毛坯房出租合同

毛坯房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的毛坯房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/其他用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及戶型見附件一。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：_____________________

1.3租賃物業(yè)的交付狀態(tài)為毛坯房，即未進行任何裝修和裝飾。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金支付方式為每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃物業(yè)無損壞且乙方無其他違約行為后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物業(yè)交付確認書》。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無損。返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署附件三《租賃物業(yè)返還確認書》。

第六條租賃物業(yè)的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和安全管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付租賃物業(yè)。

7.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，對于因租賃物業(yè)本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

8.4乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，合理分擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的損失。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

10.4因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________