訴訟費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除合同7.4不可抗力通知8.合同附件8.1廠房權(quán)屬證明8.2廠房圖紙8.3廠房附屬設(shè)施清單8.4合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更后果13.合同爭議13.1合同爭議處理方式13.2合同爭議處理機(jī)構(gòu)13.3合同爭議處理期限13.4合同爭議處理費用14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效前事項14.3合同解除前事項14.4合同終止前事項第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱:____________________1.1.2買方地址:____________________1.1.3買方法定代表人:______________1.1.4賣方名稱:____________________1.1.5賣方地址:____________________1.1.6賣方法定代表人:______________1.2合同標(biāo)的物1.2.1廠房名稱:____________________1.2.2廠房地址:____________________1.2.3廠房權(quán)屬證明:________________1.2.4廠房結(jié)構(gòu):____________________1.2.5廠房面積:____________________1.3合同價格1.3.1廠房總價:____________________1.3.2付款方式:____________________1.3.3付款時間:____________________1.4付款方式1.4.1首付款:____________________1.4.2首付款支付時間:______________1.4.3尾款支付時間:______________1.4.4付款方式:____________________1.5交貨時間1.5.1交房時間:____________________1.5.2交房地點:____________________1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任:1.6.1.1買方未按時付款,應(yīng)向賣方支付違約金:____________________1.6.1.2買方未按時接收廠房,應(yīng)向賣方支付違約金:____________________1.7爭議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,提交____________________仲裁委員會仲裁。第二部分:合同如下:2.廠房基本情況2.1廠房權(quán)屬證明2.1.1廠房所有權(quán)證書:________________2.1.2廠房土地使用權(quán)證書:________________2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu):____________________2.2.2廠房設(shè)施:____________________2.3廠房附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施名稱:________________2.3.2附屬設(shè)施狀況:________________2.4廠房周邊環(huán)境2.4.1周邊道路:____________________2.4.2周邊設(shè)施:____________________2.5廠房用途2.5.1廠房用途:____________________2.6廠房使用年限2.6.1廠房使用年限:________________第三部分:合同如下:3.合同履行3.1交房時間3.1.1交房時間:____________________3.2交房手續(xù)3.2.1.1買方身份證件:________________3.2.1.2付款憑證:________________3.2.1.3其他相關(guān)手續(xù):________________3.3合同變更3.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。3.4合同解除3.4.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。3.5延期交房3.5.1如因不可抗力等原因?qū)е陆环垦悠?,雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間。3.6延期付款3.6.1如因不可抗力等原因?qū)е赂犊钛悠?,雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間。8.合同附件8.1廠房權(quán)屬證明8.1.1廠房所有權(quán)證書復(fù)印件:________________8.1.2廠房土地使用權(quán)證書復(fù)印件:________________8.2廠房圖紙8.2.1廠房平面圖:____________________8.2.2廠房立面圖:____________________8.2.3廠房剖面圖:____________________8.3廠房附屬設(shè)施清單8.3.1附屬設(shè)施名稱:________________8.3.2附屬設(shè)施數(shù)量:________________8.3.3附屬設(shè)施狀況:________________8.4合同補(bǔ)充協(xié)議8.4.1合同補(bǔ)充協(xié)議一:________________8.4.2合同補(bǔ)充協(xié)議二:________________9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效地點9.3.1合同生效地點:________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約10.1.2不可抗力10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)明確合同解除的具體原因10.4合同解除后果10.4.1合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項及廠房交付事宜11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)明確合同終止的具體原因11.4合同終止后果11.4.1合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項及廠房交付事宜12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容12.3合同變更通知12.3.1合同變更通知應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容12.4合同變更后果12.4.1合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)13.合同爭議13.1合同爭議處理方式13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2合同爭議處理機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu):____________________13.2.2訴訟法院:____________________13.3合同爭議處理期限13.3.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁或訴訟13.4合同爭議處理費用13.4.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān),或雙方協(xié)商分擔(dān)14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜,按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.2合同生效前事項14.2.1本合同生效前,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.3合同解除前事項14.3.1本合同解除前,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.4合同終止前事項14.4.1本合同終止前,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及廠房交付事宜第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù),包括但不限于廠房的評估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙雙方在合同中約定,可以是單獨委托,也可以是共同委托。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:15.5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%。15.5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。15.7第三方費用15.7.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方在合同中約定,支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間,應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作,并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間,應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,對甲方負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,對乙方負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)乙方同意,不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露甲乙雙方信息。17.4第三方與其他第三方的劃分說明17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)獨立履行其職責(zé),不得與其他第三方串通,損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿18.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的移交。18.3第三方介入終止后果18.3.1第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及廠房交付事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.