工廠租賃合同模

工廠租賃合同模

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的工廠設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有需要使用該工廠設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的工廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、生產(chǎn)設(shè)備、輔助設(shè)施等，具體以附件《租賃物清單》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)描述見(jiàn)附件《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃物等情形。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞、丟失，如有損壞、丟失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金、押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)要求。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用租賃物。

8.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金、押金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違約行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按約定交付租賃物的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金、押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金、押金的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________________）。

10.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

10.5因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________