廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本

廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：廈門XX商貿(mào)有限公司

地址：廈門市思明區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：350200XXXXXXXXXXXX

地址：廈門市湖里區(qū)XX路XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于廈門市思明區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：廈門XX商貿(mào)有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付押金人民幣XX元（￥XX.00）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途的要求。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪所需的相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃商鋪，不得從事違法活動(dòng)。

5.5甲方應(yīng)保證租賃商鋪的水、電供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方不得將租賃商鋪用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的XX%。

8.3因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已支付的租金和押金不予退還。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：廈門XX商貿(mào)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃商鋪平面圖

（此處附