北京市房屋個(gè)人租賃合同

北京市房屋個(gè)人租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號(hào)樓________單元________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋用途為居住。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件為：________（房產(chǎn)證號(hào)/購(gòu)房合同等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

4.3押金不得沖抵租金，但可用于抵扣乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。

5.3乙方驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定條件的，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)，對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

第七條房屋修繕與裝修

7.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

7.3裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或要求甲方支付任何費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

9.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)________日以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；

9.2.4乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5乙方逾期不支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，給甲方造成損失的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

9.3.1甲方延遲交付房屋達(dá)________日以上的；

9.3.2甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合約定條件，影響乙方使用的；

9.3.3甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于解除之日起________日內(nèi)搬離該房屋，甲方應(yīng)于乙方搬離后________日內(nèi)退還押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

10.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____