工業(yè)廠房租賃合同樣稿

工業(yè)廠房租賃合同樣稿

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的工業(yè)廠房的合法所有者，乙方希望租賃該工業(yè)廠房用于工業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（地址）的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署交接清單，作為本合同的附件二。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)等事故的發(fā)生，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2如租賃物發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進行維修。

7.3維修期間，如乙方因此無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，協(xié)商解決租賃物的返還、租金的結(jié)算等事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他條款

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：