養(yǎng)老院建設(shè)與管理服務(wù)合同

養(yǎng)老院建設(shè)與管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（養(yǎng)老院建設(shè)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（養(yǎng)老院管理服務(wù)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（養(yǎng)老院建設(shè)方）與乙方（養(yǎng)老院管理服務(wù)方）共同簽訂，雙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方建設(shè)的養(yǎng)老院項(xiàng)目，乙方提供的管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)為“__________養(yǎng)老院”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。第三章建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，保證養(yǎng)老院的建設(shè)質(zhì)量。3.2建設(shè)內(nèi)容3.2.1養(yǎng)老院建設(shè)內(nèi)容包括：建筑主體、室內(nèi)裝修、綠化景觀、智能化系統(tǒng)等。3.3建設(shè)要求3.3.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院建設(shè)符合以下要求：1)符合國(guó)家養(yǎng)老院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；2)滿(mǎn)足乙方對(duì)養(yǎng)老院的功能需求；3)保證養(yǎng)老院的安全、環(huán)保、舒適、便捷。第四章管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1)人員招聘與培訓(xùn)；2)養(yǎng)老服務(wù)與管理；3)財(cái)務(wù)管理；4)安全保衛(wèi)；5)衛(wèi)生保潔；6)設(shè)備維護(hù)。4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老管理服務(wù)。4.3管理服務(wù)要求4.3.1乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院管理服務(wù)符合以下要求：1)保障入住老人的生活質(zhì)量；2)提供個(gè)性化、人性化的服務(wù)；3)不斷提高養(yǎng)老院管理服務(wù)水平。第五章費(fèi)用與支付5.1建設(shè)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)養(yǎng)老院的建設(shè)費(fèi)用。5.2管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取養(yǎng)老院的管理服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式5.3.1甲方支付建設(shè)費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)用的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。5.4支付時(shí)間5.4.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用：1)建設(shè)費(fèi)用：合同簽訂后____日內(nèi)支付____%；2)管理服務(wù)費(fèi)用：每季度結(jié)算一次，于每季度結(jié)束后的____日內(nèi)支付。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收第七章安全與環(huán)保第八章資產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)第九章違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第十一章合同變更與解除第十二章合同終止與清算第十三章保密條款第十四章法律適用與管轄第十五章其他約定第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量6.1.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同要求的工程有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1養(yǎng)老院建設(shè)完成后，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：1)符合國(guó)家及地方的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；2)滿(mǎn)足乙方提出的特殊要求；3)通過(guò)甲方組織的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收程序如下：1)甲方完成養(yǎng)老院建設(shè)后，向乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2)乙方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第七章安全與環(huán)保7.1安全管理7.1.1甲方應(yīng)建立健全養(yǎng)老院的安全管理制度，保證施工現(xiàn)場(chǎng)和養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)期間的安全。7.2環(huán)保要求7.2.1甲方在養(yǎng)老院建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保證施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1乙方應(yīng)制定養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)期間的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。7.4安全教育與培訓(xùn)7.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院?jiǎn)T工進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第八章資產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)8.1資產(chǎn)歸屬8.1.1養(yǎng)老院建設(shè)完成后，其資產(chǎn)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1在合同期限內(nèi)，甲方不得將養(yǎng)老院的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將養(yǎng)老院抵押或轉(zhuǎn)讓。8.3資產(chǎn)管理8.3.1乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，保證資產(chǎn)的完整與安全。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方未能按照合同約定完成養(yǎng)老院的建設(shè)或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2乙方違約9.2.1若乙方未能按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)或管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：合同總金額的____%。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解10.2.1若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁10.3.1若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。10.4訴訟10.4.1若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2解除條件11.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1)另一方嚴(yán)重違約，且無(wú)法補(bǔ)救；2)另一方申請(qǐng)破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；3)法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因。第十二章合同終止與清算12.1合同終止12.1.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致，合同即告終止。12.2清算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交接等。12.3清算期限12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后的____天內(nèi)完成清算。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止或解除后____年止。13.3保密違約13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的____%。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2合同附件15.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容包括但不限于技術(shù)規(guī)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。15.3合同完整性15.3.1