廠房所有權(quán)證書復(fù)印件要求:清晰、完整,能夠證明廠房所有權(quán)。2.廠房土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求:清晰、完整,能夠證明廠房土地使用權(quán)。3.廠房圖紙要求:包括平面圖、立面圖、剖面圖等,清晰展示廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.廠房附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出廠房附屬設(shè)施名稱、數(shù)量及狀況。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求:雙方協(xié)商一致后簽訂,明確合同未盡事宜。6.付款憑證要求:清晰、完整,能夠證明付款行為。7.交房手續(xù)要求:包括買方身份證件、付款憑證等,證明買方有權(quán)接收廠房。8.爭議解決相關(guān)文件要求:包括仲裁裁決書、法院判決書等,證明爭議解決結(jié)果。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、方式、費用等。10.第三方服務(wù)報告要求:詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項。示例:買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款,如買方逾期付款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未付款項的____%。2.違約行為:賣方未按時交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付廠房。示例:賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付廠房,如賣方逾期交房,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為每日____元。3.違約行為:第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例:第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為:泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方泄露甲乙雙方信息,給甲乙雙方造成損失。示例:第三方泄露甲方商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為:第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按照合同約定履行保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。示例:第三方泄露甲乙雙方信息,給甲乙雙方造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。廠房買賣合同風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人與代表人2.3合同變更與解除3.廠房基本情況3.1廠房位置與面積3.2土地性質(zhì)與使用權(quán)3.3建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.4廠房權(quán)屬證書4.合同價格與支付4.1合同價格確定4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.交房與驗收5.1交房時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)與繳納6.3稅費爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金與賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家及地方有關(guān)廠房買賣的法律法規(guī)1.2.2國家及地方有關(guān)土地使用及管理的政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1廠房買賣行業(yè)規(guī)范1.3.2建筑行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.2賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2代理人與代表人2.2.1買方代理人:姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式2.2.2賣方代理人:姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式2.3合同變更與解除2.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意2.3.2合同解除需按照法定程序進(jìn)行3.廠房基本情況3.1廠房位置與面積3.1.1廠房所在地:具體地址3.1.2廠房總面積:平方米3.2土地性質(zhì)與使用權(quán)3.2.1土地性質(zhì):國有土地、集體土地等3.2.2土地使用權(quán):出讓、劃撥等3.3建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.3.1建筑結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等3.3.2附屬設(shè)施:電力、供水、排水、供暖等3.4廠房權(quán)屬證書3.4.1廠房所有權(quán)證3.4.2土地使用權(quán)證4.合同價格與支付4.1合同價格確定4.1.1廠房買賣價格:人民幣元4.1.2價格構(gòu)成:土地價款、建筑物價款等4.2付款方式及期限4.2.1付款方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.2.2付款期限:自合同簽訂之日起日內(nèi)4.3付款違約責(zé)任4.3.1買方未按時付款,應(yīng)向賣方支付違約金4.3.2賣方未按時交付廠房,應(yīng)向買方支付違約金5.交房與驗收5.1交房時間與條件5.1.1交房時間:合同約定的交房日期5.1.2交房條件:廠房及附屬設(shè)施符合合同約定5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn):國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗收程序:雙方共同驗收,驗收合格后方可交付使用5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格,賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2整改后,雙方再次進(jìn)行驗收6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1.2買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)與繳納6.2.1廠房及土地使用權(quán)的稅費由賣方承擔(dān)6.2.2買方協(xié)助繳納稅費6.3稅費爭議解決6.3.1稅費爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則8.2.1雙方可以選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.2.2仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行8.3訴訟管轄法院8.3.1合同爭議訴訟,由合同簽訂地人民法院管轄8.3.2訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議9.3解除后果9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還及費用結(jié)算9.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同履行完畢10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)10.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還及費用結(jié)算10.3終止后果10.3.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任11.合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括:a)廠房及土地權(quán)屬證明文件b)買賣雙方的身份證明文件c)其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后,賣方應(yīng)將合同向相關(guān)部門備案12.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理合同備案手續(xù)12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為自合同簽訂之日起日內(nèi)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同解釋13.3.1合同的條款如有歧義,應(yīng)按照公平、誠信原則進(jìn)行解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為合同簽署日期第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同主體,其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù),并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽,導(dǎo)致甲方或乙方損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。17.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系,第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意,可要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系,第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意,可要求甲方更換第三方。18.3第三方與合同主體的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中出現(xiàn)失誤或疏忽,導(dǎo)致甲方或乙方損失時,
